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(最新消息:86人仅3人退款,皮包公司跑了)35000-48000的文德世家是真的便宜吗

73567178房产楼市

最近在中介朋友圈疯传的

文德世家:
位于东方文德与骏文雅苑中间
秉正小学学位
大约20+的楼龄
是回迁安置房性质。

201706法拍30多套,不交吉,大约成交均价30000/平。
201802抛出大约几十套资产包,不交吉,大约24000/平。

文德世家,就是这201802抛出的大约几十套的资产包。。。
炒家组团(皮包公司)盘了下来,重新包装后,以40000-48000/平进行售卖。

现在卖出的文德世家房源仲有回迁人居住在里面。。。

其付款、交楼条件:
1,定金20万。
2,首付7成后网签。
3,付3成尾款后即过户。
4,过户后一年交楼(清场、装修)。

按上述付款条件,就是一次性付款过户。
按上述交楼条件,就是俾晒钱后一年交楼。

而这一年内,炒家要做的,就是清走回迁户(清场),加精装修。





2018/07/25
全部回帖
在这贴子里,本Lz只是对文德世家的收款、交楼条件,发表了一下个人意见。

便有人急于洗白,非要说Lz是回迁户,何必呢,炒家们太心急了。

要洗白,其实很容易的。
即买即过户即交楼,就立即可以洗白。(LZ我也冲过去买一套)。。

别越洗越黑就好 。。。
2018/08/21回复
|笙_2295|笙_2295板凳
有意思?删我帖子?我说的是事实。你心虚了吧?
2018/08/22回复
坐等本尊哈哈蕉,华南学府来贴图吹,700多万笑哈哈
2018/08/22回复
cqw1222:
在这贴子里,本Lz只是对文德世家的收款、交楼条件,发表了一下个人意见。便有人急于洗白,非要说Lz是回迁户,何必呢,炒家们太心急了。要洗白,其实很容易的。即买即过户即交楼,就立即可以洗白。(LZ我也冲过去买一套)。。别越洗越黑就好 。。。
查看原文
哎呦。不用洗白啊。房产证就明摆着的。交易直接去房管局的。你说呢?还有律师事务所见证的。你在这摸黑?你可以去房管局官网举报啊。
2018/08/22回复
cqw1222:
[图片]如此大风险的付款与交楼条件,价格40000-48000是一点都不算低。
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你觉得为什么要清走回迁户?而且只清楚部分?你不解释一下???
2018/08/22回复
辛苦楼主了,科普避风险,好人一生平安!😊
2018/08/22回复
楼主好人
2018/08/22回复
290212139:
经过农讲所,也看见这种宣传单,刚好看见有关这个楼盘的帖,从别的帖过来膜拜大神的。其实如果人家有且只有这一个房子,别说抱煤气罐,一个人拉着你全家一起死也是正常,我看这些照片,楼上的住户应该是住了很久了的,现在楼价这么贵,皮包公司让人搬走,简直就是逼死人的节奏。不过我略有疑问,就是皮包公司在有对外投资的情况下,可以注销公司吗?但捻深一层,就算唔注销,烂命一条,走佬了你也没办法。不知道楼上那个MM拿回定金没有了。
查看原文
现在文德世家,你真以为是回迁户的房子?全是给回迁户住的,但是百分之80的人都已经交钱买了房产证了。价格比二手还低。剩下百分之20的无赖!不想出钱。就一直住。还真以为政府送给他们了?给他们住了这么多年只是为了让他们买得起这里。他们既然不想交钱只能赶走。交了钱的房产证都拿了。房子就是他们的了。剩下的直接清走,想闹事?自己在那耍无赖吧?
2018/08/22回复
290212139:
经过农讲所,也看见这种宣传单,刚好看见有关这个楼盘的帖,从别的帖过来膜拜大神的。其实如果人家有且只有这一个房子,别说抱煤气罐,一个人拉着你全家一起死也是正常,我看这些照片,楼上的住户应该是住了很久了的,现在楼价这么贵,皮包公司让人搬走,简直就是逼死人的节奏。不过我略有疑问,就是皮包公司在有对外投资的情况下,可以注销公司吗?但捻深一层,就算唔注销,烂命一条,走佬了你也没办法。不知道楼上那个MM拿回定金没有了。
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楼主自己就是那百分之20的回迁户吧?不想交钱想空手套白狼?跟政府去说啊?来这给民众抹黑?
2018/08/22回复
回复 |笙_2295 的帖子
现在文德世家,你真以为是回迁户的房子?全是给回迁户住的,但是百分之80的人都已经交钱买了房产证了。价格 ...

你说对了,你们要把这些回迁户清走。。。
但现在清走了吗?
一次性付款,买一间未清走回迁户的房子。。。。
你还当人是S的吗?
还有现场的中介,遮遮掩掩的,尽在忽悠。。。

还有,
文德世家只是一个广告口号,
卖光后,就什么都不是。。。。
2018/08/22回复
|笙_2295:
现在文德世家,你真以为是回迁户的房子?全是给回迁户住的,但是百分之80的人都已经交钱买了房产证了。价格比二手还低。剩下百分之20的无赖!不想出钱。就一直住。还真以为政府送给他们了?给他们住了这么多年只是为了让他们买得起这里。他们既然不想交钱只能赶走。交了钱的房产证都拿了。房子就是他们的了。剩下的直接清走,想闹事?自己在那耍无赖吧?
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是不是无赖回迁户不是重点,关键是给了钱买了房能不能收到房子,正如上面的人说,居住在里面的人无赖死给你看,才杯割。
2018/08/22回复
cqw1222:
你说对了,你们要把这些回迁户清走。。。但现在清走了吗?一次性付款,买一间未清走回迁户的房子。。。。你还当人是S的吗?还有现场的中介,遮遮掩掩的,尽在忽悠。。。
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如果你们保证一年内能清走。
为什么不清走再卖。
那时价还可以高些。。
这里面的猫腻,明眼人都知道。。。
2018/08/22回复
|笙_2295:
楼主自己就是那百分之20的回迁户吧?不想交钱想空手套白狼?跟政府去说啊?来这给民众抹黑?
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知道什么是越洗越黑吗😀😀😀
2018/08/22回复
如花的季节:
是不是无赖回迁户不是重点,关键是给了钱买了房能不能收到房子,正如上面的人说,居住在里面的人无赖死给你看,才杯割。
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花姐说得对。。
用本LZ是无赖回迁户来说事,真的没用。
2018/08/22回复
|笙_2295:
现在文德世家,你真以为是回迁户的房子?全是给回迁户住的,但是百分之80的人都已经交钱买了房产证了。价格比二手还低。剩下百分之20的无赖!不想出钱。就一直住。还真以为政府送给他们了?给他们住了这么多年只是为了让他们买得起这里。他们既然不想交钱只能赶走。交了钱的房产证都拿了。房子就是他们的了。剩下的直接清走,想闹事?自己在那耍无赖吧?
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政府这么厉害为什么这个社会这么多老赖?政府能拿老赖有什么办法?再说了,如果真的可以这么笃定的话,为什么这个房子这么便宜呢?做慈善吗?
2018/08/22回复
买房好难啊:
政府这么厉害为什么这个社会这么多老赖?政府能拿老赖有什么办法?再说了,如果真的可以这么笃定的话,为什么这个房子这么便宜呢?做慈善吗?
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这种回迁安置户好难解决的,反正我穷我有理,你吹咩,政府也惹不起他们,放任不管,历史遗留问题,否则十几个人死给你看。
2018/08/22回复
本来这个帖子已经沉下去好久了,现在又变热贴。
好无语呀。
文德世家自黑呀。。。
2018/08/22回复
如花的季节 发表于 2018-8-22 12:31
这种回迁安置户好难解决的,反正我穷我有理,你吹咩,政府也惹不起他们,放任不管,历史遗留问题,否则十 ...

对,如果是拍卖货遇上内住回迁的,一般定价也就市价的四折,才能成交。。。
买下后,打官司也要2-3年时间。
当然,一年内能逼迁成功的,可能不需要打官司这种文明手段。。
2018/08/22回复
cqw1222:
对,如果是拍卖货遇上内住回迁的,一般定价也就市价的四折,才能成交。。。买下后,打官司也要2-3年时间。当然,一年内能逼迁成功的,可能不需要打官司这种文明手段。。
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认识一个父辈的朋友,租的是公租房,应该说是从他爸爸那开始租下来的,沙面的公租房,为了多占多一套,夫妻两人假离婚也不复婚,多占的那一套给儿子结婚用。老实说他们一家收入不错,可以买得起房,但总是有些占便宜的社会人占尽政府福利,不要白不要。去年一场大火烧了整栋楼,人家还期待着政府重建让他们回去住呢,说什么政府已经承诺了。我心里想政府早想赶走沙面的那些公租户,一直找不到理由。好不容易一场意外,还给你们回迁,哈哈哈!
2018/08/22回复
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