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云景花园vs岭南新世界

2466184房产楼市

最近寻思换房,家有明年上初中孩子一个,另一个上同和小学,地段中学是同和中学,口碑不太好。以前买房没有考虑到中学问题,现在考虑这二个小区是云景是对应培英小学和中学,岭南新世界小学是华师附小和培英中学。虽说可以努力考好学校,无奈资质平平,指望考个好的初中估计较难。虽说培英比那些越秀东山学校差,但我只是希望读个相对还可以的学校,某君说的土豆种子不能长成西瓜,但长成大一点的土豆也可以了。二个小区楼龄差不多,都是看07.08年的房,目前4万多均价也是差不多。工作在同和,有车不考虑地铁交通问题,想问下在这二个小区住的,希望能提供一下建议。工作地点去云景花园3公里内,去岭南新世界约7公里。云景分为几个小区,分别独立管理,不好是小区内路人车穿梭,停车位紧张,近医院,听一些人说太近医院不好。好的是近,踩电单车上下班,肉菜市场在小区,附近商场购物便利。岭南新世界楼盘较大,算是较大型的社区了,配套成熟,生活也是非常便利。学校优势比云景好,单价较低的楼龄都是02年前后的,外楼较破旧,新的08年后的单价较贵,大概近5万南向。距离相对远一些,需要开车,夫妻要同步下班回家。内心有些矛盾,选那个都是学得有问题,希望大家给点意见。近期看盘,云景花园南向一套119平顶楼3房,480万。另一套120左右,502万东北向。西向103平502万。岭南新世界K区东南100平,470万带几十平花园。105方南向9楼515万,A区的,房不错,外楼破旧。
2018/07/11
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目前只看了几套,没有特别合心水的,如果确定一个小区,就着重在一个小区看房就可以了
2018/07/11回复
岭南新世界






2018/07/11回复
云景花园








2018/07/11回复
不知道为什么拍的照片上传都是横着的,截图发的
2018/07/11回复
abecho:
我建议云景,配套完善,毕竟距离地铁近,以前我也生活在那附近,反而觉得距离医院近几好,岭南新天地地铁走去小区,挺远的。。。
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谢谢,我也觉得云景不错,就是现在价格不便宜
2018/07/11回复
vineta123:
岭南的培英去年刚开的,是针对小区部分楼盘,那个小学也跟华附没啥关系,是中学的附属小学
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那小学应该还可以吧,中学是培英,在白云还算可以了
2018/07/11回复
xiaoqi3:
二手都这个价格了,一手是不是会好一点?
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一手新世界云逸5.5万起步,5.5一7.5万一平方。靠马路,位置好的还不止5.5万还要一次性,没能力买,另外还有个新点的凯云新世界,5万多点儿,主要是最小面积130多方,总价高也买不起。
2018/07/11回复
冬冬咚咚ii:
云景啦,离上班近。生活便利程度比岭南高太多。
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谢谢亲,我也这么想的
2018/07/11回复
连连连儿儿:
感觉云景会比较好诶😄
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我也觉得云景合适些,但未来的升值空间感觉不如岭南
2018/07/11回复
楼里好几个都觉得云景好点儿,我是觉得目前价格差不多,但后面升值空间应该是岭南那边潜力大些
2018/07/11回复
云景名都开盘价2006年


2018/07/11回复
网上找的岭南没找到早期价格,但有2012年二个小区价格对比,云景2012年1.75万一平
2018/07/11回复
岭南新世界2012年价格对比


2018/07/11回复
2012年云景名都1.8万左右,岭南新世界也是差不多。这二个小区在2012年前后均价不相上下
2018/07/11回复
今天链家找的均价对比


2018/07/11回复
云景名都今天查的
2018/07/11回复
链家数据




2018/07/11回复
内心有一种感觉,未来,岭南新世界房价升值空间大于云景花园,云景花园周边已经没有地了,未来也没有新盘了。岭南新世界我去看了新开盘云逸后面,还有好大一片地,往北发展到均禾,发展空间还有。
2018/07/11回复
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