主席都说了是房住不炒，一套房就是自住的，多套的必然是炒，跟是不是出租关系不大，对多套的多收税，一套或一定面积不收基本是定调了。个税房租问题主要是因为需要租客证明房子是在出租才有双方矛盾，按房子套数收税，郭嘉大数据一查就知道，根本不需要任何其他人来证明，不会造成租客和房东矛盾。短期开不开正不是关键，关键是细则或征求意见稿之类什么时候出，出个初稿，就算是10年后执行，对现在房价照样影响很大