40万买不起公寓啊，公寓首付5成，只能买80万的。现在很多长租公寓也出售，看上去便宜，都是坑。真有产权的市区公寓不便宜。40万不如买住宅，可以买120多万的了。买间30方的自己住应该没问题的。

40万，买隔壁那个中大地铁站的118万吧

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长租公寓是什么 小产权吗 靠谱吗

当然不靠谱。长租公寓就是只卖20-30年的使用权给你。如果实在买不起房子，老家有房子，自住倒是可以，毕竟便宜。但是要注意，有一种是村里开发的，可能自住都不一定安稳，也许过几年村里觉得收入太低，要拆了改建其他项目，把本金退给你。但是那个时候钱已经贬值了。正规的公寓项目可以在阳光家缘上查得到预售证。查不到的一定有问题。