丽江花园丽字楼93年的房子,值得买吗?
2950799房产楼市
另外看了一个丽江花园的丽字楼,价格170左右,近市区,收楼马上可以出租,目前2600左右两房,其他都好。就是93年的房子,目前还剩47年,家里父母担心下一次转手困难。因为房龄会影响到贷款。另外上升空间也有限。
请问宝妈们,买市区好,还是新塘的?
2019/01/14
全部回帖
![temmycoo](https://avatar.mama.cn/007/45/44/87_avatar_middle.jpg?1719686860)
丽字楼刚需很适合的,总价170万左右,就是楼龄比较大,公积金商贷不一定很长。住起来很舒服的,小学都不是问题。到了中学可以考虑番禺的民办。停车开车,公共交通都很方便,公车四通八达,地铁可以走路也可以接驳车。丽字楼下的医务室看普通感冒小孩子感冒,或牙科都超级方便,特别是老太太主任看儿科超级好。买菜啥的,散步什么的都好。居住密度很低,东南向最好,东北看到江的也很不错。楼顶可以晒晒被子。现在都有电梯了。可以用移动的免费宽带很快。出手也不难,我住的7年里,很多年轻人跟我一样搬进来,生孩子,然后又换更好的,所以经常有房子在装修哈哈。挺不错的地方,就是我住顶楼有点热。
2019/01/16回复
temmycoo:
丽字楼刚需很适合的,总价170万左右,就是楼龄比较大,公积金商贷不一定很长。住起来很舒服的,小学都不是问题。到了中学可以考虑番禺的民办。停车开车,公共交通都很方便,公车四通八达,地铁可以走路也可以接驳车。丽字楼下的医务室看普通感冒小孩子感冒,或牙科都超级方便,特别是老太太主任看儿科超级好。买菜啥的,散步什么的都好。居住密度很低,东南向最好,东北看到江的也很不错。楼顶可以晒晒被子。现在都有电梯了。可以用移动的免费宽带很快。出手也不难,我住的7年里,很多年轻人跟我一样搬进来,生孩子,然后又换更好的,所以经常有房子在装修哈哈。挺不错的地方,就是我住顶楼有点热。
查看原文我目前就是想买9楼,会漏水吗?夏天很热吧,我发现也只有顶楼采光会比较好。
2019/01/16回复
![gjghxj](https://avatar.mama.cn/003/64/35/39_avatar_middle.jpg?1719686860)
其实我觉得楼龄不是问题,毕竟是自住的,所以还是要从以下几个方面考虑:
1.最关键的一点,要看是不是学位房,所属小学是哪一间?是否省一级?是否足够好?只要是好的学区房,多老旧都不会掉价,不愁卖。
2.看房子的楼层、朝向、格局等等,看是否住的舒服。我个人比较喜欢带电梯中层左右朝南有大阳台的房子,这样的房子,老一点旧一点贵一点都没关系。
1.最关键的一点,要看是不是学位房,所属小学是哪一间?是否省一级?是否足够好?只要是好的学区房,多老旧都不会掉价,不愁卖。
2.看房子的楼层、朝向、格局等等,看是否住的舒服。我个人比较喜欢带电梯中层左右朝南有大阳台的房子,这样的房子,老一点旧一点贵一点都没关系。
2019/01/20回复
![路大北](https://avatar.mama.cn/089/31/87/00_avatar_middle.jpg?1719686860)
gjghxj:
其实我觉得楼龄不是问题,毕竟是自住的,所以还是要从以下几个方面考虑:1.最关键的一点,要看是不是学位房,所属小学是哪一间?是否省一级?是否足够好?只要是好的学区房,多老旧都不会掉价,不愁卖。2.看房子的楼层、朝向、格局等等,看是否住的舒服。我个人比较喜欢带电梯中层左右朝南有大阳台的房子,这样的房子,老一点旧一点贵一点都没关系。
查看原文有学位,丽江小学公办,不是省一级。有电梯,无阳台,有一个厨房出去的生活阳台,邻里都是到楼顶晾衣服。
2019/01/20回复
![sulinjing](https://avatar.mama.cn/000/12/18/30_avatar_middle.jpg?1719686860)
惠百氏这么便宜吗?我住誉山国际,家私家电配齐的3房租3000了,空的3房租1500左右,配套齐全的复式公寓能租到2千左右,空的公寓租1500左右。我们小区主打刚需,都是3房多。
2019/01/23回复