我和老公都在广州工作，我们12年结婚，12年底小朋友出生，13年在家带孩子一年。2013年10月房价成倍上涨时候在老家购置一套电梯期房（还未完工），当时均价4500，房款60w，首付20w，按揭15年，月供3500。买这套房子是婆婆拿的注意，房子也是她去找的。我和先生也稀里糊涂就答应买了下来。等我14年复工回到广州，才后悔莫及。因为我们广州租个一室都要1000多，后来就一直想要在广州买房（嗯，没错只停留在想，网络上关注一下房价而已，缺乏行动的决心。）15年交房，拿到房产证，才能卖房。但是老家15年的房价一直平稳保持在4500的范围，我们的房子卖二手没有优势，很难出手。事情就一再耽搁下来，孩子也留守在老家。很快16年也过去了，17年中旬我们才把孩子接到身边，买房迫在眉睫，但是广州房价已经飞涨上天，几乎所有房子都翻了一倍。并且出台社保满五政策，但是我老公的社保还要到17年12月才满五年。于是又来到了2018年，老家的房子又轮来一波涨幅，到处拆迁现房不够买了，新房成交价都在6500，我们的房子才涨到了5000，于是咬牙保本就直接出手，最后在18年7月份成交出手，我们为这套房子总付出金额为20首付加15w本金和利息，中介费7000，交房费8600，稅费物业费等等一共35多一点。最后到手实收我们还亏了一千多。就不去算花费的人工精力和买房的跑腿费。
楼主经历跟我们类似，我们及时卖了老家房子，没赚钱急卖的，并且用了一些方法前几天在广州三成首付高评高贷买了华阳分校学位老破小，首付跟你们一样，月供能承受翻倍。买房我的感觉是：要么市区老破小，带好学位；要么郊区次新电梯小区房。买房三个原则：可住可租可售，这也是麻油们的建议。另外，我是宝爸，买房意向后关注的妈网。
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