看完碧桂园公园大道和保利东郡后决定买紫郡府
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connerstone碧桂园品质真的弱一点，板房做得不精致就算了，碧桂园的东西我也有心理准备。关键是我一定要买望花园的，因为我喜欢清静，不能住朝马路的房子，东南西北其实我倒无所谓，毕竟夏天有空调，下午又通常不会呆家里。但碧桂园这次开的大部分单位朝马路，甚至主流的三房单位还是两面朝马路，真是气死，关键价格还没有吸引力，4.5-5的价格和紫郡府比有啥优势？
保利东郡98方的复式我觉得真挺好，性价比没的说，户型已经设计到极致了，但4梯8户总共48层让我觉得挤，而且位置上离中央公园有距离，楼盘旁边是写字楼。但最关键是楼梯，那楼梯又窄又陡峭，我两个小孩那么调皮，真不知道要滚下来几次。
打电话问了中介，紫郡府现在望花园的最低应该可以到4.6，我现在等周末保利东郡正式开盘后的报价，除非极笋，否则周末就去买紫郡府。
2018/12/23
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uhahahahaha保利东郡什么时候开盘？复式大概什么价格？
2018/12/26回复
蓝紫521
噢噢噢！！！我跟楼主相反，紫郡府的所谓看花园，其实是看泳池，个花园大部分都系泳池，泳池不能一年四季都用，户型上，大家有无留意厨房的灶头位置后面刚好是厕所马桶位置，这个真的是风水上大bug，而且，3个盘来讲，紫郡最不靠近地铁站，所以一开始就没在考虑范围内
2018/12/28回复
suwin:
公园大道其实保利是承建商与后期物管。碧桂园只是负责销售.没看到与东郡的装修格调,材料都一毛一样!连物管费都一样！
查看原文正解，碧桂园负责销售，后期的都是保利的，包括物业和承建
2018/12/28回复
luckyrabbit666carriecici:
我跟楼主相反，紫郡府的所谓看花园，其实是看泳池，个花园大部分都系泳池，泳池不能一年四季都用，户型上，大家有无留意厨房的灶头位置后面刚好是厕所马桶位置，这个真的是风水上大bug，而且，3个盘来讲，紫郡最不靠近地铁站，所以一开始就没在考虑范围内
查看原文没那么夸张，紫郡府的泳池是大，但也只占了花园五分之一左右，何况冬天蓄水也很常见。我很少用地铁，不过紫郡府离十号线最近。
2018/12/28回复
carriecici10楼connerstone:
没那么夸张，紫郡府的泳池是大，但也只占了花园五分之一左右，何况冬天蓄水也很常见。我很少用地铁，不过紫郡府离十号线最近。
查看原文哦，這樣，我自己平時開車出行，不過覺得廣州越來越塞車，所以地鐵以後必然係出行首選，吵我唔係太怕，而且不會比大馬路吵，最後我買了碧桂園
2018/12/28回复
半方糖11楼yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫，地理位置、小区质量和密度都差很远；和光晨樾复式户型虽有瑕庇，但很不错，地理位置和小区前的两个大罐是硬伤；保利碧桂园一般般，和对面的金茂府比没出彩的地方；紫郡府1栋豪宅就不说了，其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够，前中央公园后花园，但2栋对着烟囱，其他栋的户型都要100以上，要不朝向不太好，要不望马路，要不私密性不好（120的厅南向直接对着别人两个窗，一眼望透），140以上的应该还可以；总体来说，不知是不是先入为住，觉得北区的楼盘（以华发和金茂为代表）普遍比已经出来的南区的好一点，当然，最贵的保利的地还没出，出后可能又不同了。
查看原文赞一个😊感谢
2018/12/29回复
Captal12楼connerstone:
没那么夸张，紫郡府的泳池是大，但也只占了花园五分之一左右，何况冬天蓄水也很常见。我很少用地铁，不过紫郡府离十号线最近。
查看原文10号线刚刚才开工 通车起码5年后了
2018/12/29回复
Captal13楼connerstone:
暂时来讲，以我的观感，称得上豪宅的只有金茂、华发和紫郡府，其他都是属于中高端物业，保利最后一个盘位置最好，地价最高，估计也会做成豪宅盘吧。为什么不买北区，纯粹是觉得不想那么快入住，干脆买个便宜点的，我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
查看原文紫郡府的样板房做的的确不错 但听说有人看过收楼标准 说与样板间相差很远
2018/12/29回复
|Felix_473214楼Captal:
紫郡府的样板房做的的确不错 但听说有人看过收楼标准 说与样板间相差很远
查看原文紫郡府收楼了吗？收楼的装修不好吗？
2018/12/29回复
connerstone楼15楼Captal:
10号线刚刚才开工 通车起码5年后了
查看原文五年之内我都不觉得广钢很宜居，2023之前广钢都是工地，而必须等到广船地块建设完成和隔壁东塱村改造完毕，这一个片区才会完全兑现价值，那时已经是2025以后了。
2018/12/29回复
睿骢16楼买广钢尤其是南区，守三五年是必须的。我觉得南区开发比北区晚，升值潜力释放得也会比北区迟点。紫郡府旁边都是楼王，楼面价都要41000，买紫郡府只是升多升少的问题。交通方面我反而觉得紫郡府是在鹤洞东，西塱，广钢新城，鹤洞站的中间，去边都方便，尤其以后轻轨和广钢新城里面的交通建好，去几条地铁线的距离差不多
2018/12/30回复
Captal17楼睿骢:
买广钢尤其是南区，守三五年是必须的。我觉得南区开发比北区晚，升值潜力释放得也会比北区迟点。紫郡府旁边都是楼王，楼面价都要41000，买紫郡府只是升多升少的问题。交通方面我反而觉得紫郡府是在鹤洞东，西塱，广钢新城，鹤洞站的中间，去边都方便，尤其以后轻轨和广钢新城里面的交通建好，去几条地铁线的距离差不多
查看原文我主要从升值前景方面分析，一般所谓地铁上盖的楼盘离地铁站步行距离不会超过10分钟，紫郡府估计除了离东沙地铁站较近以外，离鹤洞东地铁站15分钟左右，距离西朗和鹤洞地铁站就更加远了
2018/12/30回复
广州土肥圆18楼Captal:
我主要从升值前景方面分析，一般所谓地铁上盖的楼盘离地铁站步行距离不会超过10分钟，紫郡府估计除了离东沙地铁站较近以外，离鹤洞东地铁站15分钟左右，距离西朗和鹤洞地铁站就更加远了
查看原文其实广钢新城的几大地铁站都分布在外围，华发近1/10/22号线的西朗站近但是远离11号线的鹤洞东站，金茂府离鹤洞东站近但是远离西朗站，没有哪个楼盘离所有地铁站都近。紫郡府在中间，离10号线广钢新城站五六百米，离规划的有轨电车一号线银沙路站100米，和其他一线中央公园的楼盘一样，最方便的是坐有轨电车接驳西朗和鹤洞东站。
2018/12/30回复
Captal19楼广州土肥圆:
其实广钢新城的几大地铁站都分布在外围，华发近1/10/22号线的西朗站近但是远离11号线的鹤洞东站，金茂府离鹤洞东站近但是远离西朗站，没有哪个楼盘离所有地铁站都近。紫郡府在中间，离10号线广钢新城站五六百米，离规划的有轨电车一号线银沙路站100米，和其他一线中央公园的楼盘一样，最方便的是坐有轨电车接驳西朗和鹤洞东站。
查看原文如果有轨电车接驳地铁可以接受的话，有轨电车几乎覆盖了广钢几乎所有楼盘。个人观点觉得最有升至前景的，还是无需交通接驳的地铁上盖楼盘，不过交通出行习惯各人不同，很难一概而论。
其次，金茂府、公园大道、东郡算是最接近商业中心、广钢总部和广船片区的楼盘，升值潜力相对也应该看高一点点。
其次，金茂府、公园大道、东郡算是最接近商业中心、广钢总部和广船片区的楼盘，升值潜力相对也应该看高一点点。
2018/12/30回复
