请问您的小区有多少二手房在出售?占小区总户数的比例超过10%吗?
1008292房产楼市
2018/11/17
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10%?太高了吧。我们小区800+户,现在可能也就十几户卖
2018/11/17回复
PadenA楼6楼
所以我就经常在想,一个参与度只有百分之几的游戏(据大家所描述的就3%不到),所需要的资金其实没有大家想象的那么大,再加上杠杆那就更加少了,所以信心真的是这个游戏最关键的地方!信心!
2018/11/17回复
PadenA楼10楼
Believing66:
正是因为只有百分之几,才叫做纸上富贵,一套房子的成交价,并不能代表一个小区的所谓市场价。另一方面,是不是说明二手房的放盘量,还有挺大的增长空间?房价上涨的时候,大家怕卖早亏了,惜售先hold着,下降时,心态会不会反转?如链家二手放盘量,两个多月增长八千多套。
查看原文其实我一直觉得房屋买卖是小众游戏来着,广州中心六区有52万栋(注意是“栋”)楼房,上千万间房屋,广州每年的房产交易就二三十万间左右(还包括郊区的),估计就占存量房3%左右的比例。不知道其它城市会不会也是这样的?
2018/11/17回复