几十层塔楼寿命一般多少？能住多少年？还有天河北龙口西这些带学位的高层塔楼，假如到30年楼龄以后，还会有人接手吗？
1942173房产楼市
小叁3332018/10/28
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小婕：）
kisscici板凳时间是无限的，生命是有限的，人的青壮年华更是短暂的。人买房为了安居乐业，过好当下，太宏大的问题，懒得去想，见步行步。
怕楼老旧跨，卖不出去不值钱，那就别买咯，租房过一辈子也行，永远租新房。
怕楼老旧跨，卖不出去不值钱，那就别买咯，租房过一辈子也行，永远租新房。
2018/10/28回复
cqw12225楼小婕：）:
天河北的朝晖苑和远东大厦，都是大概20来年的，前两年都换了新电梯了
查看原文有亲威住远东，刚发现外墙渗水了。
找物业，
物业话，有部分单元己经出现外墙渗水，但唔是每户都渗，好难动员整体修葺外墙。。😒😒
问左装修师父，
建议亲戚重新装修，全屋贴瓷片。。。
😱😱
找物业，
物业话，有部分单元己经出现外墙渗水，但唔是每户都渗，好难动员整体修葺外墙。。😒😒
问左装修师父，
建议亲戚重新装修，全屋贴瓷片。。。
😱😱
2018/10/29回复
cqw12226楼小叁333:
要业主集资，想都别想，意见很难统一的，主要是郭嘉目前没有相关的政策针对这些高楼龄的电梯楼的处置方案，因为还没到哪个年代，再过20年，这个问题就很严重了
查看原文己经开始严重了。。。。
2018/10/29回复
ZzzOooo9楼cqw1222:
你就想。。谂自救，实在啲。。。
查看原文无利不起早啊 其实建筑成本对于现在楼价来讲真的很低很低了 按着现在的楼价 每年一个点 政府不用多少年就回本了
2018/10/29回复
小叁333楼10楼cqw1222:
有亲威住远东，刚发现外墙渗水了。找物业，物业话，有部分单元己经出现外墙渗水，但唔是每户都渗，好难动员整体修葺外墙。。😒😒问左装修师父，建议亲戚重新装修，全屋贴瓷片。。。😱😱
查看原文我的天啦，才20年的房子就出这样的问题了？
2018/10/29回复
绿梅子11楼电梯是可以换的，所以寿命住个4.5十年应该可以的吧。我身边朋友买20年的小区已经换完电梯了，所以一部电梯大概能用20左右年，当然看使用率情况决定。再换一次电梯，基本上30年了
2018/10/29回复
ZzzOooo12楼喵世界:
从可操作性来看，重建基本没有可能。100方的房子一年1个点收5万，20年收100万。即便居民能等20年，这20年间，如果物价飞涨，政府收的钱没有跑过通胀，这100万缩水。只能从静态看，市区这100万确实勉强够拆除、重建。各方还不能有利益，政府没有、建筑商没有，谁来牵头？另外，一年交5万，不是每家人都会交的。5000都可能有人不交。依靠政府，那政府怎么排序，成百上千栋都有需求，谁先谁后，这流程、这排期，那时候又得看关系了。依靠市场，市场提供更多岗位，大家过得好，或者有人过得好愿意出钱，解决钱的问题。依靠个人悟性，会分析得失，不斤斤计较。依靠政府简政放权，实施简易流程，让业主能简单通行，让牵头人顺利实施计划。
查看原文现在高层造价也就几千一平 每年多收一个点的话六七年就差不多够建成了 另外税是不可能逃得掉的....
2018/10/29回复
ZzzOooo13楼喵世界:
从可操作性来看，重建基本没有可能。100方的房子一年1个点收5万，20年收100万。即便居民能等20年，这20年间，如果物价飞涨，政府收的钱没有跑过通胀，这100万缩水。只能从静态看，市区这100万确实勉强够拆除、重建。各方还不能有利益，政府没有、建筑商没有，谁来牵头？另外，一年交5万，不是每家人都会交的。5000都可能有人不交。依靠政府，那政府怎么排序，成百上千栋都有需求，谁先谁后，这流程、这排期，那时候又得看关系了。依靠市场，市场提供更多岗位，大家过得好，或者有人过得好愿意出钱，解决钱的问题。依靠个人悟性，会分析得失，不斤斤计较。依靠政府简政放权，实施简易流程，让业主能简单通行，让牵头人顺利实施计划。
查看原文政府依靠多收税来重建 基本上是无本生利 只要做好组织工作 以后每年多收的一个点袋袋平安 没几十年割一次
2018/10/29回复
