如题,准备购买一套学位房,没有通过中介的,现在快要办手续了,准备找妈网的郑大源办过户,我想咨询下,一般购买学位房,在合约上如何规定确保学位?因为学位好象学校没有熟人没法查的,如果到用时发现学位占用,离购房可能已经过去一段时间了,那要如何追究这个责任呢?一般会签订赔偿多少违约金呢?