看完碧桂园公园大道和保利东郡后决定买紫郡府
2685669房产楼市
connerstone碧桂园品质真的弱一点，板房做得不精致就算了，碧桂园的东西我也有心理准备。关键是我一定要买望花园的，因为我喜欢清静，不能住朝马路的房子，东南西北其实我倒无所谓，毕竟夏天有空调，下午又通常不会呆家里。但碧桂园这次开的大部分单位朝马路，甚至主流的三房单位还是两面朝马路，真是气死，关键价格还没有吸引力，4.5-5的价格和紫郡府比有啥优势？
保利东郡98方的复式我觉得真挺好，性价比没的说，户型已经设计到极致了，但4梯8户总共48层让我觉得挤，而且位置上离中央公园有距离，楼盘旁边是写字楼。但最关键是楼梯，那楼梯又窄又陡峭，我两个小孩那么调皮，真不知道要滚下来几次。
打电话问了中介，紫郡府现在望花园的最低应该可以到4.6，我现在等周末保利东郡正式开盘后的报价，除非极笋，否则周末就去买紫郡府。
2018/12/23
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Captal沙发睿骢:
买广钢尤其是南区，守三五年是必须的。我觉得南区开发比北区晚，升值潜力释放得也会比北区迟点。紫郡府旁边都是楼王，楼面价都要41000，买紫郡府只是升多升少的问题。交通方面我反而觉得紫郡府是在鹤洞东，西塱，广钢新城，鹤洞站的中间，去边都方便，尤其以后轻轨和广钢新城里面的交通建好，去几条地铁线的距离差不多
查看原文我主要从升值前景方面分析，一般所谓地铁上盖的楼盘离地铁站步行距离不会超过10分钟，紫郡府估计除了离东沙地铁站较近以外，离鹤洞东地铁站15分钟左右，距离西朗和鹤洞地铁站就更加远了
2018/12/30回复
广州土肥圆板凳Captal:
我主要从升值前景方面分析，一般所谓地铁上盖的楼盘离地铁站步行距离不会超过10分钟，紫郡府估计除了离东沙地铁站较近以外，离鹤洞东地铁站15分钟左右，距离西朗和鹤洞地铁站就更加远了
查看原文其实广钢新城的几大地铁站都分布在外围，华发近1/10/22号线的西朗站近但是远离11号线的鹤洞东站，金茂府离鹤洞东站近但是远离西朗站，没有哪个楼盘离所有地铁站都近。紫郡府在中间，离10号线广钢新城站五六百米，离规划的有轨电车一号线银沙路站100米，和其他一线中央公园的楼盘一样，最方便的是坐有轨电车接驳西朗和鹤洞东站。
2018/12/30回复
Captal4楼广州土肥圆:
其实广钢新城的几大地铁站都分布在外围，华发近1/10/22号线的西朗站近但是远离11号线的鹤洞东站，金茂府离鹤洞东站近但是远离西朗站，没有哪个楼盘离所有地铁站都近。紫郡府在中间，离10号线广钢新城站五六百米，离规划的有轨电车一号线银沙路站100米，和其他一线中央公园的楼盘一样，最方便的是坐有轨电车接驳西朗和鹤洞东站。
查看原文如果有轨电车接驳地铁可以接受的话，有轨电车几乎覆盖了广钢几乎所有楼盘。个人观点觉得最有升至前景的，还是无需交通接驳的地铁上盖楼盘，不过交通出行习惯各人不同，很难一概而论。
其次，金茂府、公园大道、东郡算是最接近商业中心、广钢总部和广船片区的楼盘，升值潜力相对也应该看高一点点。
其次，金茂府、公园大道、东郡算是最接近商业中心、广钢总部和广船片区的楼盘，升值潜力相对也应该看高一点点。
2018/12/30回复
广州土肥圆5楼Captal:
如果有轨电车接驳地铁可以接受的话，有轨电车几乎覆盖了广钢几乎所有楼盘。个人观点觉得最有升至前景的，还是无需交通接驳的地铁上盖楼盘，不过交通出行习惯各人不同，很难一概而论。其次，金茂府、公园大道、东郡算是最接近商业中心、广钢总部和广船片区的楼盘，升值潜力相对也应该看高一点点。
查看原文有轨电车离一线公园的几个楼盘最近，几乎出门即达，100米距离和三百米距离还是很有区别的。当然，如果已经确定要靠某条地铁上班的话，就买最靠那条地铁的楼盘最好了，如果不确定，都很有可能要靠有轨接驳。
2018/12/30回复
connerstone楼Captal:
我主要从升值前景方面分析，一般所谓地铁上盖的楼盘离地铁站步行距离不会超过10分钟，紫郡府估计除了离东沙地铁站较近以外，离鹤洞东地铁站15分钟左右，距离西朗和鹤洞地铁站就更加远了
查看原文你的观点是没错，但信息没有update，十号线的规划改了，增设了广钢新城站，并且会将这个站做成枢纽综合体，而且线路向北推了一些距离，离紫郡府也就一两个楼盘的距离。
2018/12/30回复
Captal7楼connerstone:
你的观点是没错，但信息没有update，十号线的规划改了，增设了广钢新城站，并且会将这个站做成枢纽综合体，而且线路向北推了一些距离，离紫郡府也就一两个楼盘的距离。
查看原文规划图上看紫郡府和广钢新城地铁站之间还隔着一块待拍的规划用地 地铁站具**置还没定，但估计也会少于一公里 金茂府、公园大道、东郡距离地铁站都是几百米而已
至于商业体的规划，从规划上说未来的广钢总部及广船片区是整个广钢的中心位置，从规模上来说这2个片区也是最大的，即使广钢新城站上盖建成商业体，规模上也应该相对较小。
不过还是那句，各人都有自己的需求，没有绝对的好坏，自己觉得满意就行
至于商业体的规划，从规划上说未来的广钢总部及广船片区是整个广钢的中心位置，从规模上来说这2个片区也是最大的，即使广钢新城站上盖建成商业体，规模上也应该相对较小。
不过还是那句，各人都有自己的需求，没有绝对的好坏，自己觉得满意就行
2018/12/30回复
乐妈2号
佩小琪
|3621_197610楼请问一下业主们，之前紫郡府说第一批2019年12月底的已经收楼了吗？
2020/01/16回复
愿望成真2020
看看12345
麦鸡鸡
安得广厦22842815楼connerstone:
本来就觉得紫郡府很合心意，豪华有格调，容积率又低，和广钢公园之间没有马路，尤其有几栋望花园的单位当时价格都还可以，当时就想买。但是考虑到楼价下行，而且碧桂园和保利的盘很快要开，想对比一下，结果两三个月下来，对比完一轮，紫郡府的价格没降，看中的几套又被买了。碧桂园品质真的弱一点，板房做得不精致就算了，碧桂园的东西我也有心理准备。关键是我一定要买望花园的，因为我喜欢清静，不能住朝马路的房子，东南西北其实我倒无所谓，毕竟夏天有空调，下午又通常不会呆家里。但碧桂园这次开的大部分单位朝马路，甚至主流的三房单位还是两面朝马路，真是气死，关键价格还没有吸引力，4.5-5的价格和紫郡府比有啥优势？保利东郡98方的复式我觉得真挺好，性价比没的说，户型已经设计到极致了，但4梯8户总共48层让我觉得挤，而且位置上离中央公园有距离，楼盘旁边是写字楼。但最关键是楼梯，那楼梯又窄又陡峭，我两个小孩那么调皮，真不知道要滚下来几次。打电话问了中介，紫郡府现在望花园的最低应该可以到4.6，我现在等周末保利东郡正式开盘后的报价，除非极笋，否则周末就去买紫郡府。
查看原文感谢分享，这些楼盘可售的楼层还多吗？
德成行中介带取的 现场销售说没有楼层可选
德成行中介带取的 现场销售说没有楼层可选
2020/03/30回复
Jack马
嬷嬷渣渣
