买了洛溪一套160w老破小，心都碎了…
31766111房产楼市
阳光似锦2018/07/19
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阳光似锦楼沙发阳光似锦:
我和老公都在广州工作，我们12年结婚，12年底小朋友出生，13年在家带孩子一年。2013年10月房价成倍上涨时候在老家购置一套电梯期房（还未完工），当时均价4500，房款60w，首付20w，按揭15年，月供3500。买这套房子是婆婆拿的注意，房子也是她去找的。我和先生也稀里糊涂就答应买了下来。等我14年复工回到广州，才后悔莫及。因为我们广州租个一室都要1000多，后来就一直想要在广州买房（嗯，没错只停留在想，网络上关注一下房价而已，缺乏行动的决心。）15年交房，拿到房产证，才能卖房。但是老家15年的房价一直平稳保持在4500的范围，我们的房子卖二手没有优势，很难出手。事情就一再耽搁下来，孩子也留守在老家。很快16年也过去了，17年中旬我们才把孩子接到身边，买房迫在眉睫，但是广州房价已经飞涨上天，几乎所有房子都翻了一倍。并且出台社保满五政策，但是我老公的社保还要到17年12月才满五年。于是又来到了2018年，老家的房子又轮来一波涨幅，到处拆迁现房不够买了，新房成交价都在6500，我们的房子才涨到了5000，于是咬牙保本就直接出手，最后在18年7月份成交出手，我们为这套房子总付出金额为20首付加15w本金和利息，中介费7000，交房费8600，稅费物业费等等一共35多一点。最后到手实收我们还亏了一千多。就不去算花费的人工精力和买房的跑腿费。
查看原文好了房子总算是“解套”了。又回到广州买房话题了，这个月把老家的房子卖了，到手约35w加手里现金约50w再加亲人朋友支持，70w没有压力，我们就开始看房子了，因为我们有过房贷记录，所以我们买房需要支付四成，所以就按160w～170w区间的房子去考虑。这个区间的房子选择实在是很少，哪怕在洛溪，70多平基本上都180起步。
2018/07/19回复
阳光似锦楼板凳阳光似锦:
我和老公都在广州工作，我们12年结婚，12年底小朋友出生，13年在家带孩子一年。2013年10月房价成倍上涨时候在老家购置一套电梯期房（还未完工），当时均价4500，房款60w，首付20w，按揭15年，月供3500。买这套房子是婆婆拿的注意，房子也是她去找的。我和先生也稀里糊涂就答应买了下来。等我14年复工回到广州，才后悔莫及。因为我们广州租个一室都要1000多，后来就一直想要在广州买房（嗯，没错只停留在想，网络上关注一下房价而已，缺乏行动的决心。）15年交房，拿到房产证，才能卖房。但是老家15年的房价一直平稳保持在4500的范围，我们的房子卖二手没有优势，很难出手。事情就一再耽搁下来，孩子也留守在老家。很快16年也过去了，17年中旬我们才把孩子接到身边，买房迫在眉睫，但是广州房价已经飞涨上天，几乎所有房子都翻了一倍。并且出台社保满五政策，但是我老公的社保还要到17年12月才满五年。于是又来到了2018年，老家的房子又轮来一波涨幅，到处拆迁现房不够买了，新房成交价都在6500，我们的房子才涨到了5000，于是咬牙保本就直接出手，最后在18年7月份成交出手，我们为这套房子总付出金额为20首付加15w本金和利息，中介费7000，交房费8600，稅费物业费等等一共35多一点。最后到手实收我们还亏了一千多。就不去算花费的人工精力和买房的跑腿费。
查看原文看了几次房，对洛溪有了初步了解后，看到一套在我预算内比较顺眼的房子，93年房龄，160w，70来平，小三房，首付加税费中介费等等大约70多万。于是带着勉强的感觉下了定金。
2018/07/19回复
阳光似锦楼4楼阳光似锦:
我和老公都在广州工作，我们12年结婚，12年底小朋友出生，13年在家带孩子一年。2013年10月房价成倍上涨时候在老家购置一套电梯期房（还未完工），当时均价4500，房款60w，首付20w，按揭15年，月供3500。买这套房子是婆婆拿的注意，房子也是她去找的。我和先生也稀里糊涂就答应买了下来。等我14年复工回到广州，才后悔莫及。因为我们广州租个一室都要1000多，后来就一直想要在广州买房（嗯，没错只停留在想，网络上关注一下房价而已，缺乏行动的决心。）15年交房，拿到房产证，才能卖房。但是老家15年的房价一直平稳保持在4500的范围，我们的房子卖二手没有优势，很难出手。事情就一再耽搁下来，孩子也留守在老家。很快16年也过去了，17年中旬我们才把孩子接到身边，买房迫在眉睫，但是广州房价已经飞涨上天，几乎所有房子都翻了一倍。并且出台社保满五政策，但是我老公的社保还要到17年12月才满五年。于是又来到了2018年，老家的房子又轮来一波涨幅，到处拆迁现房不够买了，新房成交价都在6500，我们的房子才涨到了5000，于是咬牙保本就直接出手，最后在18年7月份成交出手，我们为这套房子总付出金额为20首付加15w本金和利息，中介费7000，交房费8600，稅费物业费等等一共35多一点。最后到手实收我们还亏了一千多。就不去算花费的人工精力和买房的跑腿费。
查看原文现在这两天的心情都特别差，回首往事，13高峰买房买房，18高峰买房，钱都让银行，房地产，物业，中介赚了，我们没赚钱就算了，还保不了本。
2018/07/19回复
阳光似锦楼5楼阳光似锦:
现在这两天的心情都特别差，回首往事，13高峰买房买房，18高峰买房，钱都让银行，房地产，物业，中介赚了，我们没赚钱就算了，还保不了本。
查看原文现在又在这个18年的高峰期勉强上车老破小，以后肯定要换房的，以后的压力又不知道会有多大，我现在就像一个宝妈说的，感觉自己站在了高山上，很迷茫。不知道以后还换不换的起房子。
2018/07/19回复
阳光似锦楼14楼020bbb:
还是支持楼主一步到位了 我们原先预算也是50-60万首付左右，在广园一带看了 180-200万左右的 基本都是2房60多点 后来咬咬牙直接上了75方的 230万 虽然超了不少预算 但是想想至少以后不用换了 现在预算超了就是凑首付要借多点来还钱，但是借来还钱比存钱买更有动力和压力。月供9000的房贷压力虽然不小，但一次性解决了所有问题 小孩读书/宜居住房，想想都有无比动力去咬牙坚持下去。
查看原文你好有决心，崇拜。
2018/07/19回复
阳光似锦楼15楼irislam:
刚需上车，只要月供不是支持不了的，就不要考虑是否高位，12年我也怕是高位，买了个小面积投资，今年换房不知几后悔，无拉拉自己要拿多150多万出来，
查看原文对，怕高位，没胆子。以后换房都不敢想了
2018/07/19回复
阳光似锦楼16楼艾卡西亚暴雨:
楼主这个预算和我的有点像。。不过我还没找到合适的。看过海珠，萝岗，南沙。。。180上下的房子真难找啊
查看原文是的，太难了，还说房价会跌，但是房子报价越来越高，业主卖不出去，也不会低价卖。除非急用钱。就算这么高了，我也不想再犹豫了，怕过几个月更贵。你不用因为我说这个受影响，我还是希望你能买到自己喜欢的，不要像我这般买的勉强
2018/07/19回复
