个人建议方案三吧，其实方案一和方案三也可以同时进行的，这样就不急卖，没那么被动了

好像有个朋友的房子也是有贷款，但也抵押了，应该就是要减去贷款额等条件吧？具体我到时再了解一下。感谢你的信息

也是。谢谢你😀

抵押贷款是不能再用来买房的，当然，你可以其他操作，但是有可能被查的哦

建议方案二。另外第一套卖不到300万。即使是煤气公司宿舍，估计也不容易，其他就更加难了。

最省税费和利息肯定是第三个方案了，这还用发贴子问？！

晕，这还用说，问省税费和利息肯定指的是卖房的两个方案啊！

谢谢。方案一执行起来好怕一套卖掉了，另一套出不了手😂

楼梯中层住着也还好，小区环境太差？

其实要看自己注重哪一方面，如果生活质量就选一，另外房子不是一般的难卖。我和你类似的想法，但是目前龙口西电梯房子看房的都没几个，而你的学位已占用，估计大家找附近的大多是朝学位去的，更难操作了。

现在自住的房有什么硬伤么？没有的话继续自住呗

感觉不动是最好的。如果不是用了学位，把混合结构的房子卖掉换房合适。但是用了学位，只能等几年换了。不如组织小区装电梯吧，把现有资产升升值

方案三吧。卖掉还是买回两房，感觉对生活质量提升不大，而且来来回回钱都给了中介费和税费。

妥妥方案扫啊，你卖来卖去还不是两房，对生活质量的提升几乎没啥，而且现在市场冷淡，楼梯58方学位被占用很难卖的起价，估计得割肉，电梯嘛你可能又砍不下价，亏

方案三好，压力不大，前提是租的房子可以长租的，不然搬家好麻烦

方案三好了，，现在行情不是太好，，二手不好出的。。。。

龙口西混合结构都可以贷款，而且能带60多万？

弱弱的问一句，已经有过两次贷款记录了还能在广州贷款吗？就算都卖了还能首付30%？