富士康科技小镇，这里没人聊起？周六开盘，销售人员说基本卖光
1611648房产楼市
南下干部朋友也是有余钱投资，下了2万诚意金，加入“抢房大军”。用他们的软件来看，一套房大概十几个人选，每个人可以选十几套单位，人气似乎不上不下。
今日听按销售人员说法，1500人买600套。205平5房，还有剩余；141平大四房，全部卖完；118平小四房，只剩西南向二楼一套；105平大三房还剩下三套。89平小三房不清楚，估计也一日售罄。单价的话，基本上是21000-24000，好像周边都这样。以我客观而言，贵了，感觉2万1平不错。当然，再说客观而言，户型搞得都不错，基本上都通风透亮。
楼市其实并不坚挺，一路看过中新城，朱村，象岭。其实很多卖的不好，一般，但只要靠地铁口，还是好卖些。
不知道销售说的真假，但如果是确实好卖些，得说这个小镇其实是后发先至，年初才立项，并不出名，但因为靠地铁大站800米，比周边几个大公司楼盘如铁建等早建的还有优势，说明定位抓得不错，还是要表扬。
不过本吧竟然没人提过。
2018/09/17
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带娃的新丁沙发QiaoWayne:
看看碧桂园最近的情况，再看看山竹过后碧桂园的情况，你理解为评头品足，我理解为有哪句说哪句，所有问意见的，都只能说好，说买？刚需的几乎用一辈子买一套房，不就是想听各方面的意见吗？
查看原文嗯嗯 其实碧桂园又怎么样了 难道一有山竹深圳惠州广州所有的碧桂园都塌了么？你是不是觉得这个楼盘如果没有跟碧桂园扯上关系就值得买呢？如果买房是这么直接明了 楼主就不用发这篇帖子了😅
2018/09/18回复
QiaoWayne带娃的新丁:
嗯嗯 其实碧桂园又怎么样了 难道一有山竹深圳惠州广州所有的碧桂园都塌了么？你是不是觉得这个楼盘如果没有跟碧桂园扯上关系就值得买呢？如果买房是这么直接明了 楼主就不用发这篇帖子了😅
查看原文一家房企，这么短时间在不同的楼盘出现这么多的建筑事故，如果楼主看了还是决定要买，那是楼主的决定，我没有要人不要买，把事实说出来，不明白为什么你有这样的意见。每个新盘都必须跟着吹三站到天河，地铁上盖，重点学位？
2018/09/18回复
李小黑3366带娃的新丁5楼QiaoWayne:
一家房企，这么短时间在不同的楼盘出现这么多的建筑事故，如果楼主看了还是决定要买，那是楼主的决定，我没有要人不要买，把事实说出来，不明白为什么你有这样的意见。每个新盘都必须跟着吹三站到天河，地铁上盖，重点学位？
查看原文我说的楼上那几位 有你id的留言吗？
2018/09/18回复
我是猪包包
包子真有肉
金鱼妈妈la
飞翔的小蜗牛
|jerry_247911楼垃圾山区，以后小孩生个病，还跑市区吗？增城水平真的不敢恭维！
2018/09/22回复
南下干部楼12楼|jerry_2479:
垃圾山区，以后小孩生个病，还跑市区吗？增城水平真的不敢恭维！
查看原文目前差距确实大些，说到底，还是看到时候是否如宣传所说都搞起来。说白了，赌字
2018/09/23回复
chiyou123
臭屎尧
东宝妈妈15楼我中秋也过去看了。楼盘本身的设计和规划比周边的保利中航等要好，但位置确实偏僻，现在的所谓规划都是纸上谈兵，买的话确实“赌”的成分比较大，博它将来所有的利好成真。另外，我是买了做投资的，以89方190W 左右计，基本上一次性要付清，2年后交楼，那就是无息借贷2年给地产商，以年化6% 来及，两年后成本变为214W. 那个地方估计5年起不来，按复利计算，5年后成本变为255W, 也就是说，5年后每方的成本价格变为2.9W左右，那个时候的房价只有涨到这个程度才刚刚平本。另外就是，这个盘以及周边体量巨大，到时是不是真有这么多人口流入接盘？
简单来说吧，那个地方不像市区，什么东西都看得见、摸得着。那是一张白纸，任政府涂画。画的好了（利好实施）就能赚，画的不好（政策搁浅）就两说了，看自己愿不愿意赌了。。
简单来说吧，那个地方不像市区，什么东西都看得见、摸得着。那是一张白纸，任政府涂画。画的好了（利好实施）就能赚，画的不好（政策搁浅）就两说了，看自己愿不愿意赌了。。
2018/09/27回复
南下干部楼16楼东宝妈妈:
我中秋也过去看了。楼盘本身的设计和规划比周边的保利中航等要好，但位置确实偏僻，现在的所谓规划都是纸上谈兵，买的话确实“赌”的成分比较大，博它将来所有的利好成真。另外，我是买了做投资的，以89方190W 左右计，基本上一次性要付清，2年后交楼，那就是无息借贷2年给地产商，以年化6% 来及，两年后成本变为214W. 那个地方估计5年起不来，按复利计算，5年后成本变为255W, 也就是说，5年后每方的成本价格变为2.9W左右，那个时候的房价只有涨到这个程度才刚刚平本。另外就是，这个盘以及周边体量巨大，到时是不是真有这么多人口流入接盘？ 简单来说吧，那个地方不像市区，什么东西都看得见、摸得着。那是一张白纸，任政府涂画。画的好了（利好实施）就能赚，画的不好（政策搁浅）就两说了，看自己愿不愿意赌了。。
查看原文点评完全正确！
2018/09/28回复
