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租房要有随时被业主收回的准备,而且父母行动不便需要改造一些设施,租房不一定会愿意被我们重新装修。而且现住房属于拆迁范围,只能通过拆迁办放租,租金很低。
纯粹吐糟糟心鱼木小区买房经历
25987114房产楼市
没房源——因为父母一辈子住在那,但是之前是7楼,现在老了爬不上去,所以就打算买套低楼层给他们住,可是现在小区放售的房源很少,而且全都是4楼以上的,老人家爬不上去,根本不做考虑。
高层房源价格虚高——因为一直在鼓吹鱼珠是广州第二个CBD,要发展成鱼珠港,还有不知道哪里乱吹来的风说鱼木小区要拆迁。我只能仰天呵呵两声。鱼珠确实是有拆迁公告,我现在住的房就是属于拆迁地段,但那是鱼木小区马路对面的地段,可就是拆迁地段的一期工程都根本还没启动,因为一期那里有钉子户,一直不配合,二期工程签约率都还没有到7成,而鱼珠旧城改造项目是从2014年就启动,4年过去,根本没有任何动静。鱼木小区也根本就没有任何拆迁的规划和公告,而业主却虚高放售,有一套中原在放售的顶楼8楼房子,均价去到4.2万,要知道黄埔的均价才2.8万,我真的无力吐槽,或者他们根本没打算要卖。30多年楼龄的楼梯楼顶楼要4.2万,估计只有人傻钱多的才会买。
中介网站房源混乱——刚开始不懂,都是百度直接搜,房天下和安居客是首选,里面的房源很多,可惜的是注水房源,我前后问了30多套,基本网站图片价格面积不一样的房子最后都指向同一间房,甚至我多次询问中介要去看的是几楼,多少面积后才去现场看房,结果三次,三次都去同一套。后来加的中介多,告诉我要看链家网,那里最真实,可是链家只有一套,而且是放售一年还没卖出,业主从265万降到200万,依然没卖出。再后来妈网网友叫我下载小鹿选房,里面有5套,可惜都是高楼层的,有些明明注明低楼层,结果一问,还是高层。自己又下了珍房网,确实通过珍房网联系业主看过两套,可一套是四面皆无阳光照射的暗房,一套五楼父母不愿意。这两套现在也降价放卖,依然还没有卖出。
中介说的话真假参半——这个才让人最气愤,有好多次都告诉我有房,面积价格我都能接受,就差看房满意我就当场签了,可惜中介最后各有各的理由:房子原来已经下定,房主暂时不准备卖,房主还在考虑,反正就是10次预约看房,1次能有真房源就不错了。我真不知道中介他们是为了拿买家电话呢,还是真的房子不卖,反正是不断给希望你,却又不断打破你的幻想。而且很多时候,房子没得看,中介也不会回复你,只有当你主动去问了,他们才说房子没了,让人无限期等待中。(每次我都有和中介说没房也告诉我一声,可没有一个中介会主动回复我)
骚扰电话不断,不接又怕漏了有用信息——自从在裕丰留下电话后,每天不下8个房产电话打来,每次我都重复我只考虑鱼木小区,其他不需要,结果都是白说,依然还是有其他地方的房源打来,心累啊,怕错过真的是有房源的电话,又不想接无关的电话。
我只是看房两个月而已,但是已经心累啊!
2018/10/30
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2018/10/31回复
如花的季节5楼
bbs1826qq:
租房要有随时被业主收回的准备,而且父母行动不便需要改造一些设施,租房不一定会愿意被我们重新装修。而且现住房属于拆迁范围,只能通过拆迁办放租,租金很低。
查看原文既然是要拆迁了,也就是说回迁前终归有一天会各家各自散去。
2018/10/31回复
蘑菇头du:
我也是卖一买一进行中,房价根本没降(也不知道网上的一片喊跌声具体是指广州哪个区的哪个地段),我看中的房子还涨价了,一直谈不拢,头大ing。
查看原文我之前看中了套二楼,价格都基本谈好,结果过了一晚,卖家说收到风,他们那地段计划要征收,于是涨价25万,我直接放弃,太没诚信了。本来定价就高,我都要东凑西拼,现在一晚涨25万,简直把人当水鱼
2018/10/31回复
kisscici:
人家即将拆迁,面临升值预期,不想卖,或者以高价卖,正常情况下,换做谁都是这种心态了。坚持要买,非买不可,又嫌贵,这……
查看原文八字都没一撇的事,我看过黄埔近五年规划,根本就没有那个地段的拆迁计划。询问过街道人员,也没有人收过此类消息。那栋同时还有几户高楼层在卖,降价都没卖出去。
2018/10/31回复
kisscici10楼
bbs1826qq:
八字都没一撇的事,我看过黄埔近五年规划,根本就没有那个地段的拆迁计划。询问过街道人员,也没有人收过此类消息。那栋同时还有几户高楼层在卖,降价都没卖出去。
查看原文可是卖家他就是信啊,觉得自己抱了个金蛋
2018/10/31回复
kisscici11楼
bbs1826qq:
八字都没一撇的事,我看过黄埔近五年规划,根本就没有那个地段的拆迁计划。询问过街道人员,也没有人收过此类消息。那栋同时还有几户高楼层在卖,降价都没卖出去。
查看原文不过根据政府最近公布的,鱼珠那里确实是有重点三旧改造项目,可能这个信息给了业主信心
2018/10/31回复
bbs1826qq楼12楼
kisscici:
不过根据政府最近公布的,鱼珠那里确实是有重点三旧改造项目,可能这个信息给了业主信心
查看原文一直都有说鱼珠旧城改造,政府报告里面还重点提了好几次。但是改造范围不包括我原来看中的那栋。而且看看冼村就知道没个10年都搞不定。我根本不寄希望等拆迁,漫漫长路
2018/10/31回复
bbs1826qq楼13楼
kisscici:
可是卖家他就是信啊,觉得自己抱了个金蛋
查看原文你确实说对,他就觉得自己抱个金蛋,后来我去看同一栋的五楼,那个阿姨出价很正常,他居然给别人打电话说不到330万都不要卖房,我勒个去,不过那户人家也没听他胡扯,现在降到260万还没卖出去。
2018/10/31回复
kidkidmama15楼
争取加装电梯吧
2018/10/31回复
leoleo16317楼
bbs1826qq:
八字都没一撇的事,我看过黄埔近五年规划,根本就没有那个地段的拆迁计划。询问过街道人员,也没有人收过此类消息。那栋同时还有几户高楼层在卖,降价都没卖出去。
查看原文地铁吹个风都涨20%····而且还不知道多少年盖好啊····所以没法说的
2018/10/31回复
bbs1826qq楼18楼
kidkidmama:
争取加装电梯吧
查看原文拆迁房所以加装电梯已经冻结
2018/10/31回复
hudoudoumama19楼
楼主是个孝顺女儿
2018/10/31回复