谢谢，原来低首付是要拉高评估的呀，第一次买二手房，我真是小白一个，中介费3个点与按歇费1个点（79万即7900元），这两个费用是不包括在内的。这两个费用太坑了，想想都是泪，但我们订金5万（微信转的一万不能作为凭证）已交了。      我们没有公积金，首付是4成的，我也不知道，按揭公司49万是怎么算的？就是搞不懂，

本人中介也看不懂他们的要求，成交价113万，按四成首付就是45.2万，然后评估价能拉到132万贷款六成就是79.2万，那你们给的首期只需要33.8万就可以了，如果你不是首期问题为什么要拉高评估价呢？这样你交的税费又增加了，你和按揭的说就按正常四成首贷款68万就可以了

只能想开点，既然评估价比实际价多了20万。说明买的还算笋

113-79=34，为什么首付要给49？

你不明白楼主表达的意思？就算能评到200万也好人家不需要贷款那么多，难道银行强制一定要贷那么多？而且纯商贷是不需要首期证明的