看完碧桂园公园大道和保利东郡后决定买紫郡府
2884469房产楼市
connerstone碧桂园品质真的弱一点，板房做得不精致就算了，碧桂园的东西我也有心理准备。关键是我一定要买望花园的，因为我喜欢清静，不能住朝马路的房子，东南西北其实我倒无所谓，毕竟夏天有空调，下午又通常不会呆家里。但碧桂园这次开的大部分单位朝马路，甚至主流的三房单位还是两面朝马路，真是气死，关键价格还没有吸引力，4.5-5的价格和紫郡府比有啥优势？
保利东郡98方的复式我觉得真挺好，性价比没的说，户型已经设计到极致了，但4梯8户总共48层让我觉得挤，而且位置上离中央公园有距离，楼盘旁边是写字楼。但最关键是楼梯，那楼梯又窄又陡峭，我两个小孩那么调皮，真不知道要滚下来几次。
打电话问了中介，紫郡府现在望花园的最低应该可以到4.6，我现在等周末保利东郡正式开盘后的报价，除非极笋，否则周末就去买紫郡府。
2018/12/23
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connerstone楼zy123456:
楼主情况跟我相似哈看了一个多月，一开始又想看中央公园，又想阳台朝南，还想价格下跌，哈哈，最终明白没有十全十美的房子紫郡府最近只是出了些位置差朝向差的户型，最便宜都能去到43000，可之前看得上的户型却一直没降，跟销售的聊天，感觉能稍稍谈下来一点，不过也是零头那种。本来感觉公园大道还不错。因为有6个房企股东，就忽略了碧桂园的质量，这两天有人跟我说其实是碧桂园抄刀的，一下子不免有点担心了，哈哈东郡超高密度，看了样板房，复式并没亮点，或者说并没有比110方的三房 出众多少，当然了笋还是坑，最终看价格，中介说是有惊喜。
查看原文我对朝向的唯一要求就是管你东西南北，一定要向花园，因为我要安静。如果你对方位有要求的话，要留意整个广钢的方位是斜的，在图纸里向西的其实是西南，向东的其实是东北，南区有些望广钢公园的单位你以为它向北，其实是西北。
碧桂园我觉得先别买了，现在开的那一栋在角位，两边马路，还那么贵。
碧桂园我觉得先别买了，现在开的那一栋在角位，两边马路，还那么贵。
2018/12/24回复
yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫，地理位置、小区质量和密度都差很远；和光晨樾复式户型虽有瑕庇，但很不错，地理位置和小区前的两个大罐是硬伤；保利碧桂园一般般，和对面的金茂府比没出彩的地方；紫郡府1栋豪宅就不说了，其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够，前中央公园后花园，但2栋对着烟囱，其他栋的户型都要100以上，要不朝向不太好，要不望马路，要不私密性不好（120的厅南向直接对着别人两个窗，一眼望透），140以上的应该还可以；总体来说，不知是不是先入为住，觉得北区的楼盘（以华发和金茂为代表）普遍比已经出来的南区的好一点，当然，最贵的保利的地还没出，出后可能又不同了。
查看原文暂时来讲，以我的观感，称得上豪宅的只有金茂、华发和紫郡府，其他都是属于中高端物业，保利最后一个盘位置最好，地价最高，估计也会做成豪宅盘吧。
为什么不买北区，纯粹是觉得不想那么快入住，干脆买个便宜点的，我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
为什么不买北区，纯粹是觉得不想那么快入住，干脆买个便宜点的，我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
2018/12/24回复
carriecici:
我跟楼主相反，紫郡府的所谓看花园，其实是看泳池，个花园大部分都系泳池，泳池不能一年四季都用，户型上，大家有无留意厨房的灶头位置后面刚好是厕所马桶位置，这个真的是风水上大bug，而且，3个盘来讲，紫郡最不靠近地铁站，所以一开始就没在考虑范围内
查看原文没那么夸张，紫郡府的泳池是大，但也只占了花园五分之一左右，何况冬天蓄水也很常见。我很少用地铁，不过紫郡府离十号线最近。
2018/12/28回复
Captal:
10号线刚刚才开工 通车起码5年后了
查看原文五年之内我都不觉得广钢很宜居，2023之前广钢都是工地，而必须等到广船地块建设完成和隔壁东塱村改造完毕，这一个片区才会完全兑现价值，那时已经是2025以后了。
2018/12/29回复
