老潘说，**房地产不只有商品的属性，还是货币政策的体现。

房子放卖了纸币每年贬值10%，所以一线城市不会有很多人放卖的。二三线城市卖了房子可以买一线，一线的卖了，纸币怎么操作？

看空，看多有什么作用，主要还是看经济情况。

（以下纯属个人观点）
本帖的阶段性小结：
1 房地产交易是一个小众的游戏，全民参与度只有3%左右，所谓的全民炒房是一种夸大的宣传，只为了增强人们的信心。
2 资金流入的减少不会令房产价格大幅度下降，信心才是房产价格最重要的支撑点。只有摧毁人们的信心，房产价格才有可能发生大幅度的下降。
3 我们稳定的大环境是人们信心的基石，信心使经济能够持续的发展；而经济的繁荣又反过来增强了人们对未来的信心。

定价权都在政府手里，政府想炒高一样实体东西难道很难吗？而且是新房带动二手房的价格，而不是二手房带动新房价格

楼主文科生思维了，放盘量不代表成交量，即便是你这个3%的放盘，拉长到一年看也会有8%的成交量的，说白了问问你楼下的中介都比你清楚

富人怕的不是房产税，怕的是杀猪理论。

您说的后面这个观点，我以前也是这样想的，因为表面上看起来就是这样的。可是新房占存量房的比例实在是太小太小了（估计不到存量房的1%），而且新房只能被交易一次（交易一次后就变成二手房了），二手房能被交易无数次。如果真的是新房撬动起整个市场，那么这个操作就不是神奇了，是诡异了。

这个问题也有点跑题了，容易激起大家的愤慨和满腔热血，在此也不展开了。

如果炒过股票就知道流通量越少市值越低的股票越容易连续涨停，股价被推高到无法想象的高度，楼价也是一样，就是因为大部分人买来长住流通量少，放卖的不多，导致现在的房价被推高了几倍，现在的住宅租金回报率只有1%，已经严重泡沫，500万的房子租金才5000块一月，房价只要一年不涨，业主就亏20万