重建步骤(假设主管部门已经批准)
第一,成立重建委员会(管理一切重建事宜,含经费的收取和使用)光这一条估计就要吵很久很久了吧……“凭什么你们家可以入选我们家就不行”......
......
第N,......
大家发挥一下自己的想象力吧,不要说80户了,我觉得8户人家能谈得拢就不错了!
假如一栋房子是私有产权,50年后变成危楼,您觉得能重建成功吗?
2450983房产楼市
在居住了50年以后,这栋大楼被定位D级危房,不能居住了,如果要拆了再重建回原来品质的房子的话,需要N年的时间和很巨大的费用,您觉得这80户业主能够谈得拢吗?即使这一栋大楼的问题解决了,外面还有N的大楼的业主需要谈判,大家觉得能够谈得拢吗!?
我觉得不能!所以过好当下就够了,几十年之后的事情是现在的人解决不了的。
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2018/10/07
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PadenA楼5楼
如花的季节:
几十个盖印的证,你去想想吧。前几年有群人,众筹拍地盖房子,红了一段时间,最后消声匿迹。别说推倒重建,二十几年后维修房子都是一件麻烦事。
查看原文有时候我们家里人对某些重要事情的意见都难以做到完全统一,就别说有外人的时候了。
2018/10/07回复
PadenA楼7楼
如花的季节:
以后那些高大新变老破大才是大问题,发展商无利可图谁来拆。不过我们也等不到能忧心的时候了……无眼看。
查看原文只能希望以后科技来改变一切了。由AI来主导工程,政府调配大量的人力物力,业主只需要缴纳费用。
2018/10/07回复
PadenA楼9楼
chiyou123:
现在生育意愿这么低,在可见的未来,房子是真的不怎么值钱了。太多人有大把房子,所以我觉得会不会在变成危房前就没人住了都,然后就自然地被拆了。。
查看原文在一线城市也许不会,但在其它地区就有可能会这样。我小时侯清明回老家拜山的时候,围里面至少有上百户人家;现在年轻人都离开故乡了,今年回去看看,最多就十几户人家,那些房子估计就自生自灭了。
2018/10/07回复
PadenA楼10楼
天边天边:
是在说那个从化120万别墅的未来吗
查看原文其实我反而很看好别墅的未来,因为重建是自己说了算的,但是住别墅的治安问题真的很可怕,什么家里酒被别人偷的,经常有人进出家里的(因为不常住),最夸张的一个是在城里头的别墅,家里人听到动静到客厅查看,没敢开灯,发现是小偷之后搏斗起来,后来小偷是抓住了,但是老人家也被砍成重伤(估计当时开灯看到有刀的话,就放他走了)。
2018/10/07回复
PadenA楼11楼
天边天边:
以后郊区的房子估计就是这样的命运,因为没利益,政府连拆的欲望都没,市区的政府想搬迁收地的,这回轮到住户不愿意了,想要天量补偿或者回迁却是不现实的,毕竟不是宅基地的房子地又不是你的,房子已经旧了
查看原文所以一旦谁也不管的时候,只能任由它自生自灭了。
2018/10/07回复
PadenA楼13楼
羊城末九流:
那个,看看香港,香港发展得早,有些楼就到了四五十年到岁数了。香港政府还成立了专门的重建署,不过一直被人诟病。当然香港人啥都不会嫌弃这嫌弃那最会的了
查看原文你说的对,我这个问题只能在香港找答案了。咱们现在房屋的所有权和土地的所有权都不符合我的预设条件,还有很长路要走。
2018/10/08回复