请问您的小区有多少二手房在出售?占小区总户数的比例超过10%吗?
1231492房产楼市
2018/11/17
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|6042_2680:
定价权都在政府手里,政府想炒高一样实体东西难道很难吗?而且是新房带动二手房的价格,而不是二手房带动新房价格
查看原文您说的后面这个观点,我以前也是这样想的,因为表面上看起来就是这样的。可是新房占存量房的比例实在是太小太小了(估计不到存量房的1%),而且新房只能被交易一次(交易一次后就变成二手房了),二手房能被交易无数次。如果真的是新房撬动起整个市场,那么这个操作就不是神奇了,是诡异了。
2018/11/18回复
如果炒过股票就知道流通量越少市值越低的股票越容易连续涨停,股价被推高到无法想象的高度,楼价也是一样,就是因为大部分人买来长住流通量少,放卖的不多,导致现在的房价被推高了几倍,现在的住宅租金回报率只有1%,已经严重泡沫,500万的房子租金才5000块一月,房价只要一年不涨,业主就亏20万
2018/11/18回复
风水水起:
如果炒过股票就知道流通量越少市值越低的股票越容易连续涨停,股价被推高到无法想象的高度,楼价也是一样,就是因为大部分人买来长住流通量少,放卖的不多,导致现在的房价被推高了几倍,现在的住宅租金回报率只有1%,已经严重泡沫,500万的房子租金才5000块一月,房价只要一年不涨,业主就亏20万
查看原文您能举几个例子吗(就是具体的股票代码)?我也想回去研究一下,非常感谢啊。
2018/11/18回复
PadenA:
您能举几个例子吗(就是具体的股票代码)?我也想回去研究一下,非常感谢啊。
查看原文可以研究下茅台,茅台200多块的时候,股东数才4万多人,中国交建股价2块多的时候股东数才2万多人,京东方股东数140多万,筹码多了价格就涨不上去,这些基本的东西炒过股票的人基本都知道
2018/11/18回复
风水水起:
可以研究下茅台,茅台200多块的时候,股东数才4万多人,中国交建股价2块多的时候股东数才2万多人,京东方股东数140多万,筹码多了价格就涨不上去,这些基本的东西炒过股票的人基本都知道
查看原文谢谢指点啊,学习了。
2018/11/18回复