论升幅，越秀的新盘肯定不如新区的，广钢广纸这些新城都比越秀强。

人口决定一切，越秀基本没有太多人口增加。将来也不会有，环境也越来越旧。

想大手投资的客人，不会选择在越秀的新盘。既然没有太多投资的客，没有热钱进入，那么肯定价钱就上不去了。

吃喝玩乐哪个区都有，除了教育和医疗，没有太多的长处。

但是，升得少，等于风险少。

得失自己衡量吧。
 

越秀涨幅也不差啊，2015年12月看房，广钢中海花湾3.1现在5万出头，琶洲雅郡水蓝郡3.5现在5.5，大洋江畔4万出头现在8万，东方文德250多平的1000万现在不知多少。唉......

我就是脑子进水了非得想住新房，错过越秀后悔至今

现在还可以上车😀

同意你的观点，只是感叹个人情绪改变不了房价高企。要论升值空间，天河和黄埔的房子最有前途，广州经济东移非常明显。买越秀房的，多半为教育、医疗，但升值空间实不大。

嗯，只能算老区中不太差咯。但是比新区肯定弱的。

知识城、新塘这些，15年6000-8000的房子，现在25000了。

还有南沙和东圃这些，肯定都是升幅大的。

毕竟有新血补充。

上车不易了！想上的迟迟不开，能上的老破小老破大又看不上！

喔，你和近郊远郊比。我只顾看中心四区了，发现涨幅都差不多，越秀还稍好点。但指标限着，花1000买一套在越秀总好过花300买一套在近郊，除非我有名额买个三套在近郊的。再说了，孩子马上要上学，管他日后怎么样，现在不能耽误了孩子对不？

再说了我两年前买在近郊的新房基本没咋涨，倒是两年前卖掉的越秀老破小涨了不少，所以我那个悔

人家在说反话😂越秀点和天河公园比？面貌都差天洞地

当时大洋4.3北向，现在同户型同朝向7万一方

拾桂府

差不多跌了两成😢😢😢

7万以下是低楼层吧，16楼以上要72-75.江畔其实以后会好，下面就是粤海的空中花园。规划都是一体规划的。

但是低楼层就会被挡住呢。所以价钱差异大。

拾桂也是一样，低楼层看不到江的。

你孩子要上学了，卖了越秀买郊区是一个失误。

正常的思维首先要保证自己有市区的楼，再考虑郊区。

虽然我认同将来政府投资中心会去其他地方，但说边缘化就自己骗自己了。

越秀千年都是中心，即使老了，但是地位不变的。

越秀山、二沙岛、中山纪念堂，市府能搬走吗？三元宫、大佛寺能衰落吗？

对比其他区画个大饼出来的行为，市一、中山医等投资几十亿改造是实在的、能看到的。

市一、中山医这些各区都有的大医院，为什么都投资在越秀呢？特别是市一，投资就超过20亿，搞完设备，人员等几十亿都来了。市一又不是在其他区没有医院。

说什么大湾区的，想太多了。

我比较俗，先看眼前吧。