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假如一栋房子是私有产权,50年后变成危楼,您觉得能重建成功吗?

2469683房产楼市

我经常在思考这个问题,假如一栋房子有21层,2楼开始住人,每层4户人家,一共有80户。这些房屋都是私有产权,每年按时缴纳房产税,房子底下的土地也是所有业主共有,如果以后重建的话不需要交土地出让金。
       在居住了50年以后,这栋大楼被定位D级危房,不能居住了,如果要拆了再重建回原来品质的房子的话,需要N年的时间和很巨大的费用,您觉得这80户业主能够谈得拢吗?即使这一栋大楼的问题解决了,外面还有N的大楼的业主需要谈判,大家觉得能够谈得拢吗!?
我觉得不能!所以过好当下就够了,几十年之后的事情是现在的人解决不了的。
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不能

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2018/10/07
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PadenAPadenA沙发
如花的季节:
[图片][图片]这些就是危房吧。
查看原文
应该是,而且这种即使是,你也不会主动赶里面的人走的,生活过得太艰难了。
2018/10/09回复
cqw1222cqw1222板凳
如花的季节:
[图片][图片]这些就是危房吧。
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这些是最好解决的危房。

最难解决的危房是高层建筑。。。
2018/10/09回复
PadenA:
应该是,而且这种即使是,你也不会主动赶里面的人走的,生活过得太艰难了。
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这些如果未交易过的,就是永久土地,有那么好赶吗?
2018/10/09回复
cqw1222:
这些如果未交易过的,就是永久土地,有那么好赶吗?
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原来这种就是永久产权的吖?
2018/10/09回复
大家知道这种印在大楼外墙的设计年限文字的专业术语叫做什么吗?大家能否再拍一些上来看看,我最近对这个挺感兴趣的。



2018/10/09回复
cqw1222:
这些是最好解决的危房。最难解决的危房是高层建筑。。。
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可以解决成这样子。。

2018/10/09回复
cqw1222:
可以解决成这样子。。[图片]
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最近发现小港民主直街多了好多这种翻新改造的房子。而我发的那些危房,其实应该是纳入旧改的,工程拆了一半,又没全拆完。
2018/10/09回复
建设的速度我们国家已经能十分神速了,就是不知道其造价如何?









2018/10/09回复
我感觉这个长沙的小天城造价应该不会便宜,就是网上找不到关于它的成本的资料。
2018/10/09回复
cqw1222cqw122211楼
如花的季节:
最近发现小港民主直街多了好多这种翻新改造的房子。而我发的那些危房,其实应该是纳入旧改的,工程拆了一半,又没全拆完。
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变成依家个衰样。
翻唔翻新好纠结。。。
2018/10/09回复
忙忙忙茫茫茫:
没错啊,这社会的本质就是把个体当奴隶使,后代是奴隶还是奴隶,永不得翻新,就是有永久的土地也没用,农村那些不是一样丢弃或者卖掉?
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想多了,31年竣工的帝国大厦还不是危楼呢。高层建筑的指标比多层严很多,没那么容易的
2018/10/12回复
另外将来推出遗产税后,会和国外一样,房不过三代。即三代人的遗产税够买一套新房了。
2018/10/12回复
cqw1222cqw122214楼
2018/10/13回复
cqw1222:
[图片]
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前几个月看到有一个旧小区里面在锯大树(现在想想才明白是为了加装电梯),旁边有好几个中年人在又哭又闹,似乎要阻止的样子。所以以后自己的小区里面如果真的要大家出钱出力维修一样东西的话,估计真的是很难很难的。
2018/10/15回复
沙鱼挨踢:
另外将来推出遗产税后,会和国外一样,房不过三代。即三代人的遗产税够买一套新房了。
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这个也是平衡贫富差距的利器啊。
2018/10/15回复
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