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今天签合同,业主发火,不卖了。户口问题

1515288房产楼市

业主两公婆的居住在珠海户口也在珠海,年龄60多岁了,比较强势的女人,老公在旁边都不说话那种。业主说她儿子的户口在房子这里,合同约定一年内迁出。业主问中介能不能迁到街道集体户,或者人才市场,中介说不可以。这么说明,她儿子在广州没有别处房产。然后我就察觉到她儿子迁出没地方落户。我说拟了一个协议吧,业主说:你写什么我签什么,我都说一年内迁走,你又不信我,我不迁走留在这里干嘛。。。然后协议我写一年内如未迁出,赔偿买方10万。写完她一看发火走人说不卖了,然后开始撕合同和各种复印件。走人了,中介就全部出去哄,没哄回来。业主觉得自己不被信任,人格受到质疑。后面中介骂我做人太谨慎了,合同都约定一年内迁出了,你还怕什么,如果她到时候不迁出,你可以法院起诉。我说谁愿意走到法院那步,费时间也费精力,况且合同也没注明未迁出会怎么样怎么样。
还有另外一个问题,业主年龄60多了,儿子至少也3/40了,若结婚了,老婆儿子在不在户口呢,业主只说了他儿子在。业主说不迁出留在这里干嘛,广州户口还是很值钱的,难不成愿意让她儿子迁回珠海。
我年龄30岁,还单身,今天在那个中介小房间,没窗户手机还没信号。被中介和夫妻轮流炮轰,觉得很无助,最后没签成,觉得很沮丧,不知道自己到底哪步做错了。
这套房子从14年陆陆续续放盘,最后又不卖了。
2019/01/19
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soposopo沙发
感觉中介修炼不够。老人家嘛,多尊重点。。。
2019/01/21回复
sopo:
感觉中介修炼不够。老人家嘛,多尊重点。。。
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中介确实失职,还是店长和区域经理,但是没有在中间起到一个沟通协调作用,导致最后这单签不成。
2019/01/21回复
sopo:
感觉中介修炼不够。老人家嘛,多尊重点。。。
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虽说是老人家,但是特别强势。最后那场面完全是竭斯底里,各种抢过来撕毁!!
2019/01/21回复
过完户,你想入户的话,听说把之前那个人的户挂空就行了。。想买的话,这个问题是小问题吧
2019/01/21回复
老牛10岁了:
过完户,你想入户的话,听说把之前那个人的户挂空就行了。。想买的话,这个问题是小问题吧
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前提是我有资格入户了,才能申请挂空。不然也是麻烦。但也不想有人挂在自己房里。不过今天打电话问了派出所,说不能挂空,但是能迁到街道集体户。前提是卖家愿意配合!
2019/01/21回复
所以说你的做法没有错。至于所说的户口挂空问题,每个区政策是不一样的,还是要亲自去派出所问。我支持你楼主,你的做法是保障自己的利益。买卖双方都是平等的,你没必要因此而自责。
2019/01/21回复
楼主要注意一点,在实际执行中,法院不受理有关户口问题迁出的诉讼,只能支持赔偿。就是说如果卖家不迁的话只能要求赔偿,没办法强行迁出,只能挂空处理。
挂空操作越秀没问题,白云似乎有些地方不支持这个操作。
2019/01/21回复
us9002us90029楼
你有那么惨吗
2019/01/21回复
我买学位房,合同里写明如果学位占用赔100万,业主都签了。业主说:我坦荡荡的,我自己知道没占用,你写多少钱我都不怕。其实就算户口不是个事,但买房除了户口外,还有很多很多需要业主配合的交易,如果人不好说话,后面也有够烦的。现在买方市场,楼主还是多看看吧,有钱还怕买不到心仪的房子?
2019/01/21回复
我只看到最后的那句:从14年陆续放盘,最后都不卖了。
2019/01/21回复
小小淏涵:
我买学位房,合同里写明如果学位占用赔100万,业主都签了。业主说:我坦荡荡的,我自己知道没占用,你写多少钱我都不怕。其实就算户口不是个事,但买房除了户口外,还有很多很多需要业主配合的交易,如果人不好说话,后面也有够烦的。现在买方市场,楼主还是多看看吧,有钱还怕买不到心仪的房子?
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我开始要求在合同里写,中介说不能添加进去,不属于正常范本。那人也是这么说你写多少我都签,反正法律不支持,也无效。然后写完,一看竟然发火了。不知道拽什么!
2019/01/21回复
us9002:
你有那么惨吗
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真的很惨,我自己本身工作在上海,来往飞。最后没签成,折腾得太累了
2019/01/21回复
用户9527一名:
楼主要注意一点,在实际执行中,法院不受理有关户口问题迁出的诉讼,只能支持赔偿。就是说如果卖家不迁的话只能要求赔偿,没办法强行迁出,只能挂空处理。挂空操作越秀没问题,白云似乎有些地方不支持这个操作。
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今天打了电话问洛溪派出所,说原业主不迁走,无法迁进去。原业主可以迁到街道集体户,前提是配合才行。
2019/01/21回复
danhylydanhyly15楼
中介就是群狗,有什么资格炮轰你,户口风险又不是他们承受,他们懂个毛
2019/01/21回复
PQiqiqiPQiqiqi16楼
路大北:
真的很惨,我自己本身工作在上海,来往飞。最后没签成,折腾得太累了
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为啥要到广州买,去上海买啊?
2019/01/21回复
|___Hr|___Hr17楼
路大北:
感觉很沮丧,不知道自己哪步做错了。
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中介为了交易,肯定会冷嘲热讽的,不用太放在心上。
2019/01/21回复
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