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老破小的一楼真难卖

1706459房产楼市

楼主目前住海珠一处老破小楼龄20年左右的楼梯楼一楼,最高9楼有垫高,楼上和周围相似房子的价格是3.5w左右,基本都在这个上面,现在我急用钱想出售一楼,应该每平方降到多少比较好?目前想的是直接降到3w,65方的房子一下子相差30多万,合理吗?有没有妈宝可以出一点主意?这个时候一楼确实难卖,但是有没有办法可以卖出去?
2019/02/27
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在什么位置?
2019/02/28回复
woaianan:
20年,也就是1999年的房子,算“老破”吗?
查看原文
呃,2000年以前的都属于老破小吧……
2019/02/28回复
2019/02/28回复
2019/02/28回复
2019/02/28回复
zz9898zz98987楼
一楼,你买的时候何尝不是比三四楼便宜一点。。。
2019/02/28回复
假如真的想卖,就放众多中介,然后坚持每个星期降价5万的做法,没有卖不出的房,只有卖不出的价钱。一个星期降价5万,一个月就是20万,估计三个月内就肯定卖得出。
当然前提是,第一次定价必须是市场价钱,不能定高价。
2019/02/28回复
话说,九楼带天台,一楼带门口位置,哪个更难卖呢?
喜欢一楼的基本是老年人,因为不用爬楼梯,但是老年人又怕风湿,所以宁愿去郊区住电梯楼。我也不喜欢一楼,蚊多容易水浸,而且隐私性不好~~
2019/02/28回复
楼主另一个贴不是说一月份才买的这个一楼老破小吗?这么快就能卖了?
2019/02/28回复
小次子:
不对马路,环境安静的大院来着
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呵呵呵,你知道一楼最大的价值是什么吗?就是能对大马路,可以改铺呀,我最喜欢可改铺的一楼了。
2019/02/28回复
yanglaoyanglao12楼
不建议卖,现在卖不起价格。不如出租。在鹭江的话,每个月能租不少。以后还可以博个拆迁。这种有硬伤的房子必须在牛市的时候卖。熊市亏太多。而且鹭江这种地段,卖掉就买不回来了。楼梯楼和电梯楼价格差很多。
2019/02/28回复
急用就别想着揣摩买家的心思了,买家的心思很简单,买涨不买跌,就等着你继续跌。按45楼的办法,造出造好。或者卖给坛子里看涨的坛友,各取所需。
2019/02/28回复
刚买回来又卖出去税费很高的吧?估计买家不愿意哦
2019/02/28回复
pangpang814:
假如真的想卖,就放众多中介,然后坚持每个星期降价5万的做法,没有卖不出的房,只有卖不出的价钱。一个星期降价5万,一个月就是20万,估计三个月内就肯定卖得出。当然前提是,第一次定价必须是市场价钱,不能定高价。
查看原文
三个月就降了60万……估计炒家都直接来了吧
2019/03/01回复
口袋猫咪:
呵呵呵,你知道一楼最大的价值是什么吗?就是能对大马路,可以改铺呀,我最喜欢可改铺的一楼了。
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能改铺的一楼我还愁卖?我还需要降价?整天异想天开
2019/03/01回复
1楼私密性差一些。不过买回来时肯定也便宜很多。别的楼层买回来时也贵好多。
2019/03/01回复
asdffjqasdffjq18楼
肯定贵啦,有需要联系我
2019/03/01回复
阿坤坤:
楼主目前住海珠一处老破小楼龄20年左右的楼梯楼一楼,最高9楼有垫高,楼上和周围相似房子的价格是3.5w左右,基本都在这个上面,现在我急用钱想出售一楼,应该每平方降到多少比较好?目前想的是直接降到3w,65方的房子一下子相差30多万,合理吗?有没有妈宝可以出一点主意?这个时候一楼确实难卖,但是有没有办法可以卖出去?
查看原文
任何房子都是有优点和缺点的,也自然有人喜欢,有人不喜欢,两个极端~~多找潜在客户来看房就好了
2019/03/03回复
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实在没钱,想买一楼的老房。

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老破小?郊区房?其实一直很多疑问

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