我也是德诚行的，我的中介费1.x%，虽然高，但是找到一个好中介（高级经理岗位的）能解决不少问题，专业素质很高，业务和能力关系都很不错，很多时候都帮我们解决包括垫资/沟通/催办等等，不过他们合作的竞宇服务水平就一般了，很多时候都需要我去咨询才帮忙处理事情的。从7月初签合同到8月初赎契再到今天出新证，还是建议大家一定要选对经办人（最好是个经理级别的）。

看了两个月的房，差不多每个周末都去看，也接触了不少中介公司了，最后看中签下的就是通过德成行。-先说这个德成行吧，中介费3个点，死活谈不下了，还提供了错误信息，看房子时说是框架结构，去到中介门店才被我发现是混合结构，后来我说要投诉，他们才便宜了几千元，但还是2个多的点。-然后业主吧，看着是挺爽的大叔，表示不希望用公积金贷，但没表示不可以。但是德成行告诉我们，混合结构的公积金不能贷款的，我和业主都信了。-然后约好网签当日，德成行把房子内部家私清单列出来给买卖双方签，业主看过之后说不包新装空调，但其实看房当天业主口头是说会装的，中介也在场听到，但在中介门店签合同给定金的时候，却没有给我们签这份家私清单，主要责任我觉得还是在德成行身上了。最后新空调没了。-再然后，德成行找来的按揭公司是良策，大家应该都听说过吧，给我开价就是1.2%的手续费，我一下子就惊呆，这么贵我不如自己去跑算了。然后德成行和良策就开始在我和业主面前说了，通过良策的话他们熟悉流程认识银行审批和放款的人，能很快出同贷，很快就放款，比我自己跑要快很多之类的。业主当然是想快的了。最后跟良策谈价钱，手续费帮我申请到1%，我以为算是省了不少的了，结果刚刚看帖子的时候发现，别的妈妈在良策借85万按揭，只给了4千手续费……-现在还在等同贷书，但感觉已经被德成行和良策“骗”了不少，怪自己看了两个月的房，都没去对中介费用这部分做足功课吧。未来两年的更换手机电脑计划又要延后了

我贷款50万，良策收了2550，开始是说按比例收，我发现多了，然后改口说是按一笔收。总体感觉这个公司不专业，通常都是我收到信息了通知他们，然后他们才告诉我下一步的步骤。还让我跑多了两次公积金中心，如果他们够专业，完全可以不跑这两趟的

3个点真的太高了，楼主联系过那么多中介，都没有了解中介费行情吗？还是独家盘？我卖第一套房的中介找的就是良策按揭，过程确实很快，出了证第二天就放款了。我后来买房本来也想找他们，打听说按揭费千分之三，你这1%也确实有点高了……