良策的按揭最多4-5k就可以
中介最多一个点可以谈下
我遇到的坑货房产中介和按揭中介。。
1944542房产楼市
-先说这个德成行吧,中介费3个点,死活谈不下了,还提供了错误信息,看房子时说是框架结构,去到中介门店才被我发现是混合结构,后来我说要投诉,他们才便宜了几千元,但还是2个多的点。
-然后业主吧,看着是挺爽的大叔,表示不希望用公积金贷,但没表示不可以。但是德成行告诉我们,混合结构的公积金不能贷款的,我和业主都信了。
-然后约好网签当日,德成行把房子内部家私清单列出来给买卖双方签,业主看过之后说不包新装空调,但其实看房当天业主口头是说会装的,中介也在场听到,但在中介门店签合同给定金的时候,却没有给我们签这份家私清单,主要责任我觉得还是在德成行身上了。最后新空调没了。
-再然后,德成行找来的按揭公司是良策,大家应该都听说过吧,给我开价就是1.2%的手续费,我一下子就惊呆,这么贵我不如自己去跑算了。然后德成行和良策就开始在我和业主面前说了,通过良策的话他们熟悉流程认识银行审批和放款的人,能很快出同贷,很快就放款,比我自己跑要快很多之类的。业主当然是想快的了。最后跟良策谈价钱,手续费帮我申请到1%,我以为算是省了不少的了,结果刚刚看帖子的时候发现,别的妈妈在良策借85万按揭,只给了4千手续费……
-现在还在等同贷书,但感觉已经被德成行和良策“骗”了不少,怪自己看了两个月的房,都没去对中介费用这部分做足功课吧。未来两年的更换手机电脑计划又要延后了
2018/08/30
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斤日仔楼板凳
小44妈:
我贷款50万,良策收了2550,开始是说按比例收,我发现多了,然后改口说是按一笔收。总体感觉这个公司不专业,通常都是我收到信息了通知他们,然后他们才告诉我下一步的步骤。还让我跑多了两次公积金中心,如果他们够专业,完全可以不跑这两趟的
查看原文开始说按比例是多少啊?
2018/08/30回复
斤日仔楼4楼
小小淏涵:
3个点真的太高了,楼主联系过那么多中介,都没有了解中介费行情吗?还是独家盘?我卖第一套房的中介找的就是良策按揭,过程确实很快,出了证第二天就放款了。我后来买房本来也想找他们,打听说按揭费千分之三,你这1%也确实有点高了……
查看原文不是独家,算是秒杀盘吧,我们不知道这个盘是什么时候放盘的,就是德成行前一天约了我们说有得看,于是就过去了,也没特别说什么。我们是第一个到的,等业主来开门等了10来分钟,等着等着就来了两家其他中介带人来一起等,然后进屋之后又陆续来了4、5批或者更多的人来看。
我其实不算太喜欢,但我老婆喜欢啊。。犹豫当中就认真多看几眼,逗留应该也是我们最久了。
后来觉得ok吧,跟德成行去了门店坐下,在房间里陆续听到业主收到10多个电话,都是来问这个房子的,业主也表示,电话找他的好几个都说能全款的,但毕竟我们先提出想交易,所以就等我们最终表态了。我本来是想要找别的中介联系这业主去谈的,目的就是避开德成行的3个点,但感觉上,我离开了门店,房子就会卖给别人了。。
最后,可能算是秒杀回来的,但是我并不觉得是一个十分合适或者十分划算的房子,起码不喜欢的地方,我随随便便都能说出不少。。
房子在洪德路地铁站附近,25年混合结构楼,但是产权听说是会从我们现在算起70年。单价3万多还不带省一级学位,只有非常简单的新装修,没有电器和家私,不过这是我们两个月看来总价最低的一间了,就算自己配电器和家私,也是最低价的,目前还勉强负担得起,而且对于我们没车一族,交通还算是ok方便的了,所以就决定了。。谁不知,被德成行砍完,又被良策按揭再狠狠地砍一刀。。心好累,不如不让我知道更好
我其实不算太喜欢,但我老婆喜欢啊。。犹豫当中就认真多看几眼,逗留应该也是我们最久了。
后来觉得ok吧,跟德成行去了门店坐下,在房间里陆续听到业主收到10多个电话,都是来问这个房子的,业主也表示,电话找他的好几个都说能全款的,但毕竟我们先提出想交易,所以就等我们最终表态了。我本来是想要找别的中介联系这业主去谈的,目的就是避开德成行的3个点,但感觉上,我离开了门店,房子就会卖给别人了。。
最后,可能算是秒杀回来的,但是我并不觉得是一个十分合适或者十分划算的房子,起码不喜欢的地方,我随随便便都能说出不少。。
房子在洪德路地铁站附近,25年混合结构楼,但是产权听说是会从我们现在算起70年。单价3万多还不带省一级学位,只有非常简单的新装修,没有电器和家私,不过这是我们两个月看来总价最低的一间了,就算自己配电器和家私,也是最低价的,目前还勉强负担得起,而且对于我们没车一族,交通还算是ok方便的了,所以就决定了。。谁不知,被德成行砍完,又被良策按揭再狠狠地砍一刀。。心好累,不如不让我知道更好
2018/08/30回复
”25年混合结构,非常简单的新装修”,感觉好像炒家房。。。。
2018/08/30回复