“最近风传取消商品房预售制度，房地产企业风声鹤唳，真正实行，许多企业得死。现在，全国各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达到90%，预售制已经成为国内商品房销售的主要形式。速度快的房地产企业，一年，甚至半年，资金就可周转一次，取消预售制度，资金周转一次的时间，可能将长达2年至5年，没什么人玩得起了。生产者更少，生产成本更高，结果当然是供给更少，质量更差，价格更高，现在买不起房子的人，更买不起。”这一段还是有道理的。

风险是生活的一部分，人活着，就有风险，拒绝风险的人，其实不应该活着。
这句话是混账逻辑，或者说“天老大，他老二”的观念在作祟，人活着就是不断地活着自己的路。

明白人，取消预售，开发商的资金成本增加，他们只会把增加的成本转嫁到房价上。另外，住房供应会下降，也会导致房价上涨的。

开发商的成本最大一块是地价，取消预售制度以后，开发商开发房子的门槛高了，那拍地的热情还有这么高吗？那地价会不会大幅回落？这才是最关键的

广州的房子哪里有30层盖到5层就拿预售证的，完成结构工程三分之二才能拿预售证而且拿的是这三分之二的，封顶之后还要再去拿一次，所以基本都是封顶一次拿预售证。
较真的房地产从业者飘过

😍

当然啦

也是

胜似

无风不起浪，地产股都跌尿了

真的实行了，二手房价有可能回暖~

同意 小开发商都死了 留下大头更可怕