保利东郡什么时候开盘?复式大概什么价格?
看完碧桂园公园大道和保利东郡后决定买紫郡府
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uhahahahaha21楼
2018/12/26回复
carriecici24楼
我跟楼主相反,紫郡府的所谓看花园,其实是看泳池,个花园大部分都系泳池,泳池不能一年四季都用,户型上,大家有无留意厨房的灶头位置后面刚好是厕所马桶位置,这个真的是风水上大bug,而且,3个盘来讲,紫郡最不靠近地铁站,所以一开始就没在考虑范围内
2018/12/28回复
carriecici25楼
suwin:
公园大道其实保利是承建商与后期物管。碧桂园只是负责销售.没看到与东郡的装修格调,材料都一毛一样!连物管费都一样!
查看原文正解,碧桂园负责销售,后期的都是保利的,包括物业和承建
2018/12/28回复
carriecici26楼
zy123456:
城建商 是什么公司 ,哪里可以查得到??
查看原文上海建工,找内部人问过了
2018/12/28回复
connerstone楼28楼
carriecici:
我跟楼主相反,紫郡府的所谓看花园,其实是看泳池,个花园大部分都系泳池,泳池不能一年四季都用,户型上,大家有无留意厨房的灶头位置后面刚好是厕所马桶位置,这个真的是风水上大bug,而且,3个盘来讲,紫郡最不靠近地铁站,所以一开始就没在考虑范围内
查看原文没那么夸张,紫郡府的泳池是大,但也只占了花园五分之一左右,何况冬天蓄水也很常见。我很少用地铁,不过紫郡府离十号线最近。
2018/12/28回复
carriecici29楼
connerstone:
没那么夸张,紫郡府的泳池是大,但也只占了花园五分之一左右,何况冬天蓄水也很常见。我很少用地铁,不过紫郡府离十号线最近。
查看原文哦,這樣,我自己平時開車出行,不過覺得廣州越來越塞車,所以地鐵以後必然係出行首選,吵我唔係太怕,而且不會比大馬路吵,最後我買了碧桂園
2018/12/28回复
半方糖30楼
yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫,地理位置、小区质量和密度都差很远;和光晨樾复式户型虽有瑕庇,但很不错,地理位置和小区前的两个大罐是硬伤;保利碧桂园一般般,和对面的金茂府比没出彩的地方;紫郡府1栋豪宅就不说了,其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够,前中央公园后花园,但2栋对着烟囱,其他栋的户型都要100以上,要不朝向不太好,要不望马路,要不私密性不好(120的厅南向直接对着别人两个窗,一眼望透),140以上的应该还可以;总体来说,不知是不是先入为住,觉得北区的楼盘(以华发和金茂为代表)普遍比已经出来的南区的好一点,当然,最贵的保利的地还没出,出后可能又不同了。
查看原文赞一个😊感谢
2018/12/29回复
Captal31楼
connerstone:
没那么夸张,紫郡府的泳池是大,但也只占了花园五分之一左右,何况冬天蓄水也很常见。我很少用地铁,不过紫郡府离十号线最近。
查看原文10号线刚刚才开工 通车起码5年后了
2018/12/29回复
Captal32楼
connerstone:
暂时来讲,以我的观感,称得上豪宅的只有金茂、华发和紫郡府,其他都是属于中高端物业,保利最后一个盘位置最好,地价最高,估计也会做成豪宅盘吧。为什么不买北区,纯粹是觉得不想那么快入住,干脆买个便宜点的,我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
查看原文紫郡府的样板房做的的确不错 但听说有人看过收楼标准 说与样板间相差很远
2018/12/29回复
|Felix_473233楼
Captal:
紫郡府的样板房做的的确不错 但听说有人看过收楼标准 说与样板间相差很远
查看原文紫郡府收楼了吗?收楼的装修不好吗?
2018/12/29回复
connerstone楼34楼
Captal:
10号线刚刚才开工 通车起码5年后了
查看原文五年之内我都不觉得广钢很宜居,2023之前广钢都是工地,而必须等到广船地块建设完成和隔壁东塱村改造完毕,这一个片区才会完全兑现价值,那时已经是2025以后了。
2018/12/29回复
睿骢35楼
买广钢尤其是南区,守三五年是必须的。我觉得南区开发比北区晚,升值潜力释放得也会比北区迟点。紫郡府旁边都是楼王,楼面价都要41000,买紫郡府只是升多升少的问题。交通方面我反而觉得紫郡府是在鹤洞东,西塱,广钢新城,鹤洞站的中间,去边都方便,尤其以后轻轨和广钢新城里面的交通建好,去几条地铁线的距离差不多
2018/12/30回复
Captal36楼
睿骢:
买广钢尤其是南区,守三五年是必须的。我觉得南区开发比北区晚,升值潜力释放得也会比北区迟点。紫郡府旁边都是楼王,楼面价都要41000,买紫郡府只是升多升少的问题。交通方面我反而觉得紫郡府是在鹤洞东,西塱,广钢新城,鹤洞站的中间,去边都方便,尤其以后轻轨和广钢新城里面的交通建好,去几条地铁线的距离差不多
查看原文我主要从升值前景方面分析,一般所谓地铁上盖的楼盘离地铁站步行距离不会超过10分钟,紫郡府估计除了离东沙地铁站较近以外,离鹤洞东地铁站15分钟左右,距离西朗和鹤洞地铁站就更加远了
2018/12/30回复
广州土肥圆37楼
Captal:
我主要从升值前景方面分析,一般所谓地铁上盖的楼盘离地铁站步行距离不会超过10分钟,紫郡府估计除了离东沙地铁站较近以外,离鹤洞东地铁站15分钟左右,距离西朗和鹤洞地铁站就更加远了
查看原文其实广钢新城的几大地铁站都分布在外围,华发近1/10/22号线的西朗站近但是远离11号线的鹤洞东站,金茂府离鹤洞东站近但是远离西朗站,没有哪个楼盘离所有地铁站都近。紫郡府在中间,离10号线广钢新城站五六百米,离规划的有轨电车一号线银沙路站100米,和其他一线中央公园的楼盘一样,最方便的是坐有轨电车接驳西朗和鹤洞东站。
2018/12/30回复
Captal38楼
广州土肥圆:
其实广钢新城的几大地铁站都分布在外围,华发近1/10/22号线的西朗站近但是远离11号线的鹤洞东站,金茂府离鹤洞东站近但是远离西朗站,没有哪个楼盘离所有地铁站都近。紫郡府在中间,离10号线广钢新城站五六百米,离规划的有轨电车一号线银沙路站100米,和其他一线中央公园的楼盘一样,最方便的是坐有轨电车接驳西朗和鹤洞东站。
查看原文如果有轨电车接驳地铁可以接受的话,有轨电车几乎覆盖了广钢几乎所有楼盘。个人观点觉得最有升至前景的,还是无需交通接驳的地铁上盖楼盘,不过交通出行习惯各人不同,很难一概而论。
其次,金茂府、公园大道、东郡算是最接近商业中心、广钢总部和广船片区的楼盘,升值潜力相对也应该看高一点点。
其次,金茂府、公园大道、东郡算是最接近商业中心、广钢总部和广船片区的楼盘,升值潜力相对也应该看高一点点。
2018/12/30回复