假如一栋房子是私有产权,50年后变成危楼,您觉得能重建成功吗?
2451283房产楼市
在居住了50年以后,这栋大楼被定位D级危房,不能居住了,如果要拆了再重建回原来品质的房子的话,需要N年的时间和很巨大的费用,您觉得这80户业主能够谈得拢吗?即使这一栋大楼的问题解决了,外面还有N的大楼的业主需要谈判,大家觉得能够谈得拢吗!?
我觉得不能!所以过好当下就够了,几十年之后的事情是现在的人解决不了的。
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2018/10/07
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如花的季节沙发
PadenA:
如果这个问题能完美的解决,很多人的忧虑都会不复存在了,社会也能更好地可持续发展。
查看原文以后那些高大新变老破大才是大问题,发展商无利可图谁来拆。不过我们也等不到能忧心的时候了……无眼看。
2018/10/07回复
PadenA楼板凳
如花的季节:
以后那些高大新变老破大才是大问题,发展商无利可图谁来拆。不过我们也等不到能忧心的时候了……无眼看。
查看原文只能希望以后科技来改变一切了。由AI来主导工程,政府调配大量的人力物力,业主只需要缴纳费用。
2018/10/07回复
PadenA楼6楼
chiyou123:
现在生育意愿这么低,在可见的未来,房子是真的不怎么值钱了。太多人有大把房子,所以我觉得会不会在变成危房前就没人住了都,然后就自然地被拆了。。
查看原文在一线城市也许不会,但在其它地区就有可能会这样。我小时侯清明回老家拜山的时候,围里面至少有上百户人家;现在年轻人都离开故乡了,今年回去看看,最多就十几户人家,那些房子估计就自生自灭了。
2018/10/07回复
如花的季节7楼
chiyou123:
现在生育意愿这么低,在可见的未来,房子是真的不怎么值钱了。太多人有大把房子,所以我觉得会不会在变成危房前就没人住了都,然后就自然地被拆了。。
查看原文大把人有大把房子住,这是一个错觉,只因你社交的群体较富裕,人人都有几套房;生活在大城市的低收入群体有一个福利是有公租房申请,老城区的危旧私房还有政府在监控,很多老人家是不舍得搬走。
2018/10/07回复
PadenA楼9楼
天边天边:
是在说那个从化120万别墅的未来吗
查看原文其实我反而很看好别墅的未来,因为重建是自己说了算的,但是住别墅的治安问题真的很可怕,什么家里酒被别人偷的,经常有人进出家里的(因为不常住),最夸张的一个是在城里头的别墅,家里人听到动静到客厅查看,没敢开灯,发现是小偷之后搏斗起来,后来小偷是抓住了,但是老人家也被砍成重伤(估计当时开灯看到有刀的话,就放他走了)。
2018/10/07回复
PadenA楼10楼
天边天边:
以后郊区的房子估计就是这样的命运,因为没利益,政府连拆的欲望都没,市区的政府想搬迁收地的,这回轮到住户不愿意了,想要天量补偿或者回迁却是不现实的,毕竟不是宅基地的房子地又不是你的,房子已经旧了
查看原文所以一旦谁也不管的时候,只能任由它自生自灭了。
2018/10/07回复
cqw122213楼
PadenA:
其实我反而很看好别墅的未来,因为重建是自己说了算的,但是住别墅的治安问题真的很可怕,什么家里酒被别人偷的,经常有人进出家里的(因为不常住),最夸张的一个是在城里头的别墅,家里人听到动静到客厅查看,没敢开灯,发现是小偷之后搏斗起来,后来小偷是抓住了,但是老人家也被砍成重伤(估计当时开灯看到有刀的话,就放他走了)。
查看原文买市区别墅就好了。。。
2018/10/07回复
PadenA楼15楼
羊城末九流:
那个,看看香港,香港发展得早,有些楼就到了四五十年到岁数了。香港政府还成立了专门的重建署,不过一直被人诟病。当然香港人啥都不会嫌弃这嫌弃那最会的了
查看原文你说的对,我这个问题只能在香港找答案了。咱们现在房屋的所有权和土地的所有权都不符合我的预设条件,还有很长路要走。
2018/10/08回复
PadenA楼16楼
所以大家发现没有,不论房屋和土地是私有还是国家所有,不论国内还是国外,像这种户数很多的高楼,一旦到了使用年限变成了危楼,它的使用价值就会急剧下降,重建的机会十分地渺茫。除非科技有了长足的进步,拆建楼房可以在很短的时间内完成,并且费用不高。但是在未来二三十年内,我相信都是不可能的。
所以当今天的高大新变成老破大之后,新的洗牌又会重新开始。现在的老婆小变成危楼之后,该如何处理这些房子,就是对整个社会一个很严峻的考验了。
所以当今天的高大新变成老破大之后,新的洗牌又会重新开始。现在的老婆小变成危楼之后,该如何处理这些房子,就是对整个社会一个很严峻的考验了。
2018/10/08回复