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月收入8k,结婚前有必要买个房子吗?

27636145房产楼市

女26岁,本科毕业3年,我现在的月收入大概在税后8K左右,是广州本地人,名下无房。听说最近楼市有些松动,就想买套房。


现在和男朋友住在一起,准备过两年结婚。男朋友自己前几年买了房,每月还贷5000左右,还有二十多年。


自己的想法是,虽然不奔着以后离婚,但是还是想为自己考虑一下,因为,唉。没有安全感!觉得买个房也是个保障,顺便也做个小投资。郊区房、小户型都可以!


其实刚毕业那时候就有买房的打算,但是当时的工资3、4千,觉得自己供不起,就打消了念头,想想真是后悔,当时就应该东借西凑先上车的,现在只能仰望房价了。


不过现在的月收入也不算很高,如果用自己三年的存款加上爸妈的支持,大概也能凑出40万左右的首付。预算不高,月供也给不起太高的,前几天自己上网搜了一下广州的房子,感觉都比较贵,不知道自己可以买哪里的房?心塞…


2018/11/14
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liuxu135liuxu135沙发
还是一句话,
买地铁口。小户型。电梯。
永远不变的三要素
2018/11/14回复
一讲者一讲者板凳
都是残缺的美丽:
女26岁,本科毕业3年,我现在的月收入大概在税后8K左右,是广州本地人,名下无房。听说最近楼市有些松动,就想买套房。现在和男朋友住在一起,准备过两年结婚。男朋友自己前几年买了房,每月还贷5000左右,还有二十多年。自己的想法是,虽然不奔着以后离婚,但是还是想为自己考虑一下,因为,唉。没有安全感!觉得买个房也是个保障,顺便也做个小投资。郊区房、小户型都可以!其实刚毕业那时候就有买房的打算,但是当时的工资3、4千,觉得自己供不起,就打消了念头,想想真是后悔,当时就应该东借西凑先上车的,现在只能仰望房价了。不过现在的月收入也不算很高,如果用自己三年的存款加上爸妈的支持,大概也能凑出40万左右的首付。预算不高,月供也给不起太高的,前几天自己上网搜了一下广州的房子,感觉都比较贵,不知道自己可以买哪里的房?心塞…
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这个预算区佛山找可以找到不错,四十来万在广州市区很难找到。作为投资来讲,我挺看好佛山的。
2018/11/14回复
都是残缺的美丽:
有问过身边买房的同事,大概的想法有以下几点:第一,买市区的旧房,很破很破的那种楼梯房,而且估计也就只能买30平左右,比较难找到这种小户型单位,入手可能性比较低第二,买郊区小户型,1-2万元每平左右,估计可以买个两房,但也比较茫然,不知道买哪里好。第三,直接不买了,存钱再做打算,或者做些其他小投资。第四,用那40多万,把男朋友的贷款还一大部分,房子加我名。以后负担也没那么大。目前比较倾向第二种想法,现在的郊区也开始慢慢完善配套了,地铁通车想去哪里都很方便。但是,不知道这样值不值,还是说先不买房子,存着?如果跟他结婚,那就是我俩一人还一套贷款了。虽然一套可以租出去,不过以后结婚生娃后的压力也会多很多。不知道这样值得不值得,有没有必要。
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120万通地铁的郊区,或者配套稍微完善的郊区,也只能买老破小,先不用着急做决定,去看看房再调整目标
2018/11/14回复
买啊,好好利用首套名额,等你结婚后想买就算二套了。我也是准备上车,首付差不多40万,月供一万。供完楼没钱就理直气壮让男朋友养我😂
2018/11/14回复
选方案二,婚前首套房的的名额不要浪费了,利率低好多。40万首付,公积金和商业贷款组合贷100万,30年,一个月还款5000不到,然后租出去以租养贷压力小。买郊区地铁沿线小户型。往番禺南沙黄埔选
2018/11/15回复
飞哥666888:
员村,黄埔都算很远的了,一定想在市区买个老小破
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员村到处平均都6万以上的电梯房,你说回市区买个老婆笑?到底哪里才是市区你懂吗?😅
2018/11/15回复
飞哥666888:
我的意思是,住在市区的土著,好像一般都不太愿意去郊区买房。宁愿要市区老小破也不要郊区地铁一手盘。
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时代变了,现在员村是市中心,老城区是边缘地区了
2018/11/15回复
晨舞晨舞9楼
前两天还看到房版有人放卖花都地铁口天马河一号小两房51平方毛坯,大概两万一方挺适合楼主投资啊
2018/11/15回复
ZukeeZukee10楼
有能力的建议先买了,别等婚后或二人婚前夹份还贷。如果你只想有房子在手的,小户型的郊区房源比较好,将来有发展潜力,如果考虑将来孩子读书和比较好出租的好,学区房或楼盘带业主学位的房源。
2018/11/15回复
支持第二项,反对第四项,即使不存在什么感情变故,都不支持提前还贷。
2018/11/15回复
yanglaoyanglao12楼
要看你男友房子的类型。如果是自住型的,带学位,房子有两房,也就是说你的房子只能出租。那就一定要买在市区,郊区房很难租出去。建议可以买晓港湾这种未来可以加装电梯的楼梯楼,又在地铁站边上,东晓南那边很多这种房子,120万左右可以买到。
如果男友的房子很难自住,比如不带学位,那你的条件只能在郊区买一套自住的房子,将来男友的房子出租。那就建议买亚运城这种类似的小区,学位环境比较好的,离地铁站近的。

不过你是广州本地人,有个风险是你们无房的时候,可以读父母所在房子的小学。但是一旦有房就只能读自己房子的学校了。很可能不如父母的房子好。男友又已经买房。如果学位不好,就必须要买个好的学位房。建议把男友现在的房子卖掉,两个人凑钱买套好点的是最好的。
2018/11/15回复
建议方案二。同意楼上妈友说买靠近地铁,有电梯的,这种出租还是升值都还有较大空间。楼主是广州人,自己有地方住,可以选择郊区一手或者楼龄新的二手作为投资。可以跟着城市规划发展去看看东圃,萝岗,白云
2018/11/15回复
40万首付市区没有啦,建议买左郊区,当长线投资。大点的楼盘入住率高,可以放租,自己不来这边住,现在不买,以后更贵,绝对会更后悔了。
2018/11/15回复
yanglao:
要看你男友房子的类型。如果是自住型的,带学位,房子有两房,也就是说你的房子只能出租。那就一定要买在市区,郊区房很难租出去。建议可以买晓港湾这种未来可以加装电梯的楼梯楼,又在地铁站边上,东晓南那边很多这种房子,120万左右可以买到。如果男友的房子很难自住,比如不带学位,那你的条件只能在郊区买一套自住的房子,将来男友的房子出租。那就建议买亚运城这种类似的小区,学位环境比较好的,离地铁站近的。不过你是广州本地人,有个风险是你们无房的时候,可以读父母所在房子的小学。但是一旦有房就只能读自己房子的学校了。很可能不如父母的房子好。男友又已经买房。如果学位不好,就必须要买个好的学位房。建议把男友现在的房子卖掉,两个人凑钱买套好点的是最好的。
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男友那个是自住类型的,在市区。不过现在买市区这个预算比较少房源,估计难上车,
2018/11/15回复
sulinjing:
40万首付市区没有啦,建议买左郊区,当长线投资。大点的楼盘入住率高,可以放租,自己不来这边住,现在不买,以后更贵,绝对会更后悔了。
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就是怕以后会更贵,现在都后悔以前没买了。
2018/11/15回复
买房肯定有必要的。。。。只是看预算。。。。钱少买一房,,钱多就二房三房
2018/11/15回复
yanglao:
要看你男友房子的类型。如果是自住型的,带学位,房子有两房,也就是说你的房子只能出租。那就一定要买在市区,郊区房很难租出去。建议可以买晓港湾这种未来可以加装电梯的楼梯楼,又在地铁站边上,东晓南那边很多这种房子,120万左右可以买到。如果男友的房子很难自住,比如不带学位,那你的条件只能在郊区买一套自住的房子,将来男友的房子出租。那就建议买亚运城这种类似的小区,学位环境比较好的,离地铁站近的。不过你是广州本地人,有个风险是你们无房的时候,可以读父母所在房子的小学。但是一旦有房就只能读自己房子的学校了。很可能不如父母的房子好。男友又已经买房。如果学位不好,就必须要买个好的学位房。建议把男友现在的房子卖掉,两个人凑钱买套好点的是最好的。
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想请问下,父母在广州市区有学位房的情况下,子女广州也有房,是否可以通过在父母房产证上添加子女的名字,这样来读父母学位房所在位置的学校?
2018/11/15回复
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