卖一买一终于搞定！跨度半年之久，心累啊！是站岗还是再赌？
22297109房产楼市
楚风流再说下买房的时间进度，我比较保守，直到我卖房过了户才会去跟卖家去谈，10月21号跟卖方签了三方合同，11月3号过户，现在在等出证放款。
关于看房和房价，一共看了8.9个月，沿2号线南浦往北看到江南西，也看了大石，市桥板块，最终确定了离老婆上班近的江南西板块。看了不下几百套房吧，真心累！有个技巧就是拿链家网上的房源给其他中介带看，其他中介你只要给他看看他就能想方法找出来，然后叫他带看。这可以作为你谈中介费的一个谈资。我14年买的两房经历了16.17的大涨，有点后悔当时买的基数小，其实呢也就够那么多钱买😥，现在呢除了想改善3房和学位，心里面还是想着尽量做高杠杆让基数变大，让农村来的屌丝实现麻雀变燕子😓，在这方面还是有点小赌的心理！但现在有点心虚啊！月供1.5，房价420+。压力山大！不过楼主两夫妻工作都较稳定。想着慢慢还呗！反正一套主要功能就是方便老婆和小孩读书！也还是相信广州房价还会有上涨的空间。在这里还是要谢谢妈网，谢谢花姐，谢谢一些妈友。
2018/11/05
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amin2017沙发楚风流:
关于中介费，不敢找链家看房，主要太贵，找了个小中介看房，买的这套在和这个小中介谈的过程中又被其他中介撬单，此处省略其他中介撬单设的局，堪比电影情节！！！也因为这出，我直接拿到了业主的电话和微信！撬单的中介说2万帮我做，犹豫再三还是找来原来的中介做，但中介费从原来的4万讲到了3万。本来都可以自己再找中介的，直接出个几千块，但考虑到有点不厚道所以就找回原来的，毕竟先是他带看也他一直在跟业主谈😥。
查看原文厉害啊……正在卖一买一的道路上
2018/11/05回复
春光花月夜
micoleung
haoaoao
楚风流楼11楼haoaoao:
楼主看了那么多房，对房价比较熟悉了吧？如果砍价？
查看原文也没有砍到好多，主要参考链接的成交均价，还要考虑到卖家的税费，也要考虑到贷款年限，江南西很多房楼龄很长，贷款年限会相对减少，楼龄太长总价高的话，以后转手很麻烦，因为买家贷款年限会比较短，月供就会增加，买的人就少很多。我公积金贷20年，商贷贷了30年。
2018/11/05回复
茉莉ma
不睡午觉的戴娃
kisses88
世界222那么大
林里小雪
如花的季节
joanzengxiqiong
