我的二手房，买回来就是破烂不堪，不管租给谁都要装，起码要刷墙，长租出去，他们自己装修，自己搞定家具啥的，我觉得可以。看楼主自己的房子状况定吧😈

买回来的破房当然是没有问题了。

中介来找我，说签三年，每年递增3%，空租三个月，条件还行，但要把客厅改为一间房。我担心的是如果他们不准时付租金，又把房子改了架构，我自己就不好整租了。 有人有这方面的经验吗，求分享，谢谢了！

中介来找我，说签三年，每年递增3%，空租三个月，条件还行，但要把客厅改为一间房。我担心的是如果他们不准时付租金，又把房子改了架构，我自己就不好整租了。 有人有这方面的经验吗，求分享，谢谢了！

别被承诺欺骗了，把墙拆了也叫恢复，地板才是大费用，我也算过他们的盈利，以我住的小区为测算他们盈利点就是多出的一个房间的收入，4个房全年无空租，三年收入7万几，这七万几还要扣除每间房配的家私家电，至少也要三万吧，装修粉刷拆旧从简1万，还剩3万，装修砌墙是彻底把地板报废了，吊灯线路，客厅的电插位也乱了，三万要恢原客厅的预算也是够的，他们赚什么呢？即使他给你恢原了，还是要花钱重装，这种托管全是便利房，简约，你以想整租出去那些原俱是不适合的，还得重配，反正什么都要重新搞，算下来自己是亏的，我自己算过。

补充一下盈利点的部分。其实这些公司大多是亏损的，真正的大头是项目融资，自如就刚融资了40亿。盈利预期只是给市场看的数据，规模做大估值增加为下一轮融资增加筹码才是正道

补充一下盈利点的部分。其实这些公司大多是亏损的，真正的大头是项目融资，自如就刚融资了40亿。盈利预期只是给市场看的数据，规模做大估值增加为下一轮融资增加筹码才是正道

哈哈，看回贴，担心的都是没有长租的，支持的都是正在长租的。楼主自己拿主意吧？哈哈 反正我那个租房公司是主动要求居委备案，税费他们出的，别的也都有在合同约定好了，一个上市公司，不至于骗我一个小老百姓一点租金吧？哈哈 我喜欢这种省心的出租方式，啥都不用管，只收租金，一年还能去房子那里喵几眼，截止目前很满意，很放心😈

哈哈，看回贴，担心的都是没有长租的，支持的都是正在长租的。楼主自己拿主意吧？哈哈 反正我那个租房公司是主动要求居委备案，税费他们出的，别的也都有在合同约定好了，一个上市公司，不至于骗我一个小老百姓一点租金吧？哈哈 我喜欢这种省心的出租方式，啥都不用管，只收租金，一年还能去房子那里喵几眼，截止目前很满意，很放心😈

租给别人做民宿倒是可以想想，那是天天有人维护，也不会改变原格局。