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买了洛溪一套160w老破小,心都碎了…

31298111房产楼市

我和老公都在广州工作,我们12年结婚,12年底小朋友出生,13年在家带孩子一年。2013年10月房价成倍上涨时候在老家购置一套电梯期房(还未完工),当时均价4500,房款60w,首付20w,按揭15年,月供3500。买这套房子是婆婆拿的注意,房子也是她去找的。我和先生也稀里糊涂就答应买了下来。等我14年复工回到广州,才后悔莫及。因为我们广州租个一室都要1000多,后来就一直想要在广州买房(嗯,没错只停留在想,网络上关注一下房价而已,缺乏行动的决心。)15年交房,拿到房产证,才能卖房。但是老家15年的房价一直平稳保持在4500的范围,我们的房子卖二手没有优势,很难出手。事情就一再耽搁下来,孩子也留守在老家。很快16年也过去了,17年中旬我们才把孩子接到身边,买房迫在眉睫,但是广州房价已经飞涨上天,几乎所有房子都翻了一倍。并且出台社保满五政策,但是我老公的社保还要到17年12月才满五年。于是又来到了2018年,老家的房子又轮来一波涨幅,到处拆迁现房不够买了,新房成交价都在6500,我们的房子才涨到了5000,于是咬牙保本就直接出手,最后在18年7月份成交出手,我们为这套房子总付出金额为20首付加15w本金和利息,中介费7000,交房费8600,稅费物业费等等一共35多一点。最后到手实收我们还亏了一千多。就不去算花费的人工精力和买房的跑腿费。
2018/07/19
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020bbb020bbb沙发
还是支持楼主一步到位了 我们原先预算也是50-60万首付左右,在广园一带看了 180-200万左右的 基本都是2房60多点  后来咬咬牙直接上了75方的 230万 虽然超了不少预算 但是想想至少以后不用换了 现在预算超了就是凑首付要借多点来还钱,但是借来还钱比存钱买更有动力和压力。月供9000的房贷压力虽然不小,但一次性解决了所有问题 小孩读书/宜居住房,想想都有无比动力去咬牙坚持下去。
2018/07/19回复
020bbb:
还是支持楼主一步到位了 我们原先预算也是50-60万首付左右,在广园一带看了 180-200万左右的 基本都是2房60多点  后来咬咬牙直接上了75方的 230万 虽然超了不少预算 但是想想至少以后不用换了 现在预算超了就是凑首付要借多点来还钱,但是借来还钱比存钱买更有动力和压力。月供9000的房贷压力虽然不小,但一次性解决了所有问题 小孩读书/宜居住房,想想都有无比动力去咬牙坚持下去。
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你是买的哪里?
2018/07/19回复
020bbb:
还是支持楼主一步到位了 我们原先预算也是50-60万首付左右,在广园一带看了 180-200万左右的 基本都是2房60多点  后来咬咬牙直接上了75方的 230万 虽然超了不少预算 但是想想至少以后不用换了 现在预算超了就是凑首付要借多点来还钱,但是借来还钱比存钱买更有动力和压力。月供9000的房贷压力虽然不小,但一次性解决了所有问题 小孩读书/宜居住房,想想都有无比动力去咬牙坚持下去。
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你好有决心,崇拜。
2018/07/19回复
irislam:
刚需上车,只要月供不是支持不了的,就不要考虑是否高位,12年我也怕是高位,买了个小面积投资,今年换房不知几后悔,无拉拉自己要拿多150多万出来,
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对,怕高位,没胆子。以后换房都不敢想了
2018/07/19回复
艾卡西亚暴雨:
楼主这个预算和我的有点像。。不过我还没找到合适的。看过海珠,萝岗,南沙。。。180上下的房子真难找啊
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是的,太难了,还说房价会跌,但是房子报价越来越高,业主卖不出去,也不会低价卖。除非急用钱。就算这么高了,我也不想再犹豫了,怕过几个月更贵。你不用因为我说这个受影响,我还是希望你能买到自己喜欢的,不要像我这般买的勉强
2018/07/19回复
020bbb020bbb7楼
不睡午觉的戴娃:
你是买的哪里?
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买了广园新村一带的  以后高铁(广州火车站)地铁(广园新村站/景云站/飞翔公园站)辐射范围。就是楼龄老一点93年的房改房
2018/07/19回复
恭喜楼主呀
2018/07/19回复
我洛溪奥园大厦的房子在放卖,电梯高层南向复式两房,建筑面积55平,实用面积六七十平,总价也是180多,我是业主不用中介费
2018/07/19回复
yanglaoyanglao10楼
17年初,160万可以在洛溪买到洛涛南区的两房了。说是控制房价,结果只是高价盘降了点,但银行利息又涨了。特别是刚需能买得起的300万以内的房子都涨了一波。
为国接盘吧
2018/07/19回复
runtomeruntome11楼
买了就是赚,恭喜楼主!
2018/07/19回复
yanglaoyanglao12楼
caihaoguang1987:
17年160万可以买华荟三房了。
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我看的时候已经涨了很多。感觉刚需就是被宰的。没办法,上车就不错了。过个**觉得很幸运现在上车了
2018/07/19回复
心碎一地~
2018/07/19回复
caihaoguang1987:
17年160万可以买华荟三房了。
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别说了~都是命
2018/07/19回复
yanglao:
17年初,160万可以在洛溪买到洛涛南区的两房了。说是控制房价,结果只是高价盘降了点,但银行利息又涨了。特别是刚需能买得起的300万以内的房子都涨了一波。为国接盘吧
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现在那边的两房已经报价190了
2018/07/19回复
南阳老爹:
我洛溪奥园大厦的房子在放卖,电梯高层南向复式两房,建筑面积55平,实用面积六七十平,总价也是180多,我是业主不用中介费
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谢谢你,已经下定了。
2018/07/19回复
买了就安心吧!想想以后一家三口可以每天生活在一起,啥能比这个珍贵?加油💪
2018/07/19回复
cxttinacxttina18楼
买了就别想那么多了!现在算是广州房价的平稳期,何况又是刚需,什么时候买都是正确的!
2018/07/19回复
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