哇 和楼主情况差不多，预算最多不超过380万。也看了一阵子房子，东圃那边人流有点杂，地铁很挤。城市假日园和地铁站还有点距离，交通感觉不是那么便利。
顺带借楼主的楼也想请教下，预算不超过380万，想看2房，楼龄新一点的电梯楼。在珠江新城上班，希望上班方便，自住2年，之后可能出租或售出。大家有什么推荐的楼盘吗？最近在看易丰大厦和马赛国际。

马赛和易丰比的话，推荐选马赛，交通更便利，购物也方便，楼下就有钱大妈，去太阳新天地也近，方便去珠江新城上班，有小区，带公立幼儿园和小学的学位。但是要注意朝向，不能向华快那边，会很吵，向花园的都还可以。因为房价涨了，很多在珠江新城附近上班的资金有限的也会选这里，所以现在自主的人多了。易丰那边跨了一个华快桥，就是另外一个天地的感觉，也是要注意华快朝向吵的问题。

光大花园80方320那得行情腰斩

广钢广纸350都可以上车70方左右的。 320预算在海珠区二手有很多选择。

海富花园挺好的，小区大，有花园，地铁近，不过按楼主的预算，顶多只能买个两房的

楼主回来了，开篇提到的盘，大部分楼主都去实地看过了，回来更新个人感想给大家参考。由于预算有限，看的大多是两房。先说第一档的，光大太贵没看，富基的两房也基本买不到。翠城看过5,6套，二三四期都有看，说实话，个人不是太喜欢，一是感觉实用率普遍偏低，二是小面积的很多户型不实用，实用的价格贵一截，也侧面说明我的预算不够买翠城吧。海富看了小区环境和周边，没有明显短板，但是看周边已经很难有新发展了，目前已经价高，担心后面涨幅有限，将来影响换房。

再来说说第二档，坚真花园没来得及看，翰林苑适合不需要学位的教职工。旭景看了好几套，小三房除了最小的卧室太小以外，户型还算实用。生活教育各方面都不错，但是外墙实在显旧，物业也不好，最终放弃了。

有这个收入买个好点的，预算再多一点也不怕。

最后说说第三档，城假各方面都不错，户型方正实用，小区保养好，离地铁稍远，个人可以接受，但是放盘不多且价格坚挺。机缘巧合之下去看了逸景翠园和叠彩园。叠彩小区本来就小，加之人车不分流，担心安全，另外就是私立幼儿园稍微贵，但是看过的几套真的是户户方正，如果能改人车分流就很好。逸景妈网讨论过很多了，小户型都有个暗房，合生的物业名声很差，旁边有布匹市场，还有个骨灰楼，但综合来说，目前算是很中意，一是地理位置好，离珠城中大区政府都不远，应该算二环内吧。二是小区环境好，这么大的公共活动区域在市区中档的小区中非常少见。周边环境可以开发，小区内部却再无改善余地。三是教育资源完善，且处于中上水平，完全满足我要求。就算周边城中村拆迁慢，开通地铁后涨幅不会低于基本面。金穗雅苑看了环境非常喜欢，可惜价格偏高超预算。另外还看了妈网红盘盈彩美居，户型很中意，周边也不差，整体感觉有点溢价，后续涨幅乏力，如果价钱是现在的八五到九成就非常合适。

忘了说，还看过保利百合，小区很好，就是不少小户型卧室不是正方形，个人不会选。打算下次去广州看看顺景雅苑，坚真花园和阳光假日园。不少妈友推荐新房，我也关注过，广纸广钢这个预算都很难买到，其实萝岗也不错，就是各种气味买了家人心里不舒服。目前是关注城假和逸景，楼主也有望年中升职加薪，看情况可能调整预算，估计出手要到后半年了。

也在看房，预算和楼主差不多，上班在珠江新城，所以着重看三号线沿线，燕塘、梅花园、同和这块。楼主拉个群一起交流下看房心得，哈哈哈

翠城今年涨了一波，楼主不考虑逸景翠园吗？以后有环线地铁

留爪，楼主预算跟我差不多😄

考虑的，感觉逸景还挺符合我预期的。

同感，而且感觉人很多很杂的样子，楼盘去地铁站也挺远啊，交通啥的也没感觉多方便

两房可以考虑广纸广钢啊，去珠江新城很方便，离地铁站也近，推荐海玥或者海珠湾，地铁就在楼下，预算也符合你预期。。而且很快就收楼了

关键一手楼现在都盖得很高，没有以前那种舒服。