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首次买房求教

43208192房产楼市

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海富花园挺好的,小区大,有花园,地铁近,不过按楼主的预算,顶多只能买个两房的
2019/04/19回复
楼主回来了,开篇提到的盘,大部分楼主都去实地看过了,回来更新个人感想给大家参考。由于预算有限,看的大多是两房。先说第一档的,光大太贵没看,富基的两房也基本买不到。翠城看过5,6套,二三四期都有看,说实话,个人不是太喜欢,一是感觉实用率普遍偏低,二是小面积的很多户型不实用,实用的价格贵一截,也侧面说明我的预算不够买翠城吧。海富看了小区环境和周边,没有明显短板,但是看周边已经很难有新发展了,目前已经价高,担心后面涨幅有限,将来影响换房。
2019/04/21回复
再来说说第二档,坚真花园没来得及看,翰林苑适合不需要学位的教职工。旭景看了好几套,小三房除了最小的卧室太小以外,户型还算实用。生活教育各方面都不错,但是外墙实在显旧,物业也不好,最终放弃了。
2019/04/21回复
上惜你上惜你184楼
有这个收入买个好点的,预算再多一点也不怕。
2019/04/21回复
最后说说第三档,城假各方面都不错,户型方正实用,小区保养好,离地铁稍远,个人可以接受,但是放盘不多且价格坚挺。机缘巧合之下去看了逸景翠园和叠彩园。叠彩小区本来就小,加之人车不分流,担心安全,另外就是私立幼儿园稍微贵,但是看过的几套真的是户户方正,如果能改人车分流就很好。逸景妈网讨论过很多了,小户型都有个暗房,合生的物业名声很差,旁边有布匹市场,还有个骨灰楼,但综合来说,目前算是很中意,一是地理位置好,离珠城中大区政府都不远,应该算二环内吧。二是小区环境好,这么大的公共活动区域在市区中档的小区中非常少见。周边环境可以开发,小区内部却再无改善余地。三是教育资源完善,且处于中上水平,完全满足我要求。就算周边城中村拆迁慢,开通地铁后涨幅不会低于基本面。金穗雅苑看了环境非常喜欢,可惜价格偏高超预算。另外还看了妈网红盘盈彩美居,户型很中意,周边也不差,整体感觉有点溢价,后续涨幅乏力,如果价钱是现在的八五到九成就非常合适。
2019/04/21回复
忘了说,还看过保利百合,小区很好,就是不少小户型卧室不是正方形,个人不会选。打算下次去广州看看顺景雅苑,坚真花园和阳光假日园。不少妈友推荐新房,我也关注过,广纸广钢这个预算都很难买到,其实萝岗也不错,就是各种气味买了家人心里不舒服。目前是关注城假和逸景,楼主也有望年中升职加薪,看情况可能调整预算,估计出手要到后半年了。
2019/04/21回复
也在看房,预算和楼主差不多,上班在珠江新城,所以着重看三号线沿线,燕塘、梅花园、同和这块。楼主拉个群一起交流下看房心得,哈哈哈
2019/04/21回复
liverbirdliverbird188楼
翠城今年涨了一波,楼主不考虑逸景翠园吗?以后有环线地铁
2019/04/21回复
留爪,楼主预算跟我差不多😄
2019/04/21回复
liverbird:
翠城今年涨了一波,楼主不考虑逸景翠园吗?以后有环线地铁
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考虑的,感觉逸景还挺符合我预期的。
2019/04/29回复
面包啤梨:
都是在东圃那里吗,弱弱地说一句,不是杠精,东圃那里感觉并不是很方便啊,而且配套也不太好,感觉就是个假天河……去年双十一买了张去那边一个酒店吃自助餐的便宜券就去了一趟,遍地修车铺,高楼也没有,啥都没有的感觉……
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同感,而且感觉人很多很杂的样子,楼盘去地铁站也挺远啊,交通啥的也没感觉多方便
2019/06/21回复
Nanana1106:
哇 和楼主情况差不多,预算最多不超过380万。也看了一阵子房子,东圃那边人流有点杂,地铁很挤。城市假日园和地铁站还有点距离,交通感觉不是那么便利。顺带借楼主的楼也想请教下,预算不超过380万,想看2房,楼龄新一点的电梯楼。在珠江新城上班,希望上班方便,自住2年,之后可能出租或售出。大家有什么推荐的楼盘吗?最近在看易丰大厦和马赛国际。
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两房可以考虑广纸广钢啊,去珠江新城很方便,离地铁站也近,推荐海玥或者海珠湾,地铁就在楼下,预算也符合你预期。。而且很快就收楼了
2019/06/21回复
2018ping2018ping193楼
Jonas_yang:
一手有远景可期,二手利好大部分都反应到房价了。搞建筑的朋友强烈建议我买一手,说是新楼和十几年前的楼比很多方面都革新了,时间越长差距越明显,都快动心了。
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关键一手楼现在都盖得很高,没有以前那种舒服。
2021/03/03回复
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