想了解一下荔湾的中海花湾一号
1317050房产楼市
蚊子逸2018/12/23
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LKMJH沙发yiyirina:
中海的话，肯定是D区最好，20多层的小高层，但2梯8户，C区密度大，而且地块就在大马路边，南向的估计影响小一点，另外，C区也有一栋是回迁户的，一层10多户、40、50、60平方那种，就是小学地块对面那栋。华发来说，单价会高一点，120的户型阳台一半被挡，90方南向是一般的三房两卫户型，但厅比较一般的要窄，另有一个90方东西向的奇葩朝向户型，两边都对着和花湾C区中间的马路，很奇怪。而且旁边有回迁户楼，虽然分开入口，但难保会不会跑到小区来，这个问题旁边的金融街也有，华发可能最好的是130、140和160那几栋望公园的房了，但单价高，总价750-800是最低价，门槛高哦。
查看原文中海c7，c8和c3南向，20层以上或者华发11-12栋南向，10层以上都还可以，华发贵几十万，但听说学区优先，教育局也没有明确出文件。中海D区的问题在于前面幼儿园，后面小学，左边中学，右边6车道。。。
2018/12/24回复
蚊子逸楼板凳LKMJH:
中海c7，c8和c3南向，20层以上或者华发11-12栋南向，10层以上都还可以，华发贵几十万，但听说学区优先，教育局也没有明确出文件。中海D区的问题在于前面幼儿园，后面小学，左边中学，右边6车道。。。
查看原文好厉害👍！我没你了解的多，楼层面积什么的。我把关注点放在了学位上面😂。有时间再去看看
2018/12/24回复
yiyirina5楼LKMJH:
中海c7，c8和c3南向，20层以上或者华发11-12栋南向，10层以上都还可以，华发贵几十万，但听说学区优先，教育局也没有明确出文件。中海D区的问题在于前面幼儿园，后面小学，左边中学，右边6车道。。。
查看原文 中海D区，确实位置上一般，不是中央公园第一排，小区也小（中海地块在广钢的一致特色），而且小区旁边有学校，也有一栋商住楼。唯一一点好的是，中海D区是广钢所有楼盘中最靠近广佛线鹤洞站的，但去市中心哪里都要转线（转一号线或八号线或就快开通可以转的二号线、三号线）。 但他家有一栋有个户型我很深印象，120多的四房，入门口就一个房（像海珠湾104户型），然后是东向偏一点南，望小区花园，那个如果是10楼以上，还是不错的，另外，还有个95的三房两卫，有入户阳台，特点是厨房大，但也是对马路，15层或以上的三口之家还可以。
另外，学位问题，如果华发敢写在合同内，就是敲定的，如果不肯，就是离小学近，分到的概率比其他大一点而已，记忆中北区的另几个在建校区也是省 实的小学和初中，如果是这样，其实北区各楼盘的差距是不大的。
另外，学位问题，如果华发敢写在合同内，就是敲定的，如果不肯，就是离小学近，分到的概率比其他大一点而已，记忆中北区的另几个在建校区也是省 实的小学和初中，如果是这样，其实北区各楼盘的差距是不大的。
2018/12/24回复
LKMJH6楼yiyirina:
中海D区，确实位置上一般，不是中央公园第一排，小区也小（中海地块在广钢的一致特色），而且小区旁边有学校，也有一栋商住楼。唯一一点好的是，中海D区是广钢所有楼盘中最靠近广佛线鹤洞站的，但去市中心哪里都要转线（转一号线或八号线或就快开通可以转的二号线、三号线）。 但他家有一栋有个户型我很深印象，120多的四房，入门口就一个房（像海珠湾104户型），然后是东向偏一点南，望小区花园，那个如果是10楼以上，还是不错的，另外，还有个95的三房两卫，有入户阳台，特点是厨房大，但也是对马路，15层或以上的三口之家还可以。 另外，学位问题，如果华发敢写在合同内，就是敲定的，如果不肯，就是离小学近，分到的概率比其他大一点而已，记忆中北区的另几个在建校区也是省 实的小学和初中，如果是这样，其实北区各楼盘的差距是不大的。
查看原文北区总共15000户左右，小学一共66个班，也就2500左右个学位，每个年级400+个学位，估计不够分，所以采取学区制，没有固定学位，华发说是跟省实签了合同，但是这个学校教育局回收再安排，还没出文件。
2018/12/24回复
yiyirina7楼LKMJH:
北区总共15000户左右，小学一共66个班，也就2500左右个学位，每个年级400+个学位，估计不够分，所以采取学区制，没有固定学位，华发说是跟省实签了合同，但是这个学校教育局回收再安排，还没出文件。
查看原文原来这样啊，很详细，谢谢。
2018/12/24回复
小爷亲娘8楼yiyirina:
中海的话，肯定是D区最好，20多层的小高层，但2梯8户，C区密度大，而且地块就在大马路边，南向的估计影响小一点，另外，C区也有一栋是回迁户的，一层10多户、40、50、60平方那种，就是小学地块对面那栋。华发来说，单价会高一点，120的户型阳台一半被挡，90方南向是一般的三房两卫户型，但厅比较一般的要窄，另有一个90方东西向的奇葩朝向户型，两边都对着和花湾C区中间的马路，很奇怪。而且旁边有回迁户楼，虽然分开入口，但难保会不会跑到小区来，这个问题旁边的金融街也有，华发可能最好的是130、140和160那几栋望公园的房了，但单价高，总价750-800是最低价，门槛高哦。
查看原文D区有的栋是两梯六户，前不久入了D区中层单位。
2018/12/24回复
小爷亲娘9楼yiyirina:
中海D区，确实位置上一般，不是中央公园第一排，小区也小（中海地块在广钢的一致特色），而且小区旁边有学校，也有一栋商住楼。唯一一点好的是，中海D区是广钢所有楼盘中最靠近广佛线鹤洞站的，但去市中心哪里都要转线（转一号线或八号线或就快开通可以转的二号线、三号线）。 但他家有一栋有个户型我很深印象，120多的四房，入门口就一个房（像海珠湾104户型），然后是东向偏一点南，望小区花园，那个如果是10楼以上，还是不错的，另外，还有个95的三房两卫，有入户阳台，特点是厨房大，但也是对马路，15层或以上的三口之家还可以。 另外，学位问题，如果华发敢写在合同内，就是敲定的，如果不肯，就是离小学近，分到的概率比其他大一点而已，记忆中北区的另几个在建校区也是省 实的小学和初中，如果是这样，其实北区各楼盘的差距是不大的。
查看原文95房三房两卫，带入户花园的户型有望园区的，不过现在剩下的尾货还有没有这种的。
2018/12/24回复
vivi_201011楼LKMJH:
中海c7，c8和c3南向，20层以上或者华发11-12栋南向，10层以上都还可以，华发贵几十万，但听说学区优先，教育局也没有明确出文件。中海D区的问题在于前面幼儿园，后面小学，左边中学，右边6车道。。。
查看原文华发120还挺好的，就是总价太高了，上次去销售居然是预计700
2018/12/25回复
林小小爸12楼yiyirina:
中海D区，确实位置上一般，不是中央公园第一排，小区也小（中海地块在广钢的一致特色），而且小区旁边有学校，也有一栋商住楼。唯一一点好的是，中海D区是广钢所有楼盘中最靠近广佛线鹤洞站的，但去市中心哪里都要转线（转一号线或八号线或就快开通可以转的二号线、三号线）。 但他家有一栋有个户型我很深印象，120多的四房，入门口就一个房（像海珠湾104户型），然后是东向偏一点南，望小区花园，那个如果是10楼以上，还是不错的，另外，还有个95的三房两卫，有入户阳台，特点是厨房大，但也是对马路，15层或以上的三口之家还可以。 另外，学位问题，如果华发敢写在合同内，就是敲定的，如果不肯，就是离小学近，分到的概率比其他大一点而已，记忆中北区的另几个在建校区也是省 实的小学和初中，如果是这样，其实北区各楼盘的差距是不大的。
查看原文D区最贵的是D2 D3栋，2梯6户，26层高密度最小的，大户型127方，4房全部归一边的，不像D3 D4 D6 D7栋的124方的一入户就有一个房间的设计，年初入了D2栋的中层，总价640+W，希望帮到你
2018/12/25回复
vivi_201014楼林小小爸:
D区最贵的是D2 D3栋，2梯6户，26层高密度最小的，大户型127方，4房全部归一边的，不像D3 D4 D6 D7栋的124方的一入户就有一个房间的设计，年初入了D2栋的中层，总价640+W，希望帮到你
查看原文您买的是多大？
2018/12/25回复
vivi_201015楼林小小爸:
D区最贵的是D2 D3栋，2梯6户，26层高密度最小的，大户型127方，4房全部归一边的，不像D3 D4 D6 D7栋的124方的一入户就有一个房间的设计，年初入了D2栋的中层，总价640+W，希望帮到你
查看原文127方640万吗？
2018/12/25回复
yiyirina17楼林小小爸:
D区最贵的是D2 D3栋，2梯6户，26层高密度最小的，大户型127方，4房全部归一边的，不像D3 D4 D6 D7栋的124方的一入户就有一个房间的设计，年初入了D2栋的中层，总价640+W，希望帮到你
查看原文谢谢，D区应该交楼了吧，记得应该是今年6月交楼，因为网签不了所以拖着，后来现在应该网签完了吧？其中，中海搞的空中走廊式的购物区，通过天桥连接几个区，以后是北区的亮点啊！
2018/12/26回复
mumuin201718楼刚入手，有没有群，想找大部队
2019/01/18回复
Rita小萱妈
