两房竟然有两个洗手间，奢侈人生啊😱有一个房间还夹在两个洗手间中间，潮湿。。。改三房？我看没戏，卫生间是改不了房的，有沉箱，况且，谁想住在楼上别人拉屎的下面。。103方，别人都做三房，四房了，这户型真不是一般差

我的想法跟你相同，这套房首先是作为自住，不用过多的考虑涨幅，其次能有一定的涨幅肯定好的，广钢3-5年后配套跟上了，肯定很好的

总层高是49啊，要是三十几层的那种，十几楼是不错

早点上车没这个价格啊，之前放盘都要580，下不去手啊

对，这个户型一般，厅太大了，空间利用率不高，阳台是北向的，可是两个房间还有生活阳台都是东向的，不然我也不会考虑

可以把厨房改了，直接在厅里做一个开放式的厨房

嗯，我之前看同楼的其他家，就有这么改的，也有把主卧的厕所拆了，跟次卧两个房间匀一下，改成两个房，还有就是把厨房改成房，做个开放式的厨房在客厅

单价的确很笋，买了就安心住，能买这的人也是高收入人群

主要就是看中双地铁，日常通勤方便，另外就是小区的住户素质相对还好

逸翠湾的103方得房率其实不低的，好像有80%以上。至于户型，是奇怪了一点，好像是香港开发商的楼盘吧。香港佬设计的东西是怪怪的。

103就两房

这套房唯一的最大的缺点就是103方两房，千万别以为可以改三房，通常商品房改三房都有硬伤的，就如你之前说的，要么第三间房上面是厨房或者是卫生间。
大面积两房将来是很难出手的，因为总价贵，房间又少。你看看目前开发商设计的新户型，基本上一个小区，两房的比例已很少了，开发商绝对走的前列，与整个社会的架构和需求有关。所以大积两房便宜是总有道理的，现在不出手卖以后更难卖。

再补充一点，目前所谓的港式设计，假如用我地本地人的眼光看，就是差的设计。所以假如有人讲这栋楼是港式设计，懂行的人就知道不是褒义而是贬义，说明这个栋楼设计很差，不符合我地目前的审美眼光。

当然，假如人口少，将来不打算转手，纯粹自住到老，大面积**很舒服。针没两头利。

逸翠湾这边，两房很热门啊，89的两房都要去到500+，这边算是楼王单元，北向，所以面积大一点，正常这个方向的，放盘价都在5.8W/平左右，整个小区这个朝向的就两套在卖吧，我这次真的是运气好，一个华侨放的盘，想要快点出手，不然价格不会这么笋

嗯，我也发现了，而且这个小区，很多户型非常不方正，房间都是多边形的，中介还跟我说是什么钻石户型

你觉得两房很热门姐，另外放盘价没意义的，成交价才是道理。
我另外再讲一个花边消息，从侧面去说明一些社会的转变，某大型开发商，在三四线城市开发楼盘，计划那边的人还是比较喜欢大房，结果设计120几方的三房单位，结果全部图纸完成后，发觉旁边的保利居然同等面积是四房，然后营销果边觉得很大问题，所以整个设计推倒重来，包括之前打下的桩都全部废了，不惜成本都要改。

之前也考虑过逸翠湾，但是户型的确有点难以接受，完全没有小三房户型，全是大两房，还不如等旁边珠光御景的早期二手单位平价放盘。

买了就买了，实用面积**估计要几年后，影响不会太大。