假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？
2587683房产楼市
PadenA在居住了50年以后，这栋大楼被定位D级危房，不能居住了，如果要拆了再重建回原来品质的房子的话，需要N年的时间和很巨大的费用，您觉得这80户业主能够谈得拢吗？即使这一栋大楼的问题解决了，外面还有N的大楼的业主需要谈判，大家觉得能够谈得拢吗！？
我觉得不能！所以过好当下就够了，几十年之后的事情是现在的人解决不了的。
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2018/10/07
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忙忙忙茫茫茫沙发PadenA:
我的另外一个中心思想是：如果您辛辛苦苦买来的房子，老老实实地交了N年的房产税，到最后发现原来是不能传承给子孙的（因为变成危楼），必须要在它失去利用价值之前找到接盘侠。这样接盘的那个人就会承受很大的损失。
查看原文没错啊，这社会的本质就是把个体当奴隶使，后代是奴隶还是奴隶，永不得翻新，就是有永久的土地也没用，农村那些不是一样丢弃或者卖掉?
2018/10/09回复
PadenA楼板凳|Wang～往事随风:
小地方坐北朝南望江的绝佳位置，全是老一辈的老破旧，危房改造几乎没人谈得拢一起建设，结果新建的房子还是老房那种狭长形，既不好看也不好用。如果能成片团结起来要求政府统一调度开发，这一片本可以成为居住环境最好的地方。
查看原文请是哪个城市啊？
2018/10/09回复
PadenA楼4楼我们现在大多数的商品房还比较新，不到40年的楼龄，所以还能得到很好地流通。然而再过20～30年，当市区里面大多数高楼都变成40～50年楼龄的时候，问题就会慢慢浮出水面，那么大概会有多少人被套呢？
按照现在广州中心六区52.4万栋楼房（官方数据）来计算，假设70%的房子是可以流通买卖的，每栋高楼平均有60户，那么大概有210万套房子是可以交易的。假设40年后这些房子都由于楼龄过高而未能卖出，那么就相当于有210万人（最低数）被套住了，大概就是广州市人口的百分之十几左右。也就是说这百分之十几的人的失败造就了另外百分之八十几的人的幸福。
丛林法则：物竞天择，适者生存。
按照现在广州中心六区52.4万栋楼房（官方数据）来计算，假设70%的房子是可以流通买卖的，每栋高楼平均有60户，那么大概有210万套房子是可以交易的。假设40年后这些房子都由于楼龄过高而未能卖出，那么就相当于有210万人（最低数）被套住了，大概就是广州市人口的百分之十几左右。也就是说这百分之十几的人的失败造就了另外百分之八十几的人的幸福。
丛林法则：物竞天择，适者生存。
2018/10/09回复
小琅44455511这个细思极恐
2018/10/09回复
蓝胖胖10236楼如果以后大家都富裕了，重新盖个房子也就用个一年的工资，那我觉得是没有问题的（补充盖房子有专业的公司全程处理）。但是现阶段，太难了。小区里现在要加个电梯，修个门禁都那么困难，何况重新盖楼。所以应该尽可能持有较新的楼盘。
2018/10/09回复
PadenA楼7楼蓝胖胖1023:
如果以后大家都富裕了，重新盖个房子也就用个一年的工资，那我觉得是没有问题的（补充盖房子有专业的公司全程处理）。但是现阶段，太难了。小区里现在要加个电梯，修个门禁都那么困难，何况重新盖楼。所以应该尽可能持有较新的楼盘。
查看原文是的，这是个很好的策略，从现在就应该仔细规划好，因为会对几代人都产生影响。
2018/10/09回复
PadenA楼8楼如果考虑到买房是以家庭（而不是个人）为单位的话，那么上面那210万背后还有好几口人的支持，假设平均每户为3口人，相当于被套的人有600多万，就是说将近百分之四十的人的失败造就了另外百分之六十的人的成功。
2018/10/09回复
PadenA楼9楼gzriverside:
海珠区单纺织路小港路一带很多成片民房是超过60年更早，民房很多原来是砖木结构，后来基建潮才自己铺成水泥，有些民房会外包重建类似现在城中村，基立道到草芳围2边有些宿舍楼也超过50年，但房产证应该是写80年代。
查看原文学习了，有机会去实地探访一下。
2018/10/09回复
如花的季节
cqw1222
