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可能是越秀最后的花园小区了

29374160房产楼市

一粒沙yeah一粒沙yeah只看楼主
小区不大，位置可以，学校不行，

散客未开始收筹，未打算卖，看也需要续约，有些还不给预约。

收筹先收大客，要买要成层买，一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右，性价比可以。

越秀真是没落了，一出小区，水静鹅飞，足足200米，看不到一个人。

房子特点：
优：开阳，大窗，安静，少人，110-150以上面积，2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺：厕所细，楼高矮，离地铁不算近，要走3分钟。

投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘，但是又不高端。中高档的盘，其实很难卖。












2019/03/07
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vickyfeifeilovevickyfeifeilove沙发
驭风穿行:
广钢的学校去现在大多都还是饼，再说，一个学校没有多年的沉淀和积累，不会成为一所有灵魂的好学校；最关键的是，还是喜欢越秀北京路老城区的感觉……
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对。
而且广钢的省实小学最终肯定都是要摇号读的。广钢20万人入住，最终学位、交通一大问题。
2019/03/08回复
驭风穿行驭风穿行板凳
vickyfeifeilove:
说实话，拾桂府离文德南校区也还行，小区出来步行10多分钟，但离文德北校区还是远了点啊，估计小孩走得走20分钟啊
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拾桂到文德南校区350米，5至6分钟，到本部720米，12分钟左右。
2019/03/08回复
驭风穿行驭风穿行4楼
AMA2013:
这要多有钱，不如在广钢买套望江的，学位，江景，小区都有了，才5万出头
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这小区最好的是1、2栋，12层以上东南望江户型最佳。
2019/03/08回复
一粒沙yeah一粒沙yeah楼5楼
广钢看过华发。

我自己的角度，认为华发值拾桂的一半价。

个人观点而已，有人认为华发应该贵过拾桂。

都正常。
2019/03/08回复
驭风穿行驭风穿行6楼
一粒沙yeah:
广钢看过华发。我自己的角度，认为华发值拾桂的一半价。个人观点而已，有人认为华发应该贵过拾桂。都正常。
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华发6W+了，不便宜了。
2019/03/08回复
一粒沙yeah一粒沙yeah楼7楼
驭风穿行:
这小区最好的是1、2栋，12层以上东南望江户型最佳。
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这么熟行，应该仔细对比过了吧？

看中就下手了。毕竟套数不多。
2019/03/08回复
小猪爱小羊小猪爱小羊8楼
一粒沙yeah:
2房是拾桂吗？还是江畔？拾桂88方2房估计抢手，差不多价钱，打包价，7.5-8万左右。江畔就便宜了，因为都是东北和西北，7-7.5万吧。我讲的都是好楼层，16层以下不讨论。有些特价单位不出奇。至于你说的楼层不重要，我不认同。毕竟投资还是要好出手。底楼层难出手。
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投资的会买高层?我一直以为投资客买中低层像6-10，性价比高。高于15的好是好，可是贵，资金成本又大了些
2019/03/08回复
|7102_6754|7102_67549楼
一粒沙yeah:
这么熟行，应该仔细对比过了吧？看中就下手了。毕竟套数不多。
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她就是销售当然熟了！
2019/03/08回复
梦后楼台高锁梦后楼台高锁10楼
文德先生哪有这么贵，去年底大户型188方也就是7万多，这个楼盘同样大户型卖9万不值
2019/03/08回复
驭风穿行驭风穿行11楼
|7102_6754:
她就是销售当然熟了！
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我不是“她”，过不了今天的女王节，也没机会成为一名能一夜暴富的房产销售，而是一个有两位小朋友的父亲，只是因为换房原因，对这比较熟悉而已。
2019/03/08回复
驭风穿行驭风穿行12楼
梦后楼台高锁:
迟早要打八折
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人家都不愁卖，不怎么接待散户，很多好户型都已内部认购了，打折可能性太小了。
2019/03/08回复
gzshamaomaogzshamaomao13楼
benson-bb:
我就想知道越秀区那里一出路口200米都见不到一个人？？？
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太好了，可以不用到处都人逼人的
2019/03/08回复
AMA2013AMA201314楼
驭风穿行:
广钢的学校去现在大多都还是饼，再说，一个学校没有多年的沉淀和积累，不会成为一所有灵魂的好学校；最关键的是，还是喜欢越秀北京路老城区的感觉……
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省实小学九月就开学，直升省实初中，珠光路小学是麻雀小学，到小升初要派位，我自己在珠光路就有一套房，但我儿子都不去珠光路小学，择校的
2019/03/08回复
AMA2013AMA201315楼
vickyfeifeilove:
对。而且广钢的省实小学最终肯定都是要摇号读的。广钢20万人入住，最终学位、交通一大问题。
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广钢北区小学就两间+鹤洞小学广钢班，南区还未知什么学校入驻，学位足够
2019/03/08回复
yiyirinayiyirina16楼
AMA2013:
广钢北区小学就两间+鹤洞小学广钢班，南区还未知什么学校入驻，学位足够
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南区听说今天宣报进驻学校，好象是华附
2019/03/08回复
yiyirinayiyirina17楼
老城区，南向望江，即使没有学校，8万、9万都很正常的，毕竟是买少见少的房子。
2019/03/08回复
|7102_6754|7102_675418楼
驭风穿行:
我不是“她”，过不了今天的女王节，也没机会成为一名能一夜暴富的房产销售，而是一个有两位小朋友的父亲，只是因为换房原因，对这比较熟悉而已。
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对不起！开个玩笑。我觉得买望江的不如等广信的那块地，准备起一线南向望江豪宅！
2019/03/08回复
cqshadowcqshadow19楼
为毛讨论越秀新盘还会带上广钢……两个受众完全不一样吧
2019/03/08回复
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