海富花园挺好的,小区大,有花园,地铁近,不过按楼主的预算,顶多只能买个两房的
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|5729_6190181楼
2019/04/19回复
Jonas_yang楼182楼
楼主回来了,开篇提到的盘,大部分楼主都去实地看过了,回来更新个人感想给大家参考。由于预算有限,看的大多是两房。先说第一档的,光大太贵没看,富基的两房也基本买不到。翠城看过5,6套,二三四期都有看,说实话,个人不是太喜欢,一是感觉实用率普遍偏低,二是小面积的很多户型不实用,实用的价格贵一截,也侧面说明我的预算不够买翠城吧。海富看了小区环境和周边,没有明显短板,但是看周边已经很难有新发展了,目前已经价高,担心后面涨幅有限,将来影响换房。
2019/04/21回复
Jonas_yang楼183楼
再来说说第二档,坚真花园没来得及看,翰林苑适合不需要学位的教职工。旭景看了好几套,小三房除了最小的卧室太小以外,户型还算实用。生活教育各方面都不错,但是外墙实在显旧,物业也不好,最终放弃了。
2019/04/21回复
Jonas_yang楼185楼
最后说说第三档,城假各方面都不错,户型方正实用,小区保养好,离地铁稍远,个人可以接受,但是放盘不多且价格坚挺。机缘巧合之下去看了逸景翠园和叠彩园。叠彩小区本来就小,加之人车不分流,担心安全,另外就是私立幼儿园稍微贵,但是看过的几套真的是户户方正,如果能改人车分流就很好。逸景妈网讨论过很多了,小户型都有个暗房,合生的物业名声很差,旁边有布匹市场,还有个骨灰楼,但综合来说,目前算是很中意,一是地理位置好,离珠城中大区政府都不远,应该算二环内吧。二是小区环境好,这么大的公共活动区域在市区中档的小区中非常少见。周边环境可以开发,小区内部却再无改善余地。三是教育资源完善,且处于中上水平,完全满足我要求。就算周边城中村拆迁慢,开通地铁后涨幅不会低于基本面。金穗雅苑看了环境非常喜欢,可惜价格偏高超预算。另外还看了妈网红盘盈彩美居,户型很中意,周边也不差,整体感觉有点溢价,后续涨幅乏力,如果价钱是现在的八五到九成就非常合适。
2019/04/21回复
Jonas_yang楼186楼
忘了说,还看过保利百合,小区很好,就是不少小户型卧室不是正方形,个人不会选。打算下次去广州看看顺景雅苑,坚真花园和阳光假日园。不少妈友推荐新房,我也关注过,广纸广钢这个预算都很难买到,其实萝岗也不错,就是各种气味买了家人心里不舒服。目前是关注城假和逸景,楼主也有望年中升职加薪,看情况可能调整预算,估计出手要到后半年了。
2019/04/21回复
Jonas_yang楼190楼
liverbird:
翠城今年涨了一波,楼主不考虑逸景翠园吗?以后有环线地铁
查看原文考虑的,感觉逸景还挺符合我预期的。
2019/04/29回复
每天看看书191楼
面包啤梨:
都是在东圃那里吗,弱弱地说一句,不是杠精,东圃那里感觉并不是很方便啊,而且配套也不太好,感觉就是个假天河……去年双十一买了张去那边一个酒店吃自助餐的便宜券就去了一趟,遍地修车铺,高楼也没有,啥都没有的感觉……
查看原文同感,而且感觉人很多很杂的样子,楼盘去地铁站也挺远啊,交通啥的也没感觉多方便
2019/06/21回复