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NO.1105【第五届装修日记大赛】旧房改造,将就中的不将就

632629装修家居

龙口西路 / 三室两厅 / 82.00㎡

半包 / 欧式 现代 新中式/ 预算35.00万元 / 2018-10-28开工

施工队/ 设计胭脂

装修准备(1)确定装修方式,独立设计+第三方监理+施工

    房子是2016年就买了,为了孩子读书买的,在龙口西路上。当时买这套房,我老公去看的,他说户型方正,可以改成厅出阳台,价格合适。我连房子都没有看,就决定买了下来。明年孩子要读小学了,打算今年11月份开始装修,明年8月刚好入住。不过刚好我二胎的预产期是8月份,到时候在休产假,没有那么多时间准备装修的事情,于是打算提前做准备。

    正好邻居也打算装修,时间比我早点,我们就开始交流装修的事情。之前有在妈网上学习过,初步打算是独立设计师加第三方监理。不过对这个行业不太了解,开始了跌跌撞撞的前期准备阶段。独立设计师找了胭脂沟通,也找了天用,还有网友介绍的设计师,也找了传统的装修公司华浔,友赞。而且从这时候开始,才对这个房子有了比较详细的了解,老房子,梁和柱子特别多,而且有根横梁穿过三个房间;厨房厕所比较小,厨房有柱子,有煤气主管道,限制使用;房子本来就不大,我们改为三个房间,并且想在主人房加个卫生间,主人房还想放1.8米的床,想法很多,限制更多。基于这些考虑,最后决定还是选择独立设计师,因为实际开始装修时,我二胎才不到三个月,后期没有这么多精力,我对自己的审美也没有什么信心,所以需要独立设计师的帮助。

    独立设计师选择的胭脂,因为她也是两个孩子的妈妈,在妈网口碑不错,也比较容易沟通。确定设计师后,开始的房子的平面设计,真的是想法太多,限制更多,很多地方的尺寸都要卡得很紧。经过几次沟通和反复,初步确定的户型改造。我这边也加入了装修的相关群,向前辈们学习装修知识。同时为了把握施工质量,我选择了第三方监理。

    至于日记的名字,将就中的不将就,是因为房子老,问题多,限制多,很多方面只能将就,例如厨房厕所小,主卫厕所是黑厕,没有窗;房子总体小,又想三个房间,家具尺寸有限制;房子梁柱多,需要避开,同时导致房间需要做天花,楼房层高变矮等等。但是我又不想太将就,想采取些方法,解决或者减少这些问题带来的影响。


装修准备(2)确定施工方

在10月中旬,租客发来信息,已经将房子清退,我可以开始装修了。不过当时,我还带着孩子在老家呢。赶紧联系了几家施工方,我一回到广州,就可以约施工方量房报价。我总共找了6家,因为孩子还很小,所以每次出来的时间都很短,分了好几天才量完房。对比大家的报价,在报价项目齐全的前提下,我选择了价格较低的施工方,因为他同意我将腻子和油漆分出来单独做。腻子和油漆我选择的由卖油漆方施工,90元一方,含马贝腻子,挂网、阴阳角、刷漆,包工包料。

2018/11/21
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报价内容一致的情况下,去掉最低价的、去掉最高价的,在中间的几家中挑选,这才是正确的吧,最低价的搞不好会有增项哦
2018/11/21回复
林晚晚林晚晚板凳
这个预算又找了独立设计,楼主家的效果值得期待呀
2018/11/21回复
胭脂设计不错啊,挺喜欢他们家的案例的,楼主多点分享啊,持续关注更新
2018/11/21回复
既然都请了设计师 施工方面建议不要只看价格了  还是选口碑好点的比较好  
另外有些公司前期报价低 但到最后结算的时候反而是最高的 不太好
2018/11/21回复
南宫兮兮:
报价内容一致的情况下,去掉最低价的、去掉最高价的,在中间的几家中挑选,这才是正确的吧,最低价的搞不好会有增项哦
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这个最低价是因为他同意我将腻子和油漆外包,总价合起来的最低价。其他几家不愿意外包,总价会高些。其实其他项目我有比较,价格差不多,少了管理费之类的。
2018/11/21回复
apple2002119113:
这个最低价是因为他同意我将腻子和油漆外包,总价合起来的最低价。其他几家不愿意外包,总价会高些。其实其他项目我有比较,价格差不多,少了管理费之类的。
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还能这样操作的吗?那责任方要分清楚啊
2018/11/21回复
是啊,为了省钱,只有折腾点。和施工方,油漆方都沟通过了,也和监理打过招呼,让他在验收时注意些,批荡要做好。腻子油漆基本是最后一项,需要衔接得没那么多。现在有个问题是腻子油漆产生的垃圾清运会有费用产生。
2018/11/21回复
楼主找了哪个第三方监理啊
2018/11/21回复
恭喜楼主定下施工方,预祝装修顺利哦
2018/11/21回复
跟你请教一下经验,我的主卧原来也是没有厕所的,增加一个厕所,有难度吗,我也想这样操作
2018/11/21回复
anny2008:
跟你请教一下经验,我的主卧原来也是没有厕所的,增加一个厕所,有难度吗,我也想这样操作
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要看位置够不够,然后两个卫生间别隔远,因为后加的卫生间会没有沉箱,马桶是移位过的。我选的壁挂马桶,提前让马桶安装师傅来看过,砌墙前就改好管道。然后卫生间地面会比卧室的好点,因为要排水。要做好防水,和地漏的坡度,门槛石最好也高些。
2018/11/22回复
橙子香茉莉:
楼主找了哪个第三方监理啊
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我定的第三方监理是牛角监。
2018/11/22回复
主卧加卫生间呀。。那操作难度会不会很大
2018/11/22回复
恭喜美妈找到合适的施工方~期待开工,更多的分享哦~
2018/11/22回复
留个爪,期待lz的毕业照
2018/11/22回复
感谢麻友的支持与信任哟...牛角监是专业的第三方监理,我们希望用我们的专业为大家的装修带来更多便利,避免装修陷阱!接下来,牛角监的监理师傅会更仔细的为您的工地做好监理工作!帮助您把关好装修质量!如果有什么问题欢迎您随时和我们客服取得联系哦~
期待您的工地情况更新~
2018/11/23回复
楼主,请了独立设计师都会有哪些后续的服务啊
2018/11/23回复
神琦茉莉:
楼主,请了独立设计师都会有哪些后续的服务啊
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目前来看是前期设计,施工中的关键点交底,跟踪,主材的选择和建议,后续还有软装的推荐吧。主要是整个装修过程中,有不确定和疑问的地方都可以咨询,也给到很好的建议,相当于我的装修顾问吧。不过自己也还是要做些功课,因为房子装修好了毕竟是自己在住,多参与还是比较好。
2018/11/24回复
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