一粒沙yeah散客未开始收筹，未打算卖，看也需要续约，有些还不给预约。
收筹先收大客，要买要成层买，一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右，性价比可以。
越秀真是没落了，一出小区，水静鹅飞，足足200米，看不到一个人。
房子特点：
优：开阳，大窗，安静，少人，110-150以上面积，2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺：厕所细，楼高矮，离地铁不算近，要走3分钟。
投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘，但是又不高端。中高档的盘，其实很难卖。
可能是越秀最后的花园小区了
28944160房产楼市
散客未开始收筹，未打算卖，看也需要续约，有些还不给预约。
收筹先收大客，要买要成层买，一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右，性价比可以。
越秀真是没落了，一出小区，水静鹅飞，足足200米，看不到一个人。
房子特点：
优：开阳，大窗，安静，少人，110-150以上面积，2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺：厕所细，楼高矮，离地铁不算近，要走3分钟。
投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘，但是又不高端。中高档的盘，其实很难卖。
2019/03/07
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驭风穿行沙发159482637qaz:
越秀望江的小区只卖九万一方也太便宜了吧！起码十九万才对得起这个地段吧。新盘都不涨怎么带动周围涨啊。这不是一个合格的新盘，差评
查看原文十年前有想过现在10W+的房子吗？钱已不是原来那个钱了。市场如此，个人感情再强烈也改变不了。
2019/03/09回复
一粒沙yeah楼板凳驭风穿行:
十年前有想过现在10W+的房子吗？钱已不是原来那个钱了。市场如此，个人感情再强烈也改变不了。
查看原文论升幅，越秀的新盘肯定不如新区的，广钢广纸这些新城都比越秀强。
人口决定一切，越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有，环境也越来越旧。
想大手投资的客人，不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客，没有热钱进入，那么肯定价钱就上不去了。
吃喝玩乐哪个区都有，除了教育和医疗，没有太多的长处。
但是，升得少，等于风险少。
得失自己衡量吧。
人口决定一切，越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有，环境也越来越旧。
想大手投资的客人，不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客，没有热钱进入，那么肯定价钱就上不去了。
吃喝玩乐哪个区都有，除了教育和医疗，没有太多的长处。
但是，升得少，等于风险少。
得失自己衡量吧。
2019/03/10回复
小猪爱小羊4楼一粒沙yeah:
论升幅，越秀的新盘肯定不如新区的，广钢广纸这些新城都比越秀强。人口决定一切，越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有，环境也越来越旧。想大手投资的客人，不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客，没有热钱进入，那么肯定价钱就上不去了。吃喝玩乐哪个区都有，除了教育和医疗，没有太多的长处。但是，升得少，等于风险少。得失自己衡量吧。
查看原文越秀涨幅也不差啊，2015年12月看房，广钢中海花湾3.1现在5万出头，琶洲雅郡水蓝郡3.5现在5.5，大洋江畔4万出头现在8万，东方文德250多平的1000万现在不知多少。唉......
2019/03/10回复
驭风穿行7楼一粒沙yeah:
论升幅，越秀的新盘肯定不如新区的，广钢广纸这些新城都比越秀强。人口决定一切，越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有，环境也越来越旧。想大手投资的客人，不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客，没有热钱进入，那么肯定价钱就上不去了。吃喝玩乐哪个区都有，除了教育和医疗，没有太多的长处。但是，升得少，等于风险少。得失自己衡量吧。
查看原文同意你的观点，只是感叹个人情绪改变不了房价高企。要论升值空间，天河和黄埔的房子最有前途，广州经济东移非常明显。买越秀房的，多半为教育、医疗，但升值空间实不大。
2019/03/10回复
一粒沙yeah楼8楼小猪爱小羊:
越秀涨幅也不差啊，2015年12月看房，广钢中海花湾3.1现在5万出头，琶洲雅郡水蓝郡3.5现在5.5，大洋江畔4万出头现在8万，东方文德250多平的1000万现在不知多少。唉......
查看原文嗯，只能算老区中不太差咯。但是比新区肯定弱的。
知识城、新塘这些，15年6000-8000的房子，现在25000了。
还有南沙和东圃这些，肯定都是升幅大的。
毕竟有新血补充。
知识城、新塘这些，15年6000-8000的房子，现在25000了。
还有南沙和东圃这些，肯定都是升幅大的。
毕竟有新血补充。
2019/03/10回复
小猪爱小羊10楼一粒沙yeah:
嗯，只能算老区中不太差咯。但是比新区肯定弱的。知识城、新塘这些，15年6000-8000的房子，现在25000了。还有南沙和东圃这些，肯定都是升幅大的。毕竟有新血补充。
查看原文喔，你和近郊远郊比。我只顾看中心四区了，发现涨幅都差不多，越秀还稍好点。但指标限着，花1000买一套在越秀总好过花300买一套在近郊，除非我有名额买个三套在近郊的。再说了，孩子马上要上学，管他日后怎么样，现在不能耽误了孩子对不？
2019/03/10回复
小猪爱小羊11楼小猪爱小羊:
喔，你和近郊远郊比。我只顾看中心四区了，发现涨幅都差不多，越秀还稍好点。但指标限着，花1000买一套在越秀总好过花300买一套在近郊，除非我有名额买个三套在近郊的。再说了，孩子马上要上学，管他日后怎么样，现在不能耽误了孩子对不？
查看原文再说了我两年前买在近郊的新房基本没咋涨，倒是两年前卖掉的越秀老破小涨了不少，所以我那个悔
2019/03/10回复
我恒系冠军13楼小猪爱小羊:
越秀涨幅也不差啊，2015年12月看房，广钢中海花湾3.1现在5万出头，琶洲雅郡水蓝郡3.5现在5.5，大洋江畔4万出头现在8万，东方文德250多平的1000万现在不知多少。唉......
查看原文当时大洋4.3北向，现在同户型同朝向7万一方
2019/03/10回复
|7102_675414楼:
拾桂府
2019/03/10回复
ZzzOooo
