看完碧桂园公园大道和保利东郡后决定买紫郡府
2855269房产楼市
connerstone碧桂园品质真的弱一点，板房做得不精致就算了，碧桂园的东西我也有心理准备。关键是我一定要买望花园的，因为我喜欢清静，不能住朝马路的房子，东南西北其实我倒无所谓，毕竟夏天有空调，下午又通常不会呆家里。但碧桂园这次开的大部分单位朝马路，甚至主流的三房单位还是两面朝马路，真是气死，关键价格还没有吸引力，4.5-5的价格和紫郡府比有啥优势？
保利东郡98方的复式我觉得真挺好，性价比没的说，户型已经设计到极致了，但4梯8户总共48层让我觉得挤，而且位置上离中央公园有距离，楼盘旁边是写字楼。但最关键是楼梯，那楼梯又窄又陡峭，我两个小孩那么调皮，真不知道要滚下来几次。
打电话问了中介，紫郡府现在望花园的最低应该可以到4.6，我现在等周末保利东郡正式开盘后的报价，除非极笋，否则周末就去买紫郡府。
2018/12/23
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Hzjyan
zy1234564楼楼主情况跟我相似哈
看了一个多月，一开始又想看中央公园，又想阳台朝南，还想价格下跌，哈哈，最终明白没有十全十美的房子
紫郡府最近只是出了些位置差朝向差的户型，最便宜都能去到43000，可之前看得上的户型却一直没降，跟销售的聊天，感觉能稍稍谈下来一点，不过也是零头那种。
本来感觉公园大道还不错。因为有6个房企股东，就忽略了碧桂园的质量，这两天有人跟我说其实是碧桂园抄刀的，一下子不免有点担心了，哈哈
东郡超高密度，看了样板房，复式并没亮点，或者说并没有比110方的三房 出众多少，当然了笋还是坑，最终看价格，中介说是有惊喜。
看了一个多月，一开始又想看中央公园，又想阳台朝南，还想价格下跌，哈哈，最终明白没有十全十美的房子
紫郡府最近只是出了些位置差朝向差的户型，最便宜都能去到43000，可之前看得上的户型却一直没降，跟销售的聊天，感觉能稍稍谈下来一点，不过也是零头那种。
本来感觉公园大道还不错。因为有6个房企股东，就忽略了碧桂园的质量，这两天有人跟我说其实是碧桂园抄刀的，一下子不免有点担心了，哈哈
东郡超高密度，看了样板房，复式并没亮点，或者说并没有比110方的三房 出众多少，当然了笋还是坑，最终看价格，中介说是有惊喜。
2018/12/23回复
zy123456:
楼主情况跟我相似哈看了一个多月，一开始又想看中央公园，又想阳台朝南，还想价格下跌，哈哈，最终明白没有十全十美的房子紫郡府最近只是出了些位置差朝向差的户型，最便宜都能去到43000，可之前看得上的户型却一直没降，跟销售的聊天，感觉能稍稍谈下来一点，不过也是零头那种。本来感觉公园大道还不错。因为有6个房企股东，就忽略了碧桂园的质量，这两天有人跟我说其实是碧桂园抄刀的，一下子不免有点担心了，哈哈东郡超高密度，看了样板房，复式并没亮点，或者说并没有比110方的三房 出众多少，当然了笋还是坑，最终看价格，中介说是有惊喜。
查看原文我对朝向的唯一要求就是管你东西南北，一定要向花园，因为我要安静。如果你对方位有要求的话，要留意整个广钢的方位是斜的，在图纸里向西的其实是西南，向东的其实是东北，南区有些望广钢公园的单位你以为它向北，其实是西北。
碧桂园我觉得先别买了，现在开的那一栋在角位，两边马路，还那么贵。
碧桂园我觉得先别买了，现在开的那一栋在角位，两边马路，还那么贵。
2018/12/24回复
你好摩托
suwin
人生如初吻
yiyirina10楼东郡只能在户型这一方面下功夫，地理位置、小区质量和密度都差很远；
和光晨樾复式户型虽有瑕庇，但很不错，地理位置和小区前的两个大罐是硬伤；
保利碧桂园一般般，和对面的金茂府比没出彩的地方；
紫郡府1栋豪宅就不说了，其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够，前中央公园后花园，但2栋对着烟囱，其他栋的户型都要100以上，要不朝向不太好，要不望马路，要不私密性不好（120的厅南向直接对着别人两个窗，一眼望透），140以上的应该还可以；
总体来说，不知是不是先入为住，觉得北区的楼盘（以华发和金茂为代表）普遍比已经出来的南区的好一点，当然，最贵的保利的地还没出，出后可能又不同了。
和光晨樾复式户型虽有瑕庇，但很不错，地理位置和小区前的两个大罐是硬伤；
保利碧桂园一般般，和对面的金茂府比没出彩的地方；
紫郡府1栋豪宅就不说了，其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够，前中央公园后花园，但2栋对着烟囱，其他栋的户型都要100以上，要不朝向不太好，要不望马路，要不私密性不好（120的厅南向直接对着别人两个窗，一眼望透），140以上的应该还可以；
总体来说，不知是不是先入为住，觉得北区的楼盘（以华发和金茂为代表）普遍比已经出来的南区的好一点，当然，最贵的保利的地还没出，出后可能又不同了。
2018/12/24回复
phoenixppro711楼yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫，地理位置、小区质量和密度都差很远；和光晨樾复式户型虽有瑕庇，但很不错，地理位置和小区前的两个大罐是硬伤；保利碧桂园一般般，和对面的金茂府比没出彩的地方；紫郡府1栋豪宅就不说了，其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够，前中央公园后花园，但2栋对着烟囱，其他栋的户型都要100以上，要不朝向不太好，要不望马路，要不私密性不好（120的厅南向直接对着别人两个窗，一眼望透），140以上的应该还可以；总体来说，不知是不是先入为住，觉得北区的楼盘（以华发和金茂为代表）普遍比已经出来的南区的好一点，当然，最贵的保利的地还没出，出后可能又不同了。
查看原文说得很客观
2018/12/24回复
fangfang198212楼yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫，地理位置、小区质量和密度都差很远；和光晨樾复式户型虽有瑕庇，但很不错，地理位置和小区前的两个大罐是硬伤；保利碧桂园一般般，和对面的金茂府比没出彩的地方；紫郡府1栋豪宅就不说了，其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够，前中央公园后花园，但2栋对着烟囱，其他栋的户型都要100以上，要不朝向不太好，要不望马路，要不私密性不好（120的厅南向直接对着别人两个窗，一眼望透），140以上的应该还可以；总体来说，不知是不是先入为住，觉得北区的楼盘（以华发和金茂为代表）普遍比已经出来的南区的好一点，当然，最贵的保利的地还没出，出后可能又不同了。
查看原文分析得头头是道
2018/12/24回复
connerstone楼13楼yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫，地理位置、小区质量和密度都差很远；和光晨樾复式户型虽有瑕庇，但很不错，地理位置和小区前的两个大罐是硬伤；保利碧桂园一般般，和对面的金茂府比没出彩的地方；紫郡府1栋豪宅就不说了，其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够，前中央公园后花园，但2栋对着烟囱，其他栋的户型都要100以上，要不朝向不太好，要不望马路，要不私密性不好（120的厅南向直接对着别人两个窗，一眼望透），140以上的应该还可以；总体来说，不知是不是先入为住，觉得北区的楼盘（以华发和金茂为代表）普遍比已经出来的南区的好一点，当然，最贵的保利的地还没出，出后可能又不同了。
查看原文暂时来讲，以我的观感，称得上豪宅的只有金茂、华发和紫郡府，其他都是属于中高端物业，保利最后一个盘位置最好，地价最高，估计也会做成豪宅盘吧。
为什么不买北区，纯粹是觉得不想那么快入住，干脆买个便宜点的，我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
为什么不买北区，纯粹是觉得不想那么快入住，干脆买个便宜点的，我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
2018/12/24回复
yiyirina14楼connerstone:
暂时来讲，以我的观感，称得上豪宅的只有金茂、华发和紫郡府，其他都是属于中高端物业，保利最后一个盘位置最好，地价最高，估计也会做成豪宅盘吧。为什么不买北区，纯粹是觉得不想那么快入住，干脆买个便宜点的，我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
查看原文确实，不急着住，南区可以的，如果传说中的广雅进来，紫郡府估计不比北区的金茂和华发弱。
2018/12/24回复
zy12345615楼suwin:
公园大道其实保利是承建商与后期物管。碧桂园只是负责销售.没看到与东郡的装修格调,材料都一毛一样!连物管费都一样！
查看原文城建商 是什么公司 ，哪里可以查得到？？
2018/12/24回复
zy12345616楼人生如初吻:
东郡靠着无敌车流芳村大道，密度高到吓死人，小区小，只有个泳池，比碧桂园差多了，碧桂园6b或7栋单边位的113方的几好，南北通透，
查看原文前几天开车去看盘，回来的时候 特意走下了芳村大道南，那车流确实比较大
2018/12/24回复
connerstone楼17楼你好摩托:
紫郡府你买望中央公园的吗，单价几多，几楼？
查看原文望中央公园的全是140以上大户型，单价5万以上，买不起啊
2018/12/24回复
|0010_202718楼connerstone:
望中央公园的全是140以上大户型，单价5万以上，买不起啊
查看原文紫郡府的143方，打折后5万以下。
2018/12/25回复
Captal
