看完碧桂园公园大道和保利东郡后决定买紫郡府
2685169房产楼市
碧桂园品质真的弱一点,板房做得不精致就算了,碧桂园的东西我也有心理准备。关键是我一定要买望花园的,因为我喜欢清静,不能住朝马路的房子,东南西北其实我倒无所谓,毕竟夏天有空调,下午又通常不会呆家里。但碧桂园这次开的大部分单位朝马路,甚至主流的三房单位还是两面朝马路,真是气死,关键价格还没有吸引力,4.5-5的价格和紫郡府比有啥优势?
保利东郡98方的复式我觉得真挺好,性价比没的说,户型已经设计到极致了,但4梯8户总共48层让我觉得挤,而且位置上离中央公园有距离,楼盘旁边是写字楼。但最关键是楼梯,那楼梯又窄又陡峭,我两个小孩那么调皮,真不知道要滚下来几次。
打电话问了中介,紫郡府现在望花园的最低应该可以到4.6,我现在等周末保利东郡正式开盘后的报价,除非极笋,否则周末就去买紫郡府。
2018/12/23
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yiyirina4楼
东郡只能在户型这一方面下功夫,地理位置、小区质量和密度都差很远;
和光晨樾复式户型虽有瑕庇,但很不错,地理位置和小区前的两个大罐是硬伤;
保利碧桂园一般般,和对面的金茂府比没出彩的地方;
紫郡府1栋豪宅就不说了,其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够,前中央公园后花园,但2栋对着烟囱,其他栋的户型都要100以上,要不朝向不太好,要不望马路,要不私密性不好(120的厅南向直接对着别人两个窗,一眼望透),140以上的应该还可以;
总体来说,不知是不是先入为住,觉得北区的楼盘(以华发和金茂为代表)普遍比已经出来的南区的好一点,当然,最贵的保利的地还没出,出后可能又不同了。
和光晨樾复式户型虽有瑕庇,但很不错,地理位置和小区前的两个大罐是硬伤;
保利碧桂园一般般,和对面的金茂府比没出彩的地方;
紫郡府1栋豪宅就不说了,其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够,前中央公园后花园,但2栋对着烟囱,其他栋的户型都要100以上,要不朝向不太好,要不望马路,要不私密性不好(120的厅南向直接对着别人两个窗,一眼望透),140以上的应该还可以;
总体来说,不知是不是先入为住,觉得北区的楼盘(以华发和金茂为代表)普遍比已经出来的南区的好一点,当然,最贵的保利的地还没出,出后可能又不同了。
2018/12/24回复
yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫,地理位置、小区质量和密度都差很远;和光晨樾复式户型虽有瑕庇,但很不错,地理位置和小区前的两个大罐是硬伤;保利碧桂园一般般,和对面的金茂府比没出彩的地方;紫郡府1栋豪宅就不说了,其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够,前中央公园后花园,但2栋对着烟囱,其他栋的户型都要100以上,要不朝向不太好,要不望马路,要不私密性不好(120的厅南向直接对着别人两个窗,一眼望透),140以上的应该还可以;总体来说,不知是不是先入为住,觉得北区的楼盘(以华发和金茂为代表)普遍比已经出来的南区的好一点,当然,最贵的保利的地还没出,出后可能又不同了。
查看原文说得很客观
2018/12/24回复
yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫,地理位置、小区质量和密度都差很远;和光晨樾复式户型虽有瑕庇,但很不错,地理位置和小区前的两个大罐是硬伤;保利碧桂园一般般,和对面的金茂府比没出彩的地方;紫郡府1栋豪宅就不说了,其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够,前中央公园后花园,但2栋对着烟囱,其他栋的户型都要100以上,要不朝向不太好,要不望马路,要不私密性不好(120的厅南向直接对着别人两个窗,一眼望透),140以上的应该还可以;总体来说,不知是不是先入为住,觉得北区的楼盘(以华发和金茂为代表)普遍比已经出来的南区的好一点,当然,最贵的保利的地还没出,出后可能又不同了。
查看原文分析得头头是道
2018/12/24回复
yiyirina:
东郡只能在户型这一方面下功夫,地理位置、小区质量和密度都差很远;和光晨樾复式户型虽有瑕庇,但很不错,地理位置和小区前的两个大罐是硬伤;保利碧桂园一般般,和对面的金茂府比没出彩的地方;紫郡府1栋豪宅就不说了,其他栋只有2栋和9栋的一梯一户吸引力足够,前中央公园后花园,但2栋对着烟囱,其他栋的户型都要100以上,要不朝向不太好,要不望马路,要不私密性不好(120的厅南向直接对着别人两个窗,一眼望透),140以上的应该还可以;总体来说,不知是不是先入为住,觉得北区的楼盘(以华发和金茂为代表)普遍比已经出来的南区的好一点,当然,最贵的保利的地还没出,出后可能又不同了。
查看原文暂时来讲,以我的观感,称得上豪宅的只有金茂、华发和紫郡府,其他都是属于中高端物业,保利最后一个盘位置最好,地价最高,估计也会做成豪宅盘吧。
为什么不买北区,纯粹是觉得不想那么快入住,干脆买个便宜点的,我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
为什么不买北区,纯粹是觉得不想那么快入住,干脆买个便宜点的,我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
2018/12/24回复
yiyirina8楼
connerstone:
暂时来讲,以我的观感,称得上豪宅的只有金茂、华发和紫郡府,其他都是属于中高端物业,保利最后一个盘位置最好,地价最高,估计也会做成豪宅盘吧。为什么不买北区,纯粹是觉得不想那么快入住,干脆买个便宜点的,我估计未来两三年广钢都还是尘土飞扬的大工地。
查看原文确实,不急着住,南区可以的,如果传说中的广雅进来,紫郡府估计不比北区的金茂和华发弱。
2018/12/24回复
zy1234569楼
suwin:
公园大道其实保利是承建商与后期物管。碧桂园只是负责销售.没看到与东郡的装修格调,材料都一毛一样!连物管费都一样!
查看原文城建商 是什么公司 ,哪里可以查得到??
2018/12/24回复
zy12345610楼
人生如初吻:
东郡靠着无敌车流芳村大道,密度高到吓死人,小区小,只有个泳池,比碧桂园差多了,碧桂园6b或7栋单边位的113方的几好,南北通透,
查看原文前几天开车去看盘,回来的时候 特意走下了芳村大道南,那车流确实比较大
2018/12/24回复
connerstone楼11楼
你好摩托:
紫郡府你买望中央公园的吗,单价几多,几楼?
查看原文望中央公园的全是140以上大户型,单价5万以上,买不起啊
2018/12/24回复
|0010_202712楼
connerstone:
望中央公园的全是140以上大户型,单价5万以上,买不起啊
查看原文紫郡府的143方,打折后5万以下。
2018/12/25回复
uhahahahaha14楼
保利东郡什么时候开盘?复式大概什么价格?
2018/12/26回复
carriecici17楼
我跟楼主相反,紫郡府的所谓看花园,其实是看泳池,个花园大部分都系泳池,泳池不能一年四季都用,户型上,大家有无留意厨房的灶头位置后面刚好是厕所马桶位置,这个真的是风水上大bug,而且,3个盘来讲,紫郡最不靠近地铁站,所以一开始就没在考虑范围内
2018/12/28回复
carriecici18楼
suwin:
公园大道其实保利是承建商与后期物管。碧桂园只是负责销售.没看到与东郡的装修格调,材料都一毛一样!连物管费都一样!
查看原文正解,碧桂园负责销售,后期的都是保利的,包括物业和承建
2018/12/28回复
carriecici19楼
zy123456:
城建商 是什么公司 ,哪里可以查得到??
查看原文上海建工,找内部人问过了
2018/12/28回复