11，那个保利和光吧，开始我以为是个日本名，奇奇怪怪的，他是是咬合复式，送的面积很多，但是主人房在二楼，一侧是完全没有窗户的，也就是根本没有自然风。我问销售怎么办，靠新风系统送风。估计我每天要待10个小时在主卧，没有自然风？这个想想都难受，设计师是个新新人类？

评价很客观，
留着验证

设计师确实没做好功课 有两个户型卫生间居然没窗户 。另外图纸上有个户型看起来是西南的实际是接近正西方向

振业性价比高，适合上车😃108的户型真的完美

楼主分析的很好，我补充点数据吧，纽约中央公园大概800多英亩，换算成中标大概5000多亩，广钢这个中央公园我手上没有具体数据，但是广钢厂房区大概是160多公顷，也就是2400多亩，在广钢厂区图面规划上目测，所谓的中央公园最多最多大概占总图的十分之一，也就是240亩，也就是说媲美纽约中亚公园的广钢中央公园大小是20分之一。

开发商的话你都信，母猪也上树

我见过越秀地产动不动就该规划，改容积率，没想到中海也能改。

其实我比较关心那些个工业遗址会改造成什么样子

销售说，工业遗址刷下漆，就是化个妆，保留。

资料是说广钢公园约30万平方米，那么就是比28万平方米的珠江公园稍大一点，大约是天河公园的2分之一，面积和形状都和花城广场差不多，但是最宽的地方280米，比花城广场最宽处(高德置地的夏和秋广场之间)还要宽一点，总长度比花城广场短一点

这个很有广州特色

情愿把花城广场类比纽约中央公园了，至少中轴线上，其他地方就听听好了

弱弱问句，那中央公园有没有花城广场绿化带大

半斤八两差不多

12，泳池，广钢每块地比较小，有的小区里面还有露天泳池。我觉得小区内露天的泳池太坑了，海德公馆和紫郡府都有露天泳池。泳池只能开半年，每年5～11月开放放满了水，人多的像下饺子不说，水消毒谁出钱，多少天换一次水？救生员谁出钱，业主收不收钱，大人小孩游泳是不是都要游之前洗干净，戴泳帽？白天或者晚上如果有人掉下了水，特别是白天小孩掉下水出现事故怎么办？还不如建园林。如果泳池放水没有做好，渗水到了楼下的车库咋办？用谁的钱维修？11月后水抽干了，空荡荡的，1米多高，人要是不慎摔下去，骨折是少不了的，孩子都是瞎跑的，孩子摔下去不得了。建个护栏围住？好多烦恼的问题，真还不如在几棵树种点花花草草。目测几年后小区露天泳池会在愤怒业主的不断投诉下填平。

面积当然不能和纽约中央公园比，广州城区哪有那么大的一块地？如果没有空地，这要拆多少居民楼，多少拆迁费才搞得定？我觉得至少3000亿拆迁费，3000亿建个大公园，我怕是疯了吧？即使建好了，旁边的楼卖20万一平估计都回不了本，20万一平，在广州这么贵的楼也卖不完呀！纽约是世界的金融中心，美元的集散地，老美的主场。政府才不会干这种傻事呢。花城广场那块绿地比广钢大不了多少，周边房价10万，你买个100平要1000万，1000万买国债的利息就一年有40万，一年365天，住一天就要损失1096元人民币

难道泳池是开放式的？现在泳池都是小区标配之一。这些疑问根本不是问题。小区的泳池是物业赚钱项目之一。