确实是新房升值空间大，但是现在广纸广钢都没有总价低的上车盘了。广钢在荔湾，后续发展怎么样也不确定，毕竟广州那么多新城，真正发展起来的不多。

都是在东圃那里吗，弱弱地说一句，不是杠精，东圃那里感觉并不是很方便啊，而且配套也不太好，感觉就是个假天河……去年双十一买了张去那边一个酒店吃自助餐的便宜券就去了一趟，遍地修车铺，高楼也没有，啥都没有的感觉……

第一档全是海珠，第二档也只有一个东圃，总共也就两个东圃。不过这些选项中东圃最便宜，所以关注多点。你有什么合适的推荐吗？

我对东圃没什么执念，只是相同价格下目前没有找到比东圃性价比更高的。

我的需求跟楼主差不多，最近看了粤垦燕塘那边的房子，感觉有选择蛮多的？不知道那一块房子咋样哦

有看到合适的楼龄新一点的盘吗，有小区名才好搜集信息。

哇 和楼主情况差不多，预算最多不超过380万。也看了一阵子房子，东圃那边人流有点杂，地铁很挤。城市假日园和地铁站还有点距离，交通感觉不是那么便利。
顺带借楼主的楼也想请教下，预算不超过380万，想看2房，楼龄新一点的电梯楼。在珠江新城上班，希望上班方便，自住2年，之后可能出租或售出。大家有什么推荐的楼盘吗？最近在看易丰大厦和马赛国际。

马赛和易丰比的话，推荐选马赛，交通更便利，购物也方便，楼下就有钱大妈，去太阳新天地也近，方便去珠江新城上班，有小区，带公立幼儿园和小学的学位。但是要注意朝向，不能向华快那边，会很吵，向花园的都还可以。因为房价涨了，很多在珠江新城附近上班的资金有限的也会选这里，所以现在自主的人多了。易丰那边跨了一个华快桥，就是另外一个天地的感觉，也是要注意华快朝向吵的问题。

光大花园80方320那得行情腰斩

广钢广纸350都可以上车70方左右的。 320预算在海珠区二手有很多选择。

海富花园挺好的，小区大，有花园，地铁近，不过按楼主的预算，顶多只能买个两房的

楼主回来了，开篇提到的盘，大部分楼主都去实地看过了，回来更新个人感想给大家参考。由于预算有限，看的大多是两房。先说第一档的，光大太贵没看，富基的两房也基本买不到。翠城看过5,6套，二三四期都有看，说实话，个人不是太喜欢，一是感觉实用率普遍偏低，二是小面积的很多户型不实用，实用的价格贵一截，也侧面说明我的预算不够买翠城吧。海富看了小区环境和周边，没有明显短板，但是看周边已经很难有新发展了，目前已经价高，担心后面涨幅有限，将来影响换房。

再来说说第二档，坚真花园没来得及看，翰林苑适合不需要学位的教职工。旭景看了好几套，小三房除了最小的卧室太小以外，户型还算实用。生活教育各方面都不错，但是外墙实在显旧，物业也不好，最终放弃了。