我遇到的坑货房产中介和按揭中介。。
1943242房产楼市
斤日仔-先说这个德成行吧，中介费3个点，死活谈不下了，还提供了错误信息，看房子时说是框架结构，去到中介门店才被我发现是混合结构，后来我说要投诉，他们才便宜了几千元，但还是2个多的点。
-然后业主吧，看着是挺爽的大叔，表示不希望用公积金贷，但没表示不可以。但是德成行告诉我们，混合结构的公积金不能贷款的，我和业主都信了。
-然后约好网签当日，德成行把房子内部家私清单列出来给买卖双方签，业主看过之后说不包新装空调，但其实看房当天业主口头是说会装的，中介也在场听到，但在中介门店签合同给定金的时候，却没有给我们签这份家私清单，主要责任我觉得还是在德成行身上了。最后新空调没了。
-再然后，德成行找来的按揭公司是良策，大家应该都听说过吧，给我开价就是1.2%的手续费，我一下子就惊呆，这么贵我不如自己去跑算了。然后德成行和良策就开始在我和业主面前说了，通过良策的话他们熟悉流程认识银行审批和放款的人，能很快出同贷，很快就放款，比我自己跑要快很多之类的。业主当然是想快的了。最后跟良策谈价钱，手续费帮我申请到1%，我以为算是省了不少的了，结果刚刚看帖子的时候发现，别的妈妈在良策借85万按揭，只给了4千手续费……
-现在还在等同贷书，但感觉已经被德成行和良策“骗”了不少，怪自己看了两个月的房，都没去对中介费用这部分做足功课吧。未来两年的更换手机电脑计划又要延后了
2018/08/30
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斤日仔楼沙发小44妈:
我贷款50万，良策收了2550，开始是说按比例收，我发现多了，然后改口说是按一笔收。总体感觉这个公司不专业，通常都是我收到信息了通知他们，然后他们才告诉我下一步的步骤。还让我跑多了两次公积金中心，如果他们够专业，完全可以不跑这两趟的
查看原文开始说按比例是多少啊？
2018/08/30回复
斤日仔楼板凳小小淏涵:
3个点真的太高了，楼主联系过那么多中介，都没有了解中介费行情吗？还是独家盘？我卖第一套房的中介找的就是良策按揭，过程确实很快，出了证第二天就放款了。我后来买房本来也想找他们，打听说按揭费千分之三，你这1%也确实有点高了……
查看原文不是独家，算是秒杀盘吧，我们不知道这个盘是什么时候放盘的，就是德成行前一天约了我们说有得看，于是就过去了，也没特别说什么。我们是第一个到的，等业主来开门等了10来分钟，等着等着就来了两家其他中介带人来一起等，然后进屋之后又陆续来了4、5批或者更多的人来看。
我其实不算太喜欢，但我老婆喜欢啊。。犹豫当中就认真多看几眼，逗留应该也是我们最久了。
后来觉得ok吧，跟德成行去了门店坐下，在房间里陆续听到业主收到10多个电话，都是来问这个房子的，业主也表示，电话找他的好几个都说能全款的，但毕竟我们先提出想交易，所以就等我们最终表态了。我本来是想要找别的中介联系这业主去谈的，目的就是避开德成行的3个点，但感觉上，我离开了门店，房子就会卖给别人了。。
最后，可能算是秒杀回来的，但是我并不觉得是一个十分合适或者十分划算的房子，起码不喜欢的地方，我随随便便都能说出不少。。
房子在洪德路地铁站附近，25年混合结构楼，但是产权听说是会从我们现在算起70年。单价3万多还不带省一级学位，只有非常简单的新装修，没有电器和家私，不过这是我们两个月看来总价最低的一间了，就算自己配电器和家私，也是最低价的，目前还勉强负担得起，而且对于我们没车一族，交通还算是ok方便的了，所以就决定了。。谁不知，被德成行砍完，又被良策按揭再狠狠地砍一刀。。心好累，不如不让我知道更好
我其实不算太喜欢，但我老婆喜欢啊。。犹豫当中就认真多看几眼，逗留应该也是我们最久了。
后来觉得ok吧，跟德成行去了门店坐下，在房间里陆续听到业主收到10多个电话，都是来问这个房子的，业主也表示，电话找他的好几个都说能全款的，但毕竟我们先提出想交易，所以就等我们最终表态了。我本来是想要找别的中介联系这业主去谈的，目的就是避开德成行的3个点，但感觉上，我离开了门店，房子就会卖给别人了。。
最后，可能算是秒杀回来的，但是我并不觉得是一个十分合适或者十分划算的房子，起码不喜欢的地方，我随随便便都能说出不少。。
房子在洪德路地铁站附近，25年混合结构楼，但是产权听说是会从我们现在算起70年。单价3万多还不带省一级学位，只有非常简单的新装修，没有电器和家私，不过这是我们两个月看来总价最低的一间了，就算自己配电器和家私，也是最低价的，目前还勉强负担得起，而且对于我们没车一族，交通还算是ok方便的了，所以就决定了。。谁不知，被德成行砍完，又被良策按揭再狠狠地砍一刀。。心好累，不如不让我知道更好
2018/08/30回复
