东山区原装电梯楼，市一级学位，700万总价，大家觉得可以砍价多少
2017974房产楼市
生活有滋有味2019/02/06
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生活有滋有味楼沙发335566点:
700肯定不值得吖。个人觉得，即使有700预算也不考虑吧，现在这个市道，按你说的房子条件，真的性价比太低。你可以先不砍价，看看其他放盘价合理性价比高的，也同时观望下他700放多久能卖出（估计难）😂
查看原文周边电梯基本6万+，卖一买一，想换成大面积电梯楼，但是附近的电梯楼都是楼龄20年左右的，可以会持有10年，高价接盘，怕以后很难转手……
2019/02/07回复
Owen778899我刚卖附近的房。07年的楼南向户型很好，单价卖的6万。 so，你这个01年的，这个形势下，你就照着5万去砍。 东川路住起来真的是无敌方便，这个地方貌似不是什么广钢、中海名都可以比的，5万砍得下果断拿。
2019/02/07回复
thomas5楼connerstone:
东川路的老破大不值得，首先学校并不是那么好，普通市一级而已，在越秀区算很一般；其次比较旧，户型不佳，大多是单体楼，小区差；最后你以后难出手，升值慢。你这个预算，如果看重学位，一手楼里广钢的华发、金茂府，广纸的海玥都很漂亮也配有好学校。二手楼也可以选择光大花园或者中海名都。这些都是属于老城区、有地铁，有学位，生活方便而且小区漂亮楼宇素质高的地方。
查看原文中海名都的学位好咩？？好像好一般喔
2019/02/07回复
生活有滋有味楼6楼Owen778899:
我刚卖附近的房。07年的楼南向户型很好，单价卖的6万。 so，你这个01年的，这个形势下，你就照着5万去砍。 东川路住起来真的是无敌方便，这个地方貌似不是什么广钢、中海名都可以比的，5万砍得下果断拿。
查看原文你卖了买哪里
2019/02/07回复
月迷津渡未央7楼觉得，不超过600可以接受 600以上有吊水鱼的感觉。
原因：
首先，大面积的总价高的比较难出售，其次就是学位并不算太好，市一级，花这么多钱买个市一级学位总觉得有点亏。
原因：
首先，大面积的总价高的比较难出售，其次就是学位并不算太好，市一级，花这么多钱买个市一级学位总觉得有点亏。
2019/02/07回复
|5639_2870东山区电梯楼，还是南向，都要6-7万吧！感觉说5万的有没去东山区看过房啊
2019/02/07回复
sharonkakaOwen778899:
我刚卖附近的房。07年的楼南向户型很好，单价卖的6万。 so，你这个01年的，这个形势下，你就照着5万去砍。 东川路住起来真的是无敌方便，这个地方貌似不是什么广钢、中海名都可以比的，5万砍得下果断拿。
查看原文有道理。07年的房子，在越秀算很新了，6万好像也不算贵喔，是什么楼盘呀？
2019/02/07回复
请叫我lyd001
灵双梦
connerstone16楼aajimmy20061234:
一手就不说，二手的光大中海怎么跟越秀区的比
查看原文时代已经变了，虽然我也住越秀，但我第二套也买在了河南，我觉得越秀已无潜力，而优势却被慢慢追上。以后天河的中心是珠城，海珠的中心是琶洲，荔湾的中心是白鹅潭，这三个地方都会建设得高大上，而越秀的中心呢？
教育以前是越秀的绝对优势，但现在，最好的初中是民办初中，真正的精英第一选择肯定不寻求公办，教育制度这一愚蠢的变化使得底层阶级再难通过读书改变命运，买房，也应以此为鉴。
教育以前是越秀的绝对优势，但现在，最好的初中是民办初中，真正的精英第一选择肯定不寻求公办，教育制度这一愚蠢的变化使得底层阶级再难通过读书改变命运，买房，也应以此为鉴。
2019/02/07回复
connerstone17楼Owen778899:
我刚卖附近的房。07年的楼南向户型很好，单价卖的6万。 so，你这个01年的，这个形势下，你就照着5万去砍。 东川路住起来真的是无敌方便，这个地方貌似不是什么广钢、中海名都可以比的，5万砍得下果断拿。
查看原文人家砍10%都算狠了，你要砍20%
2019/02/07回复
Janicewu201518楼我们小区配套完善，还是省一级学位房，买前面两期的好像650万-700万都可以，不过广州本地人都说那里不好，我们外地的没有那么多讲究，不过看我们那个小区好像是外地买的比较多
2019/02/07回复
