倾尽全力，90后刚需终于搞定人生第一套房，安家广州。记录购房全过程，给自己留个纪念 -

接着更，下定前的心里路程。18年过年后，我们下定了决心，买房不能再拖了。一定要在6月底社保到期之前搞定。于是我们三月份后又满血复活的开始看房了。每天不断刷绿中介APP，刷妈网，学习各种购房流程，注意细节，时刻关注政策最新消息，市场最新动态。那段时间对降价，房价跌之类的字眼特别敏感，都有点走火入魔的感觉。
   后来发现富力半岛小区环境不错，离上班地方距离也还行，于是在某原地产和绿中介的APP上联系中介约看房去实地看看。某原地产找回应我们，于是就跟他们约了周末看房去了。去看了富力半岛，因为比我们之前看到的那些旧房子新太多，而且小区环境啊，楼的外观这些都符合我们对家的想象。半岛真的好多房源，中介一口气带我们看了十几二十套，走到脚痛。但是看下来竟然没有一套喜欢的，侧出阳台，小厨房，或者对着外面的高压线烟管什么的，反正都不喜欢就是了。而且价格还挺高的。
   了解到富力桃园比半岛还要新，环境还要好，而且学校就在小区里面。但是面积大所以总价高，超我们预算的，没打算去看。但中介说既然来了，就去看看走下也好。想想也是，看看也无妨。然后就从半岛走过去桃园，远远看到一片很漂亮的建筑群，但是经过的那条城中村路，好杂乱让我对桃园印象大打折扣。实地看了之后，才知道周边环境，让我们原先对桃园的想法冷冻了许多。但是走到桃园里面又感叹里面环境真好。我就很喜欢了，但是男票说不喜欢。我们并没有讨论太多，因为这里超预算的，我们也就看看而已。中介带我们看了一套房，进去里面，觉得大堂都很气派，真好。看要回去我就惦记上这里了，男票好像并不太感冒。后面中介陆续带我们去看了几次，都是价位比较高的。我们并不积极去看，中介一直在叫，我们看周末也没什么事就当出去走走吧。去多几次，男票说他现在好像也喜欢上这里了。既然他也觉得可以，然后我们算算积蓄，嗯，确实超预算。
   中介看我们不够预算，就想引导我们回去看半岛，但是半岛我们确实没喜欢的。这时中介清楚我们的意愿了，就继续帮我们留意桃园。中间看过几套笋盘，因为预算问题没胆量，犹豫不决很快也被卖了。当时也没看几套，所以根本下定不了决心。有一套235的，确实笋但也还是放弃了。这时候差不多四月底了，新出一套东南向的，260万叫我们去看。然后去看了，觉得还行。让中介去还价245。中介说很难，业主是实价。于是给我们推了另外一套4楼的东向，中介说有信心可以谈到245，可是此时我并不太喜欢这套，跟中介说谈到240的话可以要。后来又去看了一次，这一次看觉得挺好的，光线很好，也很通风。中介说她尽力去谈，最后没谈成，过没几天这套就卖了，听说是250卖的，过五不唯一，买家承担税费。卖了就算吧，虽说可以接受，但并不是特别喜欢。
   接下来就集中精力让中介谈那套东南向的。期间也同时看了几套其他朝向的，表面上价格便宜几万块，但是税费高，总的下来跟东南向那套满五唯一的差不多，所以越看心里越认定东南向的那套。这套开价260，让中介还245，中介说真的不可能这个价格何况还是东南向。几经磨合，我们坚定250万，能谈下来要，谈不到当没缘分。后来中介继续磨。我们给到251，让我们交个诚意金1万，两天时间她跟业主沟通，她说交诚意金一是为了让业主看到我们的诚意，业主在外地要飞回来怕我们放飞机，二是保障中介要是业主答应了，我们有不想要了，她会被业主骂死。谈不成就全额退给我们，对我们没有任何损失。涉及给钱，我们很谨慎，说回去考虑一下，最迟第二天给答复。然后回去之后就上刷妈网关于诚意金的相关帖子，大部分网友都说不能交，交了钱就被动，而且很难拿回来。中介又多次跟我们沟通，最后我们觉得交5千。接下来就看中介的了。

2018/07/13回复