三个月卖二收齐尾款，希望买一顺利！
995245房产楼市
小小淏涵记录一下：
第一套海珠一房：
四月初放盘；
5月6号:签三方合同；
5月10号:办理按揭；
5月21日:下同贷书；
5月29日：递件过户、转首付；
6月11日:出证；
6月12日:银行放尾款；
放盘到签约一个月，签约到收齐尾款1个月零6天；
第二套新塘三房：
5月初放盘；
6-16签三方合同；
6-20网签、办按揭；
7-3下同贷书；
7-9递件过户、转首付；
7-24出证；
8-6放尾款
放盘到签约也是一个多月，签合同到收齐尾款50天。
虽然中间也有一些小波折、小纠结，但总体还是比较顺利。
现在面临的就是买一，落入了看得上的买不起、买得起的看不上的死结。
是砸锅卖铁加借钱凑够首付、再背上三万多的月供，买一套东风东的舒服大房？
还是轻松付了首付，说不定还有些许剩余，再加不到两万的月供，买一套华阳的渣渣户型？
纠结不是一两点啊……
2018/08/07
全部回帖
小小淏涵楼沙发|mamawang363748:
八卦下，准备买哪里啊？
查看原文华阳或东风东吧。不过发现高价盘，产权有问题的挺多。只能感慨，在有钱人眼里，房子真的只是商品，缺钱了就抵押、或卖房。不像我们，一套房子寄托了所有，包括居住、学位、以及全部身家…
2018/08/07回复
小小淏涵楼板凳凤尾竹:
楼主找的哪家银行啊，放款这么快，出证一天就可以放款了，简直是神速了吧，我花都卖了一套房，7月16号出的房产证，中介说要8月中旬才能收到款呢，中介找的是工行，听说工行还算是快的呢，结果你这个更快啊
查看原文7-16出证了，还要8月中旬才放款吗？我的7-24出证8-6就放款了呢。不过我一直在催中介，威胁8月初不放款就扣他中介费😂😂
2018/08/07回复
020bbb
凤尾竹小小淏涵楼6楼凤尾竹:
我的中介费都给了哦，在买家给首付那天就给了的
查看原文你是卖家也给中介费了？我还以为只有我傻傻的付了中介费呢。不过我是过户当天给了一半、收到尾款再给一半，怕交齐了钱后面有问题没人管了……
2018/08/07回复
|mamawang363748小小淏涵:
华阳或东风东吧。不过发现高价盘，产权有问题的挺多。只能感慨，在有钱人眼里，房子真的只是商品，缺钱了就抵押、或卖房。不像我们，一套房子寄托了所有，包括居住、学位、以及全部身家…
查看原文真是不容易啊，不过如果两娃，买个好的学位，还是非常值得的
2018/08/08回复
Martinzheng你新塘的房子是哪个楼盘？卖了多少钱？参考下哈
2018/08/08回复
轻雨月初凉
拿把蘑菇装雨伞
|0243_900912楼随时打我电话13229490243
2018/08/08回复
佑佑妈101513楼小小淏涵:
华阳或东风东吧。不过发现高价盘，产权有问题的挺多。只能感慨，在有钱人眼里，房子真的只是商品，缺钱了就抵押、或卖房。不像我们，一套房子寄托了所有，包括居住、学位、以及全部身家…
查看原文我有华阳的房，孩子9月升初一了，去苏元读
2018/08/08回复
天天_emma
iaab18楼幸运的瑾:
请教一下，楼主卖掉的两套都是不用赎契的吗？我自己的房子是混合贷款，需要赎契，卖房流程是不是要漫长很多啊？
查看原文和你说一下我的卖房经历，仅供参考
卖房，我们也要买家帮忙赎契
今年4月8号签三方合同
4月17号去银行，买房把款存入
然后中间开始了漫长的等待
按照银行说法，5月20号左右就可以扣款
但是5月22号银行说系统有问题，无法扣，要等到5月30号左右
我也没催
之后6月8号我发现还未扣款，联系银行。银行说周五一定会扣款
到了周五，发现还是没有扣款， 银行负责我的按揭经理电话一直无法接通
只能等周一
周一*6月13号，继续打电话给按揭经理，说他已经提交了，只等系统扣款。
6月14号 按揭经理电话继续无人接听。。。。打银行客服，转到按揭部，结果说负责我的CASE的经理昨天最后一天上班，今天没有上班了，我帮你转接新的客户经理.....
6月16日，说是之前存入的款不够，相差了几千块，让我补上去。立即手机银行转入，之后让等消息
6月20日，让去银行签一份资料（具体忘记，反正是之前按揭经理留下的首尾）
6月21日 扣款成功
6月28号，银行通知可以拿涂销资料
通知中介，约去房管局递交资料
中介告知，约了7月6号
6号去到房管局，被告知，中介约错了号，约的不是办理涂销的，需要重新约。 另外，银行给的资料少了一份，需要去银行再要一份资料...
现场拿了7号下午的号，中间赶去银行补了一份资料，下午房管局提交资料成功
9号，收到房管局通知，涂销成功。
历时整整2个半月。
不过我们现在还没过户....
PS: 买家一直不催我，是因为对方的购房资格出问题了.....
也是卖一个买一，现在就干等着，毫无进展...
卖房，我们也要买家帮忙赎契
今年4月8号签三方合同
4月17号去银行，买房把款存入
然后中间开始了漫长的等待
按照银行说法，5月20号左右就可以扣款
但是5月22号银行说系统有问题，无法扣，要等到5月30号左右
我也没催
之后6月8号我发现还未扣款，联系银行。银行说周五一定会扣款
到了周五，发现还是没有扣款， 银行负责我的按揭经理电话一直无法接通
只能等周一
周一*6月13号，继续打电话给按揭经理，说他已经提交了，只等系统扣款。
6月14号 按揭经理电话继续无人接听。。。。打银行客服，转到按揭部，结果说负责我的CASE的经理昨天最后一天上班，今天没有上班了，我帮你转接新的客户经理.....
6月16日，说是之前存入的款不够，相差了几千块，让我补上去。立即手机银行转入，之后让等消息
6月20日，让去银行签一份资料（具体忘记，反正是之前按揭经理留下的首尾）
6月21日 扣款成功
6月28号，银行通知可以拿涂销资料
通知中介，约去房管局递交资料
中介告知，约了7月6号
6号去到房管局，被告知，中介约错了号，约的不是办理涂销的，需要重新约。 另外，银行给的资料少了一份，需要去银行再要一份资料...
现场拿了7号下午的号，中间赶去银行补了一份资料，下午房管局提交资料成功
9号，收到房管局通知，涂销成功。
历时整整2个半月。
不过我们现在还没过户....
PS: 买家一直不催我，是因为对方的购房资格出问题了.....
也是卖一个买一，现在就干等着，毫无进展...
2018/08/08回复
