这个情况，只能说楼主也未必能打赢官司，毕竟严格来说不算单方面违约。

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照合同办事

这个中介目测也是没收到中介费所以力挺你，还是要职业精神，不要串动你们闹了，合理解决，大家都不想，要是有资格她也肯定买，现在买不了也好惨，互相谅解，就扣点两天的误工费什么的就算了！

看合同上怎么写，要写如出现无购买资格当违约，买家负责，如果没写这条就麻烦点！她可以和法院说我想买，我一直准时扣社保，不知道也不清楚会补缴，这种算不算类似善意第三人？法院应该会酌情处理！如果全款是不是可以提说以公正形式买了，有资格了再过户？

这世界除了合同，还有情理！就如说法不外乎情理

签合同是小孩子过家家么？违约方还特强势，于法于情都应给她点教训！

是他们闹好吗，我都是心平气和跟他们沟通，和中介一毛钱关系没有，他们今天还想跳过中介来和我解约。我这人就是吃软不吃硬，以买家夫妇的做派，我不想跟他们讲情理了。

找人商量是这样的语气吗，我跟她讲情理，她跟我讲吗，我这人最不怕别人吓我，你硬我更硬。

与人为善，对自己、对家人都好，小弟愚见。

大家赚钱不容易……一下子拿那么多出来，也是挺不容易，如果只是耽误了两天我觉得可以全退，毕竟买房都是要看缘分的，她跟你的房子没缘分呢

汗(\"▔㉨▔)汗 我也觉得5万退4万，楼主已经算不错了，毕竟是买家的问题啊

如果好好商量我作为卖家也会全退的，毕竟大家都不容易

和平解决就最好，大家赚钱都不容易，2天扣一万肯定心里不好受，收个2-3千误工费就差不多了，

如果因为这房子上了法庭，买家向法官申请查封，楼主一年半载不用再卖房子，最后得不偿失。得饶人处且饶人，很难想象对方癫起来会做出什么事。全退了再找合适买家才是上策。

要我觉得吧，买家这样说话确实不对，说点好话，大家相互理解下，退了算了，都没必要给自己添麻烦，搞得心情不愉快